Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Jan Huijgenstraat 6

2012VC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.585

Fotogalerij

Jan Huijgenstraat 6 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below - Karakteristieke, sfeervolle stadswoning uit 1910, midden in het gezellige Rozenprieel. Ruime woonkamer, moderne keuken, heerlijk vrije achtertuin, twee ruime slaapkamers, royale badkamer en zolderverdieping. Deze woning ligt in een rustig straatje maar toch op korte afstand van het bruisende centrum met alle fijne stadsvoorzieningen. Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze woning ademt veel sfeer uit! Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de lichte hal met een garderobe, de meterkast en met toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime, sfeervolle woonkamer met open haard voorzien van een mooie zandstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur, Portugese tegelvloeren deur naar de achtertuin. In de tuin op het westen is het goed vertoeven door de gunstige zonligging en veel privacy. Het is de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van een moment van rust met een mooi boek. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping met veel (berg)ruimte. Wat een fantastische ligging. Deze woning is op slechts 5 minuten loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad en om de hoek ligt het Spaarne. Alle benodigde voorzieningen zijn nabij: supermarkten, sportfaciliteiten, het uitgaansleven, gezellige terrasjes, vele winkels en musea, het buitenleven, het Frederikspark, (basis)scholen, kinderopvang, speelpleintjes, kortom een heerlijke plek om te wonen! Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn op korte afstand en treinstation Haarlem is op slechts 5 minuten fietsen. Om de hoek ligt het monumentale stadsbos de Haarlemmerhout waar je heerlijk kunt wandelen. Goed te weten * Bouwjaar 1901 * Energielabel D * De woning is dieper dan men aan de voorzijde vermoedt * Fundering op "staal" * Enige originele details aanwezig o.a. glas-in-lood en paneeldeuren * De woning is grotendeels voorzien van een mooie houten parketvloer (circa 1,5 jaar oud) * Voorzien van dubbele beglazing * Parkeren met vergunning * Grote Markt: 5 minuten lopen * Station: 5 minuten fietsen * Uitvalswegen 5 autominuten rijden * Strand en duinen: 20 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, meterkast, garderobe, toilet. Woonkamer met hoge plafonds, een mooie schouw, vaste kasten met aansluiting van de wasmachine, trap naar de verdieping en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Keuken voorzien van inbouwapparatuur met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, toegang tot de tuin met achterom en houten berging. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Trap naar de zolderverdieping. Zolder Voorzolder, multifunctionele ruimte met Velux dakraam. - English text - Characteristic, charming city home from 1910, located in the heart of the cozy Rozenprieel neighborhood. Spacious living room, modern kitchen, delightful private backyard, two large bedrooms, a generous bathroom, and an attic floor. This home is situated on a quiet street yet is only a short distance from the bustling city center with all its great urban amenities. What a wonderful place to live! This home exudes charm! Upon entering through the front door, you step into the bright hallway with a coat rack, the utility cupboard, and access to the toilet. From the hallway, you proceed to the spacious, atmospheric living room featuring a fireplace with a lovely sandstone mantelpiece and French doors leading to the backyard. The large windows allow plenty of natural light to flood the room. At the rear of the property, you'll find the kitchen, which is fully equipped with built-in appliances, Portuguese tiled floors, and a door to the backyard. The west-facing garden is perfect for enjoying the favorable sun exposure and the sense of privacy. It’s an ideal spot to escape the buzz of daily life and relax with a good book. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a complete bathroom equipped with a shower cabin, toilet, and vanity unit. A fixed staircase leads to the attic floor, which offers ample storage space. What a fantastic location! This home is just a 5-minute walk from Haarlem’s lively city center and right around the corner from the scenic Spaarne river. All amenities are close by: supermarkets, sports facilities, nightlife options, cozy patios, numerous shops and museums, green spaces, the Frederikspark, (primary) schools, daycare centers, and playgrounds. In short, it’s a delightful place to live! Additionally, the main highways to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are nearby, and Haarlem station is just a 5-minute bike ride away. Just around the corner, you’ll find the historic city forest Haarlemmerhout, perfect for a relaxing stroll. Good to know: * Built in 1901 * Energy label D * The home is deeper than it appears from the front * Foundation on "steel" * Some original features preserved, including stained glass and panel doors * The house is largely fitted with a beautiful wooden parquet floor (approximately 1.5 years old) * Equipped with double glazing * Parking by permit * Grote Markt: 5-minute walk * Train station: 5-minute bike ride * Highways: 5 minutes by car * Beach and dunes: 20-minute bike ride * Delivery in consultation Ground floor Entrance with fuse box, coat rack, and toilet. Living room with high ceilings, a lovely mantelpiece, built-in cupboards with space for the washing machine, a staircase to the upper floor, and French doors opening to the sunny backyard. Kitchen with built-in appliances including an induction hob, extractor fan, dishwasher, refrigerator, and freezer, with access to the backyard with a rear exit and wooden storage shed. First floor Landing. Spacious bedroom at the front. Bedroom at the rear. Bathroom with bathtub, shower cabin, vanity unit, mirrored cabinet, and toilet. Stairs to the attic floor. Attic Front attic space, multifunctional area with Velux roof window.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.