Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Hannie Schaftstraat 102

2033PN Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.151

Galerie de photos

Hannie Schaftstraat 102 Haarlem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de Hannie Schaftstraat 102 in Haarlem. Op zoek naar een modern, duurzaam en instapklaar gezinshuis in een gezellige buurt? Dan is deze sfeervolle woning aan de Hannie Schaftstraat 102 echt iets voor jou! Gelegen in het nieuwste deel van de populaire Slachthuisbuurt combineert deze woning comfort, ruimte en een fijne ligging op een ideale manier. Deze in 2014 gebouwde eengezinswoning (ca. 126 m² woonoppervlakte) is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor de toekomst. Met energielabel A++, volledige isolatie en 12 zonnepanelen geniet je hier van lage energiekosten én een duurzaam woonklimaat. De woning is instapklaar: je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden! Wat maakt deze woning écht bijzonder? - Heerlijk lichte en royale woonkamer Zodra je binnenkomt, valt direct de fijne lichtinval en open opzet van de leefruimte op. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige sfeer en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Hier leef je met het gezin, ontvang je vrienden of plof je gewoon lekker neer op de bank na een drukke dag. - Zonnige tuin op het zuiden mét achterom De tuin ligt perfect op de zon: op het zuiden! Hier kun je de hele dag lekker ontspannen. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon, een zomerse barbecue of een speelplek voor de kinderen. De tuin grenst aan een afgesloten binnenterrein met speeltoestellen – een veilige en fijne plek waar kinderen vrij kunnen spelen. - Luxe eilandkeuken van KVIK (2022) De stijlvolle en moderne keuken is een echte blikvanger! In 2022 geplaatst, met een royaal kookeiland, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier wordt koken een feestje, of je nu een snel ontbijtje maakt of uitgebreid dineert met vrienden. De keuken vormt het hart van het huis en is zowel praktisch als sfeervol. - Vier volwaardige slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden Deze woning biedt ruimte voor het hele gezin met maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De in 2022 geplaatste dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor extra licht en ruimte. En er is zelfs de mogelijkheid om de eerste verdieping uit te breiden met een opbouw, mocht je nog meer woonruimte wensen. - Duurzaam en toekomstbestendig wonen Gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen: deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A++ zijn de energiekosten verrassend laag en het wooncomfort juist heel hoog. Een milieubewuste én financieel slimme keuze. - Eigen parkeerplaats én fietsenberging Parkeren is hier géén probleem. Je beschikt over een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage die achter het huis is gelegen. Daarnaast is er een eigen fietsenberging voor al je fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ook voor de deur kun je bovendien nog vrij parkeren – hoe fijn is dat? Omgeving De Hannie Schaftstraat ligt in het nieuwe en rustige gedeelte van de Slachthuisbuurt: een jonge, kindvriendelijke buurt in opkomst met een dorps karakter, maar dan op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, het Burg. Reinaldapark en OV-verbindingen bevinden zich op korte afstand. Ook het Station Haarlem ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met de directe aansluiting op uitvalswegen en de nabijheid van het centrum is dit de perfecte combinatie van rustig wonen én stedelijke dynamiek. Kortom: een heerlijk ruim, modern en energiezuinig gezinshuis op een fijne locatie. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Hannie Schaftstraat 102 in Haarlem. Looking for a modern, sustainable, and move-in ready family home in a pleasant neighborhood? Then this charming house at Hannie Schaftstraat 102 is perfect for you! Located in the newest part of the popular Slachthuisbuurt neighborhood, this home ideally combines comfort, space, and a great location. Built in 2014, this single-family home (approx. 126 m2 living space) has been meticulously maintained and is ready for the future. With an A++ energy label, full insulation, and 12 solar panels, you'll enjoy low energy costs and a sustainable living environment. The house is move-in ready: all you have to do is set up your furniture. See the floor plans for the layout and dimensions! What makes this house truly special? - Wonderfully bright and spacious living room As soon as you enter, you'll immediately notice the pleasant light and open design of the living space. The large windows and sliding doors to the garden create a pleasant atmosphere and a seamless connection between indoors and outdoors. Here you can enjoy family time, entertain friends, or simply relax on the sofa after a busy day. - Sunny south-facing garden with rear access The garden is perfectly situated for a sunny south-facing location! Here you can relax all day long. Ideal for a cup of coffee in the morning sun, a summer barbecue, or a play area for the children. The garden borders an enclosed courtyard with playground equipment, a safe and pleasant place where children can play freely. - Luxury island kitchen by KVIK (2022) The stylish and modern kitchen is a real eye-catcher! Installed in 2022, it features a spacious cooking island, ample storage space, and high-quality built-in appliances. Cooking becomes a joy here, whether you're making a quick breakfast or enjoying a leisurely dinner with friends. The kitchen is the heart of the home and is both practical and inviting. - Four full bedrooms and plenty of expansion options This home offers space for the whole family with no fewer than four well-proportioned bedrooms spread over two floors. The dormer window on the second floor, installed in 2022, provides extra light and space. And there's even the option to extend the first floor with an extension if you'd like even more living space. - Sustainable and future-proof living Built in 2014, fully insulated, and equipped with no fewer than 12 solar panels: this home is completely ready for the future. With an A++ energy label, energy costs are surprisingly low, while the living comfort is very high. An environmentally conscious and financially smart choice. - Private parking space and bicycle storage Parking is no problem here. You have your own parking space in the secure parking garage located behind the house. There's also a private bicycle storage area for all your bikes, tools, or garden equipment. Free parking is also available right in front of the house – how great is that? Surroundings The Hannie Schaftstraat is located in the new and quiet part of the Slachthuisbuurt neighborhood: a young, family-friendly, up-and-coming neighborhood with a village character, yet just a stone's throw from Haarlem's vibrant city center. All amenities are within easy reach: supermarkets, primary schools, childcare, sports clubs, Burg. Reinaldapark, and public transport connections are all nearby. Haarlem Station is also just a 10-minute bike ride away. With direct access to major roads and the city center, this is the perfect combination of peaceful living and urban dynamism. In short: a wonderfully spacious, modern, and energy-efficient family home in a great location. Come take a look and be amazed by the space, light, and comfort this home has to offer!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-11-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.