Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Jan Huijgenstraat 6
2012VC Haarlem • Noord-Holland
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 5.585
Galería de fotos
Descripción
- English text below - Karakteristieke, sfeervolle stadswoning uit 1910, midden in het gezellige Rozenprieel. Ruime woonkamer, moderne keuken, heerlijk vrije achtertuin, twee ruime slaapkamers, royale badkamer en zolderverdieping. Deze woning ligt in een rustig straatje maar toch op korte afstand van het bruisende centrum met alle fijne stadsvoorzieningen. Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze woning ademt veel sfeer uit! Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de lichte hal met een garderobe, de meterkast en met toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime, sfeervolle woonkamer met open haard voorzien van een mooie zandstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur, Portugese tegelvloeren deur naar de achtertuin. In de tuin op het westen is het goed vertoeven door de gunstige zonligging en veel privacy. Het is de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van een moment van rust met een mooi boek. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping met veel (berg)ruimte. Wat een fantastische ligging. Deze woning is op slechts 5 minuten loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad en om de hoek ligt het Spaarne. Alle benodigde voorzieningen zijn nabij: supermarkten, sportfaciliteiten, het uitgaansleven, gezellige terrasjes, vele winkels en musea, het buitenleven, het Frederikspark, (basis)scholen, kinderopvang, speelpleintjes, kortom een heerlijke plek om te wonen! Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn op korte afstand en treinstation Haarlem is op slechts 5 minuten fietsen. Om de hoek ligt het monumentale stadsbos de Haarlemmerhout waar je heerlijk kunt wandelen. Goed te weten * Bouwjaar 1901 * Energielabel D * De woning is dieper dan men aan de voorzijde vermoedt * Fundering op "staal" * Enige originele details aanwezig o.a. glas-in-lood en paneeldeuren * De woning is grotendeels voorzien van een mooie houten parketvloer (circa 1,5 jaar oud) * Voorzien van dubbele beglazing * Parkeren met vergunning * Grote Markt: 5 minuten lopen * Station: 5 minuten fietsen * Uitvalswegen 5 autominuten rijden * Strand en duinen: 20 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, meterkast, garderobe, toilet. Woonkamer met hoge plafonds, een mooie schouw, vaste kasten met aansluiting van de wasmachine, trap naar de verdieping en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Keuken voorzien van inbouwapparatuur met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, toegang tot de tuin met achterom en houten berging. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Trap naar de zolderverdieping. Zolder Voorzolder, multifunctionele ruimte met Velux dakraam. - English text - Characteristic, charming city home from 1910, located in the heart of the cozy Rozenprieel neighborhood. Spacious living room, modern kitchen, delightful private backyard, two large bedrooms, a generous bathroom, and an attic floor. This home is situated on a quiet street yet is only a short distance from the bustling city center with all its great urban amenities. What a wonderful place to live! This home exudes charm! Upon entering through the front door, you step into the bright hallway with a coat rack, the utility cupboard, and access to the toilet. From the hallway, you proceed to the spacious, atmospheric living room featuring a fireplace with a lovely sandstone mantelpiece and French doors leading to the backyard. The large windows allow plenty of natural light to flood the room. At the rear of the property, you'll find the kitchen, which is fully equipped with built-in appliances, Portuguese tiled floors, and a door to the backyard. The west-facing garden is perfect for enjoying the favorable sun exposure and the sense of privacy. It’s an ideal spot to escape the buzz of daily life and relax with a good book. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a complete bathroom equipped with a shower cabin, toilet, and vanity unit. A fixed staircase leads to the attic floor, which offers ample storage space. What a fantastic location! This home is just a 5-minute walk from Haarlem’s lively city center and right around the corner from the scenic Spaarne river. All amenities are close by: supermarkets, sports facilities, nightlife options, cozy patios, numerous shops and museums, green spaces, the Frederikspark, (primary) schools, daycare centers, and playgrounds. In short, it’s a delightful place to live! Additionally, the main highways to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are nearby, and Haarlem station is just a 5-minute bike ride away. Just around the corner, you’ll find the historic city forest Haarlemmerhout, perfect for a relaxing stroll. Good to know: * Built in 1901 * Energy label D * The home is deeper than it appears from the front * Foundation on "steel" * Some original features preserved, including stained glass and panel doors * The house is largely fitted with a beautiful wooden parquet floor (approximately 1.5 years old) * Equipped with double glazing * Parking by permit * Grote Markt: 5-minute walk * Train station: 5-minute bike ride * Highways: 5 minutes by car * Beach and dunes: 20-minute bike ride * Delivery in consultation Ground floor Entrance with fuse box, coat rack, and toilet. Living room with high ceilings, a lovely mantelpiece, built-in cupboards with space for the washing machine, a staircase to the upper floor, and French doors opening to the sunny backyard. Kitchen with built-in appliances including an induction hob, extractor fan, dishwasher, refrigerator, and freezer, with access to the backyard with a rear exit and wooden storage shed. First floor Landing. Spacious bedroom at the front. Bedroom at the rear. Bathroom with bathtub, shower cabin, vanity unit, mirrored cabinet, and toilet. Stairs to the attic floor. Attic Front attic space, multifunctional area with Velux roof window.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Contenido
- 385 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1901
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2025
- Fecha de venta
- 27-06-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kempstraat 29 RD
2023ER Haarlem
€ 649.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kloosterstraat 27 RD
2021VJ Haarlem
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Leidsevaart 246
2014HG Haarlem
€ 1.295.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Siriusstraat 9
2024RT Haarlem
€ 735.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Truus Oversteegenstraat 155
2033MZ Haarlem
€ 475.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edward Jennerstraat 328 A
2035EW Haarlem
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spaarnwouderstraat 111
2011AC Haarlem
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
