Ir directamente al contenido
Logotipo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Indischestraat 71

2022VP Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.873

Galería de fotos

Indischestraat 71 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*************************SCROLL DOWN FOR ENGLISH************************* --- Op zoek naar een woning met karakter in één van de gezelligste buurten van Haarlem? Deze woning biedt een prachtige kans om de plek helemaal naar je eigen smaak te transformeren. Zodra je het huis betreedt, voel je meteen de charme van de ruimte. In de voortuin kun je al genieten van een ochtend kop koffie in het zonnetje. Binnen kom je in een ruime hal die je naar de woonkamer of de bovenverdieping leidt. De woonkamer is verbonden met een gedeeltelijk open keuken. Via een kleine hal bereik je de badkamer en de achtertuin. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch met een toilet, wastafel en douche. De achtertuin is ongeveer 6 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Hoewel er geen achterom is, is het een fijne plek om even tot rust te komen. Ook vind je er een schuur die – net als de rest van de woning – wat liefde en aandacht kan gebruiken. Op de eerste verdieping vind je vier kamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt mogelijkheden voor een inloopkast, werkruimte of kinderkamer. Er is zelfs de mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen. Aan de achterzijde van de woning kan je je creativiteit kwijt – de ruimte biedt mogelijkheden voor een opbouw en zo extra vierkante meters. Daarnaast is de woning voorzien van een dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Het huis ligt in een gewilde buurt, dichtbij alles wat Haarlem te bieden heeft. Het NS-station is dichtbij, en met slechts 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Het strand van Bloemendaal ligt op 30 minuten rijden, en Zandvoort is niet veel verder. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Generaal Cronjestraat of het winkelcentrum Marsmanplein. De snelwegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn makkelijk bereikbaar, en in de buurt zijn er tal van scholen en kinderopvangmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel D - CV-ketel uit 2011 - Dakterras aanwezig - Achtertuin (ca. 6 meter diep) op het noordwesten - Woning volledig voorzien van dubbel glas - Mogelijkheid tot opbouw - Bouwkundig rapport aanwezig (mei 2025) - Oplevering kan snel - Gefundeerd op staal (volgens fundering kaart gemeente Haarlem) - Notariskeuze verkoper: Batenburg notarissen **************************ENGLISH*********************************** Looking for a home with character in one of the most charming neighborhoods of Haarlem? This property offers a wonderful opportunity to transform the space entirely to your own taste. As soon as you step inside, you’ll immediately feel the charm of the house. The front garden is perfect for enjoying your morning coffee in the sun. Inside, you enter a spacious hallway that leads you to either the living room or the upper floor. The living room is connected to a partially open kitchen. Through a small hallway, you reach the bathroom and the backyard. The bathroom is simple but practical, with a toilet, sink, and shower. The backyard is approximately 6 meters deep and faces northwest, allowing you to enjoy the sun in the afternoon and evening. Although there is no back entrance, it’s a lovely spot to unwind. There's also a shed that—like the rest of the house—could use some love and attention. Upstairs, you'll find four rooms: two at the front and two at the back. The main bedroom offers potential for a walk-in closet, workspace, or nursery. There’s even the possibility of relocating the bathroom. At the rear of the property, you can unleash your creativity—the space offers opportunities for an extension to gain extra square meters. In addition, the home features a roof terrace, a wonderful place to sit outside and enjoy the view. The house is located in a popular neighborhood, close to everything Haarlem has to offer. The train station is nearby, and within just 10 minutes of cycling, you’ll find yourself at the Grote Markt. Bloemendaal beach is a 30-minute drive away, and Zandvoort is not much further. For daily shopping, you can visit the Generaal Cronjestraat or the Marsmanplein shopping center. Highways to Amsterdam and Alkmaar are easily accessible, and there are plenty of schools and childcare options in the area. Property highlights: - Energy label D - Central heating boiler from 2011 - Roof terrace - Backyard (approx. 6 meters deep) facing northwest - Fully equipped with double glazing - Potential for building an extension - Structural survey available (May 2025) - Quick delivery possible - Built on solid ground (according to Haarlem municipality foundation map) - Seller’s choice of notary: Batenburg Notarissen

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.