Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

IJslandpark 63

2034RZ Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

IJslandpark 63 Haarlem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk (t)huis! Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame en luxe gezinswoning waar je zo in kunt trekken? Deze moderne woning uit 2018 is tot in de puntjes afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en heeft openslaande deuren naar de zonnige westelijke achtertuin met elektrisch zonnescherm. Door de extra uitbouw is er nog meer ruimte gecreëerd. De tuin heeft een achterom en is ideaal voor lange zomeravonden en spelende kinderen. De vrijstaande stenen berging (met elektra) is via de tuinpoort bereikbaar. Aan de voorzijde is de royale, op maat gemaakte open keuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline). Op de verdiepingen vind je maar liefst vier goede slaapkamers en een moderne, vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Dankzij de volledige vloerverwarming, kunststof kozijnen en zonnepanelen woon je in dit fijne familiehuis comfortabel én energiezuinig. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke Europawijk. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Ook supermarkten, het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk en bushaltes zijn dichtbij. Het gezellige centrum van Haarlem bereik je in 10 minuten met de fiets en met 25 minuten sta je met je voeten in het zand bij Bloemendaal of Zandvoort. Het is mogelijk om gratis voor de deur te parkeren en er is een snelbusverbinding richting Amsterdam en Schiphol om de hoek. Aan het einde van de straat ligt het prachtige Engelandpark waar je heerlijk kunt wandelen of spelen. Aangrenzend is er een biologische kweektuin en een plukweide waar je wekelijks een boeket bloemen kunt plukken. Je wandelt zo naar het bruisende Spaarne, waar vandaan je met een gratis pontje naar het stadspark Haarlemmerhout kunt. Langs het Spaarne kan je heerlijk wandelen en genieten van de voorbijvarende boten. Via de Noord- en Zuid-Schalkwijkerweg kom je prachtige boerderijen, weilanden, molens, woonboten en villa’s tegen. Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast en separaat modern zwevend toilet met fonteintje. Ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer met gestuukte wanden en plafond, openslaande deuren naar de zonnige, westelijk gelegen achtertuin met elektrische zonwering. Moderne, luxe, op maat gemaakte keuken aan de voorzijde met Dekton keukenblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, kokend water kraan, vaatwasser en inductie kookplaat). Via het keukenraam kijk je uit op het omliggende groen . 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Royale ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) aan de voorzijde. Moderne, luxe en vergrote badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop met aan de achterzijde een grote technische ruimte voorzien van dakraam, wasmachine-/droger aansluiting (op eigen elektragroep) en c.v.-installatie (Intergas, CW6). Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Vanwege de hoogte van deze kamers (4,8 meter) kan hier nog een vliering of vide worden aangebracht. Bijzonderheden: - Instapklare en duurzame gezinswoning in een groene en kindvriendelijke buurt. - Voortuin en zonnige achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm en achterom. - Moderne en luxe op maat gemaakte keuken met Dekton aanrechtblad (2024 vernieuwd) en Siemens Studioline inbouwapparatuur. - Luxe vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming, designradiator en verwarmde spiegel. De badkamer is voorzien van hoogwaardig Grohe en Villeroy & Boch sanitair. - Vier goede slaapkamers en een grote technische ruimte met veel bergruimte. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en per ruimte regelbaar. - Geheel voorzien van hoge kwaliteit kunststof kozijnen en dus onderhoudsarm. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Drie zonnepanelen aanwezig. - 1/18e deel eigenaar van het mandelig terrein. Onderhoud van de omliggende tuinen wordt verzorgd door bewoners in goede samenspraak. - C.V.-ketel Intergas, CW6. Onderhouden in april 2025. - Op loopafstand van het fraaie Engelandpark. - De Europaweg wordt nieuw aangelegd en vergroend. - Er is voor de deur ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid. - Bushalte op steenworp afstand met directe verbinding naar Haarlem & Schiphol. Bushalte met directe verbinding naar Amsterdam op fietsafstand. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht zijn snel bereikbaar. - Diverse winkels, (basis)scholen, kinderopvang en sportverenigingen op loopafstand. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en het strand en de duinen van Bloemendaal & Zandvoort. - Oplevering in overleg. Dit is hét ideale huis voor jonge gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
1240 m²
Content
405 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.