Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Jan Gijzenkade 309

2025MD Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

Jan Gijzenkade 309 Haarlem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn wonen in Haarlem Noord met uitzicht op het groen van het Schoterbos! Op de eerste verdieping van de Jan Gijzenkade 309 ligt dit lichte appartement met twee zonnige balkons en een prachtig uitzicht over het Schoterbos. Hier woon je rustig aan de rand van het park, met winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. De woonkamer is ruim en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Vanuit hier stap je direct beide balkons op: één op het zuiden en één op het westen, zodat je de hele dag door van de zon kunt genieten. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, 1-persoons vaatwasser en voldoende bergruimte. Via de hal bereik je de slaapkamer, de badkamer en een bergkast met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De slaapkamer is royaal en heeft ook directe toegang tot een van de balkons. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Kortom, een appartement met volop licht, ruimte en twee buitenplekken om optimaal te genieten van het groen, de zon en met veel sterke punten: • Uitzicht op het Schoterbos • Ruime, lichte woonkamer met open keuken • Twee balkons: op het zuiden en het westen • Royale slaapkamer met directe toegang tot balkon • Voorzien van dubbel glas • Fijne buurt met veel faciliteiten om de hoek • Vrij parkeren voor de deur Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Rivierenbuurt In één van de kleinere wijken van Haarlem waar het erg prettig, veilig en vertrouwd wonen is. In de buurt zelf zijn er veel voorzieningen speciaal voor gezinnen, scholen, kinderopvang en sport. Ook aan speeltuinen is er geen gebrek. Zin in een wandeling? De buurt grenst direct aan het Schoterbos met Dierentuin Artisklas, fitness toestellen, speeltuin en een eendenvijver. Maar ook natuurgebied De Hekslootpolder is dichtbij, en pak je de fiets naar de Westbroekerplas met een leuk strandje en restaurant. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 25 minuten in de duinen en sta je met je voeten op het strand. Supermarkt Dekamarkt ligt aan de Planetenlaan. Hier kan je ook de bibliotheek, zwembad, sportverenigingen en meerdere scholen vinden. Ook het vernieuwde winkelcentrum aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station is bijna letterlijk om de hoek en met de fiets sta je in nog geen 12 minuten op het station. Liever met de auto? De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de N208 (Westelijke Randweg) brengt je richting Alkmaar of ga je snel via de Schoterbrug en A9/Rottepolderplein naar Amsterdam en de rest van Nederland. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: ca. 49 m² (NEN-meetrapport) • Bouwjaar: circa 1966, fundering op betonpalen • VvE: actief, servicekosten € 330 per maand • Installaties: verwarming en warm water via Nefit CV-ketel uit 2007, onderhouden in 2022 • Energielabel: G • WOZ-waarde: € 261.000,- per 1 januari 2024 (opkoopbescherming van toepassing) • Oplevering: in overleg English Enjoy living in Haarlem Noord with a view of the greenery of the Schoterbos! This bright flat with two sunny balconies and a beautiful view of the Schoterbos is located on the first floor of Jan Gijzenkade 309. Here you can live peacefully on the edge of the park, with shops, sports facilities and public transport nearby. The living room is spacious and wonderfully light thanks to the large windows. From here, you can step directly onto both balconies: one facing south and one facing west, so you can enjoy the sun all day long. The open kitchen has a practical layout and is equipped with a 4-burner gas stove, combi-oven, extractor hood, fridge-freezer, single dishwasher and ample storage space. The hall leads to the bedroom, bathroom and a storage cupboard with washing machine connection and extra storage space. The bedroom is spacious and also has direct access to one of the balconies. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. In short, an apartment with plenty of light, space and two outdoor areas to enjoy the greenery and sunshine to the fullest, with many strong points: • View of the Schoterbos • Spacious, bright living room with open kitchen • Two balconies: south and west facing • Spacious bedroom with direct access to the balcony • Double glazing • Nice neighbourhood with many facilities around the corner • Free parking in front of the door Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Rivierenbuurt One of the smaller neighbourhoods of Haarlem, where living is very pleasant, safe and familiar. The neighbourhood itself has many amenities especially for families, schools, childcare and sports. There is also no shortage of playgrounds. Fancy a walk? The neighbourhood borders directly on the Schoterbos with Artisklas Zoo, fitness equipment, a playground and a duck pond. The De Hekslootpolder nature reserve is also nearby, and you can cycle to the Westbroekerplas with its lovely beach and restaurant. If you cycle west, you will be in the dunes within 25 minutes and standing on the beach. The Dekamarkt supermarket is located on Planetenlaan. Here you will also find the library, swimming pool, sports clubs and several schools. The renovated shopping centre on Marsmanplein also offers a wide range of shops. The bus stop with direct connections to Haarlem Central Station is almost literally around the corner, and you can reach the station in less than 12 minutes by bicycle. Prefer to travel by car? The main roads are easily accessible; the N208 (Westelijke Randweg) takes you towards Alkmaar, or you can quickly reach Amsterdam and the rest of the Netherlands via the Schoterbrug and A9/Rottepolderplein. Good to know: • Living area: approx. 49 m² (NEN measurement report) • Built around: approx. 1966, foundation on concrete piles • Owners' association: active, service costs €330 per month • Installations: heating and hot water via Nefit central heating boiler from 2007, serviced in 2022 • Energy label: G • WOZ value: €261.000 as of 1 January 2024 (purchase protection applies) • Delivery by mutual agreement

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
171 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.