Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Hannie Schaftstraat 102

2033PN Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.151

Fotoalbum

Hannie Schaftstraat 102 Haarlem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan de Hannie Schaftstraat 102 in Haarlem. Op zoek naar een modern, duurzaam en instapklaar gezinshuis in een gezellige buurt? Dan is deze sfeervolle woning aan de Hannie Schaftstraat 102 echt iets voor jou! Gelegen in het nieuwste deel van de populaire Slachthuisbuurt combineert deze woning comfort, ruimte en een fijne ligging op een ideale manier. Deze in 2014 gebouwde eengezinswoning (ca. 126 m² woonoppervlakte) is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor de toekomst. Met energielabel A++, volledige isolatie en 12 zonnepanelen geniet je hier van lage energiekosten én een duurzaam woonklimaat. De woning is instapklaar: je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden! Wat maakt deze woning écht bijzonder? - Heerlijk lichte en royale woonkamer Zodra je binnenkomt, valt direct de fijne lichtinval en open opzet van de leefruimte op. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige sfeer en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Hier leef je met het gezin, ontvang je vrienden of plof je gewoon lekker neer op de bank na een drukke dag. - Zonnige tuin op het zuiden mét achterom De tuin ligt perfect op de zon: op het zuiden! Hier kun je de hele dag lekker ontspannen. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon, een zomerse barbecue of een speelplek voor de kinderen. De tuin grenst aan een afgesloten binnenterrein met speeltoestellen – een veilige en fijne plek waar kinderen vrij kunnen spelen. - Luxe eilandkeuken van KVIK (2022) De stijlvolle en moderne keuken is een echte blikvanger! In 2022 geplaatst, met een royaal kookeiland, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier wordt koken een feestje, of je nu een snel ontbijtje maakt of uitgebreid dineert met vrienden. De keuken vormt het hart van het huis en is zowel praktisch als sfeervol. - Vier volwaardige slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden Deze woning biedt ruimte voor het hele gezin met maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De in 2022 geplaatste dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor extra licht en ruimte. En er is zelfs de mogelijkheid om de eerste verdieping uit te breiden met een opbouw, mocht je nog meer woonruimte wensen. - Duurzaam en toekomstbestendig wonen Gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen: deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A++ zijn de energiekosten verrassend laag en het wooncomfort juist heel hoog. Een milieubewuste én financieel slimme keuze. - Eigen parkeerplaats én fietsenberging Parkeren is hier géén probleem. Je beschikt over een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage die achter het huis is gelegen. Daarnaast is er een eigen fietsenberging voor al je fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ook voor de deur kun je bovendien nog vrij parkeren – hoe fijn is dat? Omgeving De Hannie Schaftstraat ligt in het nieuwe en rustige gedeelte van de Slachthuisbuurt: een jonge, kindvriendelijke buurt in opkomst met een dorps karakter, maar dan op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, het Burg. Reinaldapark en OV-verbindingen bevinden zich op korte afstand. Ook het Station Haarlem ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met de directe aansluiting op uitvalswegen en de nabijheid van het centrum is dit de perfecte combinatie van rustig wonen én stedelijke dynamiek. Kortom: een heerlijk ruim, modern en energiezuinig gezinshuis op een fijne locatie. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Hannie Schaftstraat 102 in Haarlem. Looking for a modern, sustainable, and move-in ready family home in a pleasant neighborhood? Then this charming house at Hannie Schaftstraat 102 is perfect for you! Located in the newest part of the popular Slachthuisbuurt neighborhood, this home ideally combines comfort, space, and a great location. Built in 2014, this single-family home (approx. 126 m2 living space) has been meticulously maintained and is ready for the future. With an A++ energy label, full insulation, and 12 solar panels, you'll enjoy low energy costs and a sustainable living environment. The house is move-in ready: all you have to do is set up your furniture. See the floor plans for the layout and dimensions! What makes this house truly special? - Wonderfully bright and spacious living room As soon as you enter, you'll immediately notice the pleasant light and open design of the living space. The large windows and sliding doors to the garden create a pleasant atmosphere and a seamless connection between indoors and outdoors. Here you can enjoy family time, entertain friends, or simply relax on the sofa after a busy day. - Sunny south-facing garden with rear access The garden is perfectly situated for a sunny south-facing location! Here you can relax all day long. Ideal for a cup of coffee in the morning sun, a summer barbecue, or a play area for the children. The garden borders an enclosed courtyard with playground equipment, a safe and pleasant place where children can play freely. - Luxury island kitchen by KVIK (2022) The stylish and modern kitchen is a real eye-catcher! Installed in 2022, it features a spacious cooking island, ample storage space, and high-quality built-in appliances. Cooking becomes a joy here, whether you're making a quick breakfast or enjoying a leisurely dinner with friends. The kitchen is the heart of the home and is both practical and inviting. - Four full bedrooms and plenty of expansion options This home offers space for the whole family with no fewer than four well-proportioned bedrooms spread over two floors. The dormer window on the second floor, installed in 2022, provides extra light and space. And there's even the option to extend the first floor with an extension if you'd like even more living space. - Sustainable and future-proof living Built in 2014, fully insulated, and equipped with no fewer than 12 solar panels: this home is completely ready for the future. With an A++ energy label, energy costs are surprisingly low, while the living comfort is very high. An environmentally conscious and financially smart choice. - Private parking space and bicycle storage Parking is no problem here. You have your own parking space in the secure parking garage located behind the house. There's also a private bicycle storage area for all your bikes, tools, or garden equipment. Free parking is also available right in front of the house – how great is that? Surroundings The Hannie Schaftstraat is located in the new and quiet part of the Slachthuisbuurt neighborhood: a young, family-friendly, up-and-coming neighborhood with a village character, yet just a stone's throw from Haarlem's vibrant city center. All amenities are within easy reach: supermarkets, primary schools, childcare, sports clubs, Burg. Reinaldapark, and public transport connections are all nearby. Haarlem Station is also just a 10-minute bike ride away. With direct access to major roads and the city center, this is the perfect combination of peaceful living and urban dynamism. In short: a wonderfully spacious, modern, and energy-efficient family home in a great location. Come take a look and be amazed by the space, light, and comfort this home has to offer!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.