Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Jan Huijgenstraat 6

2012VC Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.585

Galerie de photos

Jan Huijgenstraat 6 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Karakteristieke, sfeervolle stadswoning uit 1910, midden in het gezellige Rozenprieel. Ruime woonkamer, moderne keuken, heerlijk vrije achtertuin, twee ruime slaapkamers, royale badkamer en zolderverdieping. Deze woning ligt in een rustig straatje maar toch op korte afstand van het bruisende centrum met alle fijne stadsvoorzieningen. Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze woning ademt veel sfeer uit! Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de lichte hal met een garderobe, de meterkast en met toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime, sfeervolle woonkamer met open haard voorzien van een mooie zandstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur, Portugese tegelvloeren deur naar de achtertuin. In de tuin op het westen is het goed vertoeven door de gunstige zonligging en veel privacy. Het is de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van een moment van rust met een mooi boek. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping met veel (berg)ruimte. Wat een fantastische ligging. Deze woning is op slechts 5 minuten loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad en om de hoek ligt het Spaarne. Alle benodigde voorzieningen zijn nabij: supermarkten, sportfaciliteiten, het uitgaansleven, gezellige terrasjes, vele winkels en musea, het buitenleven, het Frederikspark, (basis)scholen, kinderopvang, speelpleintjes, kortom een heerlijke plek om te wonen! Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn op korte afstand en treinstation Haarlem is op slechts 5 minuten fietsen. Om de hoek ligt het monumentale stadsbos de Haarlemmerhout waar je heerlijk kunt wandelen. Goed te weten * Bouwjaar 1901 * Energielabel D * De woning is dieper dan men aan de voorzijde vermoedt * Fundering op "staal" * Enige originele details aanwezig o.a. glas-in-lood en paneeldeuren * De woning is grotendeels voorzien van een mooie houten parketvloer (circa 1,5 jaar oud) * Voorzien van dubbele beglazing * Parkeren met vergunning * Grote Markt: 5 minuten lopen * Station: 5 minuten fietsen * Uitvalswegen 5 autominuten rijden * Strand en duinen: 20 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, meterkast, garderobe, toilet. Woonkamer met hoge plafonds, een mooie schouw, vaste kasten met aansluiting van de wasmachine, trap naar de verdieping en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Keuken voorzien van inbouwapparatuur met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, toegang tot de tuin met achterom en houten berging. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Trap naar de zolderverdieping. Zolder Voorzolder, multifunctionele ruimte met Velux dakraam. - English text - Characteristic, charming city home from 1910, located in the heart of the cozy Rozenprieel neighborhood. Spacious living room, modern kitchen, delightful private backyard, two large bedrooms, a generous bathroom, and an attic floor. This home is situated on a quiet street yet is only a short distance from the bustling city center with all its great urban amenities. What a wonderful place to live! This home exudes charm! Upon entering through the front door, you step into the bright hallway with a coat rack, the utility cupboard, and access to the toilet. From the hallway, you proceed to the spacious, atmospheric living room featuring a fireplace with a lovely sandstone mantelpiece and French doors leading to the backyard. The large windows allow plenty of natural light to flood the room. At the rear of the property, you'll find the kitchen, which is fully equipped with built-in appliances, Portuguese tiled floors, and a door to the backyard. The west-facing garden is perfect for enjoying the favorable sun exposure and the sense of privacy. It’s an ideal spot to escape the buzz of daily life and relax with a good book. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a complete bathroom equipped with a shower cabin, toilet, and vanity unit. A fixed staircase leads to the attic floor, which offers ample storage space. What a fantastic location! This home is just a 5-minute walk from Haarlem’s lively city center and right around the corner from the scenic Spaarne river. All amenities are close by: supermarkets, sports facilities, nightlife options, cozy patios, numerous shops and museums, green spaces, the Frederikspark, (primary) schools, daycare centers, and playgrounds. In short, it’s a delightful place to live! Additionally, the main highways to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are nearby, and Haarlem station is just a 5-minute bike ride away. Just around the corner, you’ll find the historic city forest Haarlemmerhout, perfect for a relaxing stroll. Good to know: * Built in 1901 * Energy label D * The home is deeper than it appears from the front * Foundation on "steel" * Some original features preserved, including stained glass and panel doors * The house is largely fitted with a beautiful wooden parquet floor (approximately 1.5 years old) * Equipped with double glazing * Parking by permit * Grote Markt: 5-minute walk * Train station: 5-minute bike ride * Highways: 5 minutes by car * Beach and dunes: 20-minute bike ride * Delivery in consultation Ground floor Entrance with fuse box, coat rack, and toilet. Living room with high ceilings, a lovely mantelpiece, built-in cupboards with space for the washing machine, a staircase to the upper floor, and French doors opening to the sunny backyard. Kitchen with built-in appliances including an induction hob, extractor fan, dishwasher, refrigerator, and freezer, with access to the backyard with a rear exit and wooden storage shed. First floor Landing. Spacious bedroom at the front. Bedroom at the rear. Bathroom with bathtub, shower cabin, vanity unit, mirrored cabinet, and toilet. Stairs to the attic floor. Attic Front attic space, multifunctional area with Velux roof window.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.