Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Jan Gijzenkade 309

2025MD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.612

Fotoalbum

Jan Gijzenkade 309 Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen in Haarlem Noord met uitzicht op het groen van het Schoterbos! Op de eerste verdieping van de Jan Gijzenkade 309 ligt dit lichte appartement met twee zonnige balkons en een prachtig uitzicht over het Schoterbos. Hier woon je rustig aan de rand van het park, met winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. De woonkamer is ruim en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Vanuit hier stap je direct beide balkons op: één op het zuiden en één op het westen, zodat je de hele dag door van de zon kunt genieten. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, 1-persoons vaatwasser en voldoende bergruimte. Via de hal bereik je de slaapkamer, de badkamer en een bergkast met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De slaapkamer is royaal en heeft ook directe toegang tot een van de balkons. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Kortom, een appartement met volop licht, ruimte en twee buitenplekken om optimaal te genieten van het groen, de zon en met veel sterke punten: • Uitzicht op het Schoterbos • Ruime, lichte woonkamer met open keuken • Twee balkons: op het zuiden en het westen • Royale slaapkamer met directe toegang tot balkon • Voorzien van dubbel glas • Fijne buurt met veel faciliteiten om de hoek • Vrij parkeren voor de deur Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Rivierenbuurt In één van de kleinere wijken van Haarlem waar het erg prettig, veilig en vertrouwd wonen is. In de buurt zelf zijn er veel voorzieningen speciaal voor gezinnen, scholen, kinderopvang en sport. Ook aan speeltuinen is er geen gebrek. Zin in een wandeling? De buurt grenst direct aan het Schoterbos met Dierentuin Artisklas, fitness toestellen, speeltuin en een eendenvijver. Maar ook natuurgebied De Hekslootpolder is dichtbij, en pak je de fiets naar de Westbroekerplas met een leuk strandje en restaurant. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 25 minuten in de duinen en sta je met je voeten op het strand. Supermarkt Dekamarkt ligt aan de Planetenlaan. Hier kan je ook de bibliotheek, zwembad, sportverenigingen en meerdere scholen vinden. Ook het vernieuwde winkelcentrum aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station is bijna letterlijk om de hoek en met de fiets sta je in nog geen 12 minuten op het station. Liever met de auto? De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de N208 (Westelijke Randweg) brengt je richting Alkmaar of ga je snel via de Schoterbrug en A9/Rottepolderplein naar Amsterdam en de rest van Nederland. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: ca. 49 m² (NEN-meetrapport) • Bouwjaar: circa 1966, fundering op betonpalen • VvE: actief, servicekosten € 330 per maand • Installaties: verwarming en warm water via Nefit CV-ketel uit 2007, onderhouden in 2022 • Energielabel: G • WOZ-waarde: € 261.000,- per 1 januari 2024 (opkoopbescherming van toepassing) • Oplevering: in overleg English Enjoy living in Haarlem Noord with a view of the greenery of the Schoterbos! This bright flat with two sunny balconies and a beautiful view of the Schoterbos is located on the first floor of Jan Gijzenkade 309. Here you can live peacefully on the edge of the park, with shops, sports facilities and public transport nearby. The living room is spacious and wonderfully light thanks to the large windows. From here, you can step directly onto both balconies: one facing south and one facing west, so you can enjoy the sun all day long. The open kitchen has a practical layout and is equipped with a 4-burner gas stove, combi-oven, extractor hood, fridge-freezer, single dishwasher and ample storage space. The hall leads to the bedroom, bathroom and a storage cupboard with washing machine connection and extra storage space. The bedroom is spacious and also has direct access to one of the balconies. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. In short, an apartment with plenty of light, space and two outdoor areas to enjoy the greenery and sunshine to the fullest, with many strong points: • View of the Schoterbos • Spacious, bright living room with open kitchen • Two balconies: south and west facing • Spacious bedroom with direct access to the balcony • Double glazing • Nice neighbourhood with many facilities around the corner • Free parking in front of the door Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Rivierenbuurt One of the smaller neighbourhoods of Haarlem, where living is very pleasant, safe and familiar. The neighbourhood itself has many amenities especially for families, schools, childcare and sports. There is also no shortage of playgrounds. Fancy a walk? The neighbourhood borders directly on the Schoterbos with Artisklas Zoo, fitness equipment, a playground and a duck pond. The De Hekslootpolder nature reserve is also nearby, and you can cycle to the Westbroekerplas with its lovely beach and restaurant. If you cycle west, you will be in the dunes within 25 minutes and standing on the beach. The Dekamarkt supermarket is located on Planetenlaan. Here you will also find the library, swimming pool, sports clubs and several schools. The renovated shopping centre on Marsmanplein also offers a wide range of shops. The bus stop with direct connections to Haarlem Central Station is almost literally around the corner, and you can reach the station in less than 12 minutes by bicycle. Prefer to travel by car? The main roads are easily accessible; the N208 (Westelijke Randweg) takes you towards Alkmaar, or you can quickly reach Amsterdam and the rest of the Netherlands via the Schoterbrug and A9/Rottepolderplein. Good to know: • Living area: approx. 49 m² (NEN measurement report) • Built around: approx. 1966, foundation on concrete piles • Owners' association: active, service costs €330 per month • Installations: heating and hot water via Nefit central heating boiler from 2007, serviced in 2022 • Energy label: G • WOZ value: €261.000 as of 1 January 2024 (purchase protection applies) • Delivery by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
171 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.