Direkt zum Inhalt
Logo von VK Makelaars & Taxateurs BV

Indischestraat 71

2022VP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.873

Fotoalbum

Indischestraat 71 Haarlem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*************************SCROLL DOWN FOR ENGLISH************************* --- Op zoek naar een woning met karakter in één van de gezelligste buurten van Haarlem? Deze woning biedt een prachtige kans om de plek helemaal naar je eigen smaak te transformeren. Zodra je het huis betreedt, voel je meteen de charme van de ruimte. In de voortuin kun je al genieten van een ochtend kop koffie in het zonnetje. Binnen kom je in een ruime hal die je naar de woonkamer of de bovenverdieping leidt. De woonkamer is verbonden met een gedeeltelijk open keuken. Via een kleine hal bereik je de badkamer en de achtertuin. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch met een toilet, wastafel en douche. De achtertuin is ongeveer 6 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Hoewel er geen achterom is, is het een fijne plek om even tot rust te komen. Ook vind je er een schuur die – net als de rest van de woning – wat liefde en aandacht kan gebruiken. Op de eerste verdieping vind je vier kamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt mogelijkheden voor een inloopkast, werkruimte of kinderkamer. Er is zelfs de mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen. Aan de achterzijde van de woning kan je je creativiteit kwijt – de ruimte biedt mogelijkheden voor een opbouw en zo extra vierkante meters. Daarnaast is de woning voorzien van een dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Het huis ligt in een gewilde buurt, dichtbij alles wat Haarlem te bieden heeft. Het NS-station is dichtbij, en met slechts 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Het strand van Bloemendaal ligt op 30 minuten rijden, en Zandvoort is niet veel verder. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Generaal Cronjestraat of het winkelcentrum Marsmanplein. De snelwegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn makkelijk bereikbaar, en in de buurt zijn er tal van scholen en kinderopvangmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel D - CV-ketel uit 2011 - Dakterras aanwezig - Achtertuin (ca. 6 meter diep) op het noordwesten - Woning volledig voorzien van dubbel glas - Mogelijkheid tot opbouw - Bouwkundig rapport aanwezig (mei 2025) - Oplevering kan snel - Gefundeerd op staal (volgens fundering kaart gemeente Haarlem) - Notariskeuze verkoper: Batenburg notarissen **************************ENGLISH*********************************** Looking for a home with character in one of the most charming neighborhoods of Haarlem? This property offers a wonderful opportunity to transform the space entirely to your own taste. As soon as you step inside, you’ll immediately feel the charm of the house. The front garden is perfect for enjoying your morning coffee in the sun. Inside, you enter a spacious hallway that leads you to either the living room or the upper floor. The living room is connected to a partially open kitchen. Through a small hallway, you reach the bathroom and the backyard. The bathroom is simple but practical, with a toilet, sink, and shower. The backyard is approximately 6 meters deep and faces northwest, allowing you to enjoy the sun in the afternoon and evening. Although there is no back entrance, it’s a lovely spot to unwind. There's also a shed that—like the rest of the house—could use some love and attention. Upstairs, you'll find four rooms: two at the front and two at the back. The main bedroom offers potential for a walk-in closet, workspace, or nursery. There’s even the possibility of relocating the bathroom. At the rear of the property, you can unleash your creativity—the space offers opportunities for an extension to gain extra square meters. In addition, the home features a roof terrace, a wonderful place to sit outside and enjoy the view. The house is located in a popular neighborhood, close to everything Haarlem has to offer. The train station is nearby, and within just 10 minutes of cycling, you’ll find yourself at the Grote Markt. Bloemendaal beach is a 30-minute drive away, and Zandvoort is not much further. For daily shopping, you can visit the Generaal Cronjestraat or the Marsmanplein shopping center. Highways to Amsterdam and Alkmaar are easily accessible, and there are plenty of schools and childcare options in the area. Property highlights: - Energy label D - Central heating boiler from 2011 - Roof terrace - Backyard (approx. 6 meters deep) facing northwest - Fully equipped with double glazing - Potential for building an extension - Structural survey available (May 2025) - Quick delivery possible - Built on solid ground (according to Haarlem municipality foundation map) - Seller’s choice of notary: Batenburg Notarissen

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.