Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

IJslandpark 63

2034RZ Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

IJslandpark 63 Haarlem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijk (t)huis! Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame en luxe gezinswoning waar je zo in kunt trekken? Deze moderne woning uit 2018 is tot in de puntjes afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en heeft openslaande deuren naar de zonnige westelijke achtertuin met elektrisch zonnescherm. Door de extra uitbouw is er nog meer ruimte gecreëerd. De tuin heeft een achterom en is ideaal voor lange zomeravonden en spelende kinderen. De vrijstaande stenen berging (met elektra) is via de tuinpoort bereikbaar. Aan de voorzijde is de royale, op maat gemaakte open keuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline). Op de verdiepingen vind je maar liefst vier goede slaapkamers en een moderne, vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Dankzij de volledige vloerverwarming, kunststof kozijnen en zonnepanelen woon je in dit fijne familiehuis comfortabel én energiezuinig. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke Europawijk. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Ook supermarkten, het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk en bushaltes zijn dichtbij. Het gezellige centrum van Haarlem bereik je in 10 minuten met de fiets en met 25 minuten sta je met je voeten in het zand bij Bloemendaal of Zandvoort. Het is mogelijk om gratis voor de deur te parkeren en er is een snelbusverbinding richting Amsterdam en Schiphol om de hoek. Aan het einde van de straat ligt het prachtige Engelandpark waar je heerlijk kunt wandelen of spelen. Aangrenzend is er een biologische kweektuin en een plukweide waar je wekelijks een boeket bloemen kunt plukken. Je wandelt zo naar het bruisende Spaarne, waar vandaan je met een gratis pontje naar het stadspark Haarlemmerhout kunt. Langs het Spaarne kan je heerlijk wandelen en genieten van de voorbijvarende boten. Via de Noord- en Zuid-Schalkwijkerweg kom je prachtige boerderijen, weilanden, molens, woonboten en villa’s tegen. Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast en separaat modern zwevend toilet met fonteintje. Ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer met gestuukte wanden en plafond, openslaande deuren naar de zonnige, westelijk gelegen achtertuin met elektrische zonwering. Moderne, luxe, op maat gemaakte keuken aan de voorzijde met Dekton keukenblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, kokend water kraan, vaatwasser en inductie kookplaat). Via het keukenraam kijk je uit op het omliggende groen . 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Royale ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) aan de voorzijde. Moderne, luxe en vergrote badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop met aan de achterzijde een grote technische ruimte voorzien van dakraam, wasmachine-/droger aansluiting (op eigen elektragroep) en c.v.-installatie (Intergas, CW6). Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Vanwege de hoogte van deze kamers (4,8 meter) kan hier nog een vliering of vide worden aangebracht. Bijzonderheden: - Instapklare en duurzame gezinswoning in een groene en kindvriendelijke buurt. - Voortuin en zonnige achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm en achterom. - Moderne en luxe op maat gemaakte keuken met Dekton aanrechtblad (2024 vernieuwd) en Siemens Studioline inbouwapparatuur. - Luxe vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming, designradiator en verwarmde spiegel. De badkamer is voorzien van hoogwaardig Grohe en Villeroy & Boch sanitair. - Vier goede slaapkamers en een grote technische ruimte met veel bergruimte. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en per ruimte regelbaar. - Geheel voorzien van hoge kwaliteit kunststof kozijnen en dus onderhoudsarm. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Drie zonnepanelen aanwezig. - 1/18e deel eigenaar van het mandelig terrein. Onderhoud van de omliggende tuinen wordt verzorgd door bewoners in goede samenspraak. - C.V.-ketel Intergas, CW6. Onderhouden in april 2025. - Op loopafstand van het fraaie Engelandpark. - De Europaweg wordt nieuw aangelegd en vergroend. - Er is voor de deur ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid. - Bushalte op steenworp afstand met directe verbinding naar Haarlem & Schiphol. Bushalte met directe verbinding naar Amsterdam op fietsafstand. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht zijn snel bereikbaar. - Diverse winkels, (basis)scholen, kinderopvang en sportverenigingen op loopafstand. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en het strand en de duinen van Bloemendaal & Zandvoort. - Oplevering in overleg. Dit is hét ideale huis voor jonge gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
1240 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2034

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.