Ir directamente al contenido
Logotipo de wbos makelaars

Jan Gijzenkade 256

2022DS Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Zuiver Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.181

Galería de fotos

Jan Gijzenkade 256 Haarlem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale bovenwoning met veel potentie. Aan de geliefde Jan Gijzenkade in Haarlem-Noord bieden wij deze royale bovenwoning aan van circa 170 m² woonoppervlak, met daarnaast circa 20 m² extra ruimte onder de 1,50 m. De woning verkeert in renovatiestaat en biedt daarmee de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te realiseren. Denk aan een ruime leefkeuken, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met uitzicht over de kade. Dankzij de royale indeling is dit ook een uitstekende optie voor een samengesteld gezin of iedereen die veel flexibiliteit en ruimte wenst. 1e verdieping : met vaste trap naar de 1e verdieping komt men op een royale hal met toegang naar een ruim toilet, een slaapkamer aan de voorzijde en een eenvoudige dichte keuken , de woonkamer is en suite met glas in lood schuifdeuren, gaskachel maar ook radiatoren en een airco die zowel koelt als kan warmen, zowel aan de voor als achterzijde is een klein balkon. Met een vaste trap komt men op de ... 2e verdieping: ruime hal met toegang naar drie riante slaapkamers en een gedateerde badkamer en wederom met een vaste trap komt men op de ... 3e verdieping : waar een ruime voorzolder is met een dokaruimte, CV opstelling en twee royale slaapkamers, middels een steektrap komt men op de grote vliering die nog steeds 2,20m hoog is en waar mogelijk ook nog vides of enorme berging gecreëerd kan worden. BIJZONDERHEDEN: /elektra 4 groepen met aardlekschakelaar /ca. 170 m² woonoppervlak en ca 20 m² extra ruimte onder de 1,50m /veel indelingsmogelijkheden, geschikt voor gezinnen /gelegen aan een karakteristieke straat in Haarlem met uitzicht over "de Kade" /volledig te renoveren en naar eigen wens in te richten /nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen /overdracht vindt plaats bij notaris verkoper /overdracht in overleg Met de juiste aanpak ontstaat hier een ruimtelijke en persoonlijke woning op een uitstekende locatie. Een woning met zoveel potentie komt niet vaak op de markt. ENGLISH................................................................................................... Spacious upstairs apartment with great potential. On the popular Jan Gijzenkade in Haarlem-Noord, we offer this spacious upstairs apartment with approximately 170 m² of living space, plus approximately 20 m² of additional space below 1.50 m. The apartment is undergoing renovation, offering the opportunity to fully customize your home to your own taste. Think of a spacious kitchen/diner, multiple bedrooms, a modern bathroom, and a bright living room with views over the quay. Thanks to the generous layout, this is also an excellent option for a blended family or anyone who desires flexibility and space. First floor: A staircase leads to the first floor, leading to a spacious hallway with access to a large toilet, a bedroom at the front, and a simple, closed-off kitchen. The living room is en suite with stained-glass sliding doors, a gas heater and radiators, and air conditioning that can both cool and heat. There is a small balcony at both the front and rear. A fixed staircase leads to the... Second floor: Spacious hall with access to three generously sized bedrooms and a dated bathroom. Another fixed staircase leads to the... Third floor: A spacious landing with a darkroom, central heating system, and two generously sized bedrooms is located. A straight staircase leads to the large attic, which is still 2.20m high and has the potential to create additional voids or a large storage area. DETAILS: / 4-circuit electricity with earth leakage circuit breaker / Approx. 170 m² living space and approx. 20 m² of additional space under 1.50m / Numerous layout options, suitable for families / Located on a characteristic street in Haarlem overlooking the quay / Completely renovateable and customizable / Close to shops, schools, public transport, sports facilities, and major roads / Transfer of ownership takes place at the seller's notary's office -Elan Notarissen Eric Ros / Transfer of ownership by mutual agreement With the right approach, this property will create a spacious and personal home in an excellent location. A home with this much potential doesn't often come onto the market. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Contenido
622 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en frans balkon

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.