Ir directamente al contenido
Logotipo de Spaarneduin

Iordensstraat 76 ZW

2012HE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.190.150

Precio de compra /m²: € 5.739

Galería de fotos

Iordensstraat 76 ZW Haarlem
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek en bijzonder ruim dubbel benedenhuis met heerlijke tuin van ca 13 meter diep op het zuidwesten, gelegen aan de rand van de Koninginnebuurt, op loopafstand van het centrum Virtuele bezichtiging beschikbaar — bekijk de woning via de 3D-tour op onze website of op Funda. De woning heeft ca 203 m2 woonoppervlak en is onder architectuur verbouwd. Door de ligging vlakbij de Haarlemmer Hout, Florapark en Lorentzplein, het bruisende centrum van Haarlem, de stranden van Bloemendaal en Zandvoort, scholen en sportaccommodaties en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag is het hier fijn wonen Begane grond: entree/tochtportaal met suitedeuren naar de woonkamer en suite, schuifdeuren naar de serre met volledig openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, riante en lichte woonkeuken (ca 27 m2) met openslaande deuren naar de tuin en toegang naar de kelder, ruim en licht trappenhuis, slaapkamer met eigen badkamer. De begane grond heeft een bijzonder groot oppervlakte (ca 120 m2), met vele mogelijkheden en zorgt voor veel leefruimte. De extra kamer beneden kan gebruikt worden als extra slaapkamer, speelkamer of voor een au pair 1e etage: grote lichte overloop, toilet, 4 slaapkamers, badkamer met douche en ligbad en separate ruimte voor wasmachine en droger, balkon op het zuidwesten bereikbaar vanuit de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde. - Woonoppervlakte ca 203 m2, inhoud ca 795 m3 - Sfeervolle en lichte woning - Vrij uitzicht aan de achterzijde - 3 tot 4 sfeervolle leefruimtes op de begaande grond - Zonnige achtertuin - Geschikt voor dubbele bewoning - De slaapkamer op de parterre heeft een eigen badkamer en een voordeur - Serre met zeer grote openslaande deuren - Kelder (ca 335x200) - Veel bergruimte - VVE is actief, aandeel 3/4e, maandelijkse bijdrage € 369,= - Fundering op staal (geen houten palen) - Energielabel A - 7 Zonnepanelen - Ligging in een van de meest geliefde woonwijken van Haarlem - Oplevering in overleg De verkoper: "Wij waren destijds meteen verliefd op dit bijzondere huis, vooral door de bijzonder prettige en creatieve indeling, mooie groene tuin, de hoge plafonds, de hal met bijzondere trap en de lichtinval. De ruime benedenverdieping, de aparte keuken en de extra kamer die wij eerst als speelkamer voor de kinderen hebben gebruikt en later als logeerkamer voor onze ouders en vrienden, maken het huis heel praktisch en fijn om in te wonen. Wat wij daarnaast altijd enorm hebben gewaardeerd, is de combinatie van rust en stadse levendigheid. Aan de achterkant kijk je vrij uit op het groen en ervaar je veel privacy en rust, terwijl je aan de voorkant binnen een paar minuten in het centrum van de stad staat. We hebben hier bijna tien jaar met veel plezier gewoond. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij ons al die jaren hebben gevoeld."

Hipoteca berekenen

€ 1.165.000

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.190.150

3,21%

Anualmente

%

€ 58.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.165.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (open portiek)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Contenido
795 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.