Jump to content
Logo of wbos makelaars

Jan Gijzenkade 256

2022DS Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Zuiver Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

Jan Gijzenkade 256 Haarlem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Royale bovenwoning met veel potentie. Aan de geliefde Jan Gijzenkade in Haarlem-Noord bieden wij deze royale bovenwoning aan van circa 170 m² woonoppervlak, met daarnaast circa 20 m² extra ruimte onder de 1,50 m. De woning verkeert in renovatiestaat en biedt daarmee de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te realiseren. Denk aan een ruime leefkeuken, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met uitzicht over de kade. Dankzij de royale indeling is dit ook een uitstekende optie voor een samengesteld gezin of iedereen die veel flexibiliteit en ruimte wenst. 1e verdieping : met vaste trap naar de 1e verdieping komt men op een royale hal met toegang naar een ruim toilet, een slaapkamer aan de voorzijde en een eenvoudige dichte keuken , de woonkamer is en suite met glas in lood schuifdeuren, gaskachel maar ook radiatoren en een airco die zowel koelt als kan warmen, zowel aan de voor als achterzijde is een klein balkon. Met een vaste trap komt men op de ... 2e verdieping: ruime hal met toegang naar drie riante slaapkamers en een gedateerde badkamer en wederom met een vaste trap komt men op de ... 3e verdieping : waar een ruime voorzolder is met een dokaruimte, CV opstelling en twee royale slaapkamers, middels een steektrap komt men op de grote vliering die nog steeds 2,20m hoog is en waar mogelijk ook nog vides of enorme berging gecreëerd kan worden. BIJZONDERHEDEN: /elektra 4 groepen met aardlekschakelaar /ca. 170 m² woonoppervlak en ca 20 m² extra ruimte onder de 1,50m /veel indelingsmogelijkheden, geschikt voor gezinnen /gelegen aan een karakteristieke straat in Haarlem met uitzicht over "de Kade" /volledig te renoveren en naar eigen wens in te richten /nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen /overdracht vindt plaats bij notaris verkoper /overdracht in overleg Met de juiste aanpak ontstaat hier een ruimtelijke en persoonlijke woning op een uitstekende locatie. Een woning met zoveel potentie komt niet vaak op de markt. ENGLISH................................................................................................... Spacious upstairs apartment with great potential. On the popular Jan Gijzenkade in Haarlem-Noord, we offer this spacious upstairs apartment with approximately 170 m² of living space, plus approximately 20 m² of additional space below 1.50 m. The apartment is undergoing renovation, offering the opportunity to fully customize your home to your own taste. Think of a spacious kitchen/diner, multiple bedrooms, a modern bathroom, and a bright living room with views over the quay. Thanks to the generous layout, this is also an excellent option for a blended family or anyone who desires flexibility and space. First floor: A staircase leads to the first floor, leading to a spacious hallway with access to a large toilet, a bedroom at the front, and a simple, closed-off kitchen. The living room is en suite with stained-glass sliding doors, a gas heater and radiators, and air conditioning that can both cool and heat. There is a small balcony at both the front and rear. A fixed staircase leads to the... Second floor: Spacious hall with access to three generously sized bedrooms and a dated bathroom. Another fixed staircase leads to the... Third floor: A spacious landing with a darkroom, central heating system, and two generously sized bedrooms is located. A straight staircase leads to the large attic, which is still 2.20m high and has the potential to create additional voids or a large storage area. DETAILS: / 4-circuit electricity with earth leakage circuit breaker / Approx. 170 m² living space and approx. 20 m² of additional space under 1.50m / Numerous layout options, suitable for families / Located on a characteristic street in Haarlem overlooking the quay / Completely renovateable and customizable / Close to shops, schools, public transport, sports facilities, and major roads / Transfer of ownership takes place at the seller's notary's office -Elan Notarissen Eric Ros / Transfer of ownership by mutual agreement With the right approach, this property will create a spacious and personal home in an excellent location. A home with this much potential doesn't often come onto the market. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
165 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en frans balkon

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.