Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Jan Gijzenkade 309

2025MD Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Jan Gijzenkade 309 Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen in Haarlem Noord met uitzicht op het groen van het Schoterbos! Op de eerste verdieping van de Jan Gijzenkade 309 ligt dit lichte appartement met twee zonnige balkons en een prachtig uitzicht over het Schoterbos. Hier woon je rustig aan de rand van het park, met winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. De woonkamer is ruim en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Vanuit hier stap je direct beide balkons op: één op het zuiden en één op het westen, zodat je de hele dag door van de zon kunt genieten. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, 1-persoons vaatwasser en voldoende bergruimte. Via de hal bereik je de slaapkamer, de badkamer en een bergkast met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De slaapkamer is royaal en heeft ook directe toegang tot een van de balkons. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Kortom, een appartement met volop licht, ruimte en twee buitenplekken om optimaal te genieten van het groen, de zon en met veel sterke punten: • Uitzicht op het Schoterbos • Ruime, lichte woonkamer met open keuken • Twee balkons: op het zuiden en het westen • Royale slaapkamer met directe toegang tot balkon • Voorzien van dubbel glas • Fijne buurt met veel faciliteiten om de hoek • Vrij parkeren voor de deur Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Rivierenbuurt In één van de kleinere wijken van Haarlem waar het erg prettig, veilig en vertrouwd wonen is. In de buurt zelf zijn er veel voorzieningen speciaal voor gezinnen, scholen, kinderopvang en sport. Ook aan speeltuinen is er geen gebrek. Zin in een wandeling? De buurt grenst direct aan het Schoterbos met Dierentuin Artisklas, fitness toestellen, speeltuin en een eendenvijver. Maar ook natuurgebied De Hekslootpolder is dichtbij, en pak je de fiets naar de Westbroekerplas met een leuk strandje en restaurant. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 25 minuten in de duinen en sta je met je voeten op het strand. Supermarkt Dekamarkt ligt aan de Planetenlaan. Hier kan je ook de bibliotheek, zwembad, sportverenigingen en meerdere scholen vinden. Ook het vernieuwde winkelcentrum aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station is bijna letterlijk om de hoek en met de fiets sta je in nog geen 12 minuten op het station. Liever met de auto? De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de N208 (Westelijke Randweg) brengt je richting Alkmaar of ga je snel via de Schoterbrug en A9/Rottepolderplein naar Amsterdam en de rest van Nederland. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: ca. 49 m² (NEN-meetrapport) • Bouwjaar: circa 1966, fundering op betonpalen • VvE: actief, servicekosten € 330 per maand • Installaties: verwarming en warm water via Nefit CV-ketel uit 2007, onderhouden in 2022 • Energielabel: G • WOZ-waarde: € 261.000,- per 1 januari 2024 (opkoopbescherming van toepassing) • Oplevering: in overleg English Enjoy living in Haarlem Noord with a view of the greenery of the Schoterbos! This bright flat with two sunny balconies and a beautiful view of the Schoterbos is located on the first floor of Jan Gijzenkade 309. Here you can live peacefully on the edge of the park, with shops, sports facilities and public transport nearby. The living room is spacious and wonderfully light thanks to the large windows. From here, you can step directly onto both balconies: one facing south and one facing west, so you can enjoy the sun all day long. The open kitchen has a practical layout and is equipped with a 4-burner gas stove, combi-oven, extractor hood, fridge-freezer, single dishwasher and ample storage space. The hall leads to the bedroom, bathroom and a storage cupboard with washing machine connection and extra storage space. The bedroom is spacious and also has direct access to one of the balconies. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. In short, an apartment with plenty of light, space and two outdoor areas to enjoy the greenery and sunshine to the fullest, with many strong points: • View of the Schoterbos • Spacious, bright living room with open kitchen • Two balconies: south and west facing • Spacious bedroom with direct access to the balcony • Double glazing • Nice neighbourhood with many facilities around the corner • Free parking in front of the door Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Rivierenbuurt One of the smaller neighbourhoods of Haarlem, where living is very pleasant, safe and familiar. The neighbourhood itself has many amenities especially for families, schools, childcare and sports. There is also no shortage of playgrounds. Fancy a walk? The neighbourhood borders directly on the Schoterbos with Artisklas Zoo, fitness equipment, a playground and a duck pond. The De Hekslootpolder nature reserve is also nearby, and you can cycle to the Westbroekerplas with its lovely beach and restaurant. If you cycle west, you will be in the dunes within 25 minutes and standing on the beach. The Dekamarkt supermarket is located on Planetenlaan. Here you will also find the library, swimming pool, sports clubs and several schools. The renovated shopping centre on Marsmanplein also offers a wide range of shops. The bus stop with direct connections to Haarlem Central Station is almost literally around the corner, and you can reach the station in less than 12 minutes by bicycle. Prefer to travel by car? The main roads are easily accessible; the N208 (Westelijke Randweg) takes you towards Alkmaar, or you can quickly reach Amsterdam and the rest of the Netherlands via the Schoterbrug and A9/Rottepolderplein. Good to know: • Living area: approx. 49 m² (NEN measurement report) • Built around: approx. 1966, foundation on concrete piles • Owners' association: active, service costs €330 per month • Installations: heating and hot water via Nefit central heating boiler from 2007, serviced in 2022 • Energy label: G • WOZ value: €261.000 as of 1 January 2024 (purchase protection applies) • Delivery by mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
171 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.