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Indischestraat 71

2022VP Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.873

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Indischestraat 71 Haarlem
Photo 39
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Description

*************************SCROLL DOWN FOR ENGLISH************************* --- Op zoek naar een woning met karakter in één van de gezelligste buurten van Haarlem? Deze woning biedt een prachtige kans om de plek helemaal naar je eigen smaak te transformeren. Zodra je het huis betreedt, voel je meteen de charme van de ruimte. In de voortuin kun je al genieten van een ochtend kop koffie in het zonnetje. Binnen kom je in een ruime hal die je naar de woonkamer of de bovenverdieping leidt. De woonkamer is verbonden met een gedeeltelijk open keuken. Via een kleine hal bereik je de badkamer en de achtertuin. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch met een toilet, wastafel en douche. De achtertuin is ongeveer 6 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Hoewel er geen achterom is, is het een fijne plek om even tot rust te komen. Ook vind je er een schuur die – net als de rest van de woning – wat liefde en aandacht kan gebruiken. Op de eerste verdieping vind je vier kamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt mogelijkheden voor een inloopkast, werkruimte of kinderkamer. Er is zelfs de mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen. Aan de achterzijde van de woning kan je je creativiteit kwijt – de ruimte biedt mogelijkheden voor een opbouw en zo extra vierkante meters. Daarnaast is de woning voorzien van een dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Het huis ligt in een gewilde buurt, dichtbij alles wat Haarlem te bieden heeft. Het NS-station is dichtbij, en met slechts 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Het strand van Bloemendaal ligt op 30 minuten rijden, en Zandvoort is niet veel verder. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Generaal Cronjestraat of het winkelcentrum Marsmanplein. De snelwegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn makkelijk bereikbaar, en in de buurt zijn er tal van scholen en kinderopvangmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel D - CV-ketel uit 2011 - Dakterras aanwezig - Achtertuin (ca. 6 meter diep) op het noordwesten - Woning volledig voorzien van dubbel glas - Mogelijkheid tot opbouw - Bouwkundig rapport aanwezig (mei 2025) - Oplevering kan snel - Gefundeerd op staal (volgens fundering kaart gemeente Haarlem) - Notariskeuze verkoper: Batenburg notarissen **************************ENGLISH*********************************** Looking for a home with character in one of the most charming neighborhoods of Haarlem? This property offers a wonderful opportunity to transform the space entirely to your own taste. As soon as you step inside, you’ll immediately feel the charm of the house. The front garden is perfect for enjoying your morning coffee in the sun. Inside, you enter a spacious hallway that leads you to either the living room or the upper floor. The living room is connected to a partially open kitchen. Through a small hallway, you reach the bathroom and the backyard. The bathroom is simple but practical, with a toilet, sink, and shower. The backyard is approximately 6 meters deep and faces northwest, allowing you to enjoy the sun in the afternoon and evening. Although there is no back entrance, it’s a lovely spot to unwind. There's also a shed that—like the rest of the house—could use some love and attention. Upstairs, you'll find four rooms: two at the front and two at the back. The main bedroom offers potential for a walk-in closet, workspace, or nursery. There’s even the possibility of relocating the bathroom. At the rear of the property, you can unleash your creativity—the space offers opportunities for an extension to gain extra square meters. In addition, the home features a roof terrace, a wonderful place to sit outside and enjoy the view. The house is located in a popular neighborhood, close to everything Haarlem has to offer. The train station is nearby, and within just 10 minutes of cycling, you’ll find yourself at the Grote Markt. Bloemendaal beach is a 30-minute drive away, and Zandvoort is not much further. For daily shopping, you can visit the Generaal Cronjestraat or the Marsmanplein shopping center. Highways to Amsterdam and Alkmaar are easily accessible, and there are plenty of schools and childcare options in the area. Property highlights: - Energy label D - Central heating boiler from 2011 - Roof terrace - Backyard (approx. 6 meters deep) facing northwest - Fully equipped with double glazing - Potential for building an extension - Structural survey available (May 2025) - Quick delivery possible - Built on solid ground (according to Haarlem municipality foundation map) - Seller’s choice of notary: Batenburg Notarissen

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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