Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Jan van Walréstraat 9

2032XM Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Heule Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.891

Galería de fotos

Jan van Walréstraat 9 Haarlem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijk huis! Gelegen in de geliefde Amsterdamsebuurt mogen wij met trots deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning met diepe achtertuin en achterom te koop aanbieden. Deze charmante eengezinswoning met modern wooncomfort is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Denk aan een compleet nieuwe cv-installatie inclusief leidingen, vernieuwde dakbedekking, elektra op de begane grond, strak stucwerk en een moderne keuken. Alles is met zorg aangepakt om comfortabel en zorgeloos wonen mogelijk te maken. In 2019 is ook de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van eigentijdse afwerkingen. Bovendien zijn er in 2024 nog 7 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzame toekomst. Locatie: De Jan van Walrestraat ligt op loopafstand van winkelstraat Amsterdamstraat met een ruim aanbod aan buurtwinkels, zoals een bakker, slager en groenteboer. Basisscholen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op steenworp afstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of naar het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht op de Allard Piersonstraat en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, die in 2018 is vernieuwd en waar de hele dag zon schijnt. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is van 2019 en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een brede wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met veel kastruimte, toegang tot een balkon en een ruime vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen - Vrij parkeren in de straat - Extra verdieping door opbouw - Energielabel B! - Dubbel glas in kunststof kozijnen - Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar - 4 Slaapkamers aanwezig, 5 slaapkamers mogelijk - Zonnige achtertuin van ruim 14 meter diep (noord west) met achterom - Fundering op houten paal met betonopzetter volgens funderingskaart gemeente - 7 zonnepanelen van 2024 - Oplevering in overleg Zien is geloven, maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze fijne woning in een van de leukste buurten van Haarlem! ~~~ What a delightful home! Situated in the popular Amsterdamsebuurt, we are proud to present this charming and well-maintained 1930s terraced house with a deep, sunny backyard and rear access. This attractive family home has been modernized in recent years while retaining its original character. Upgrades include a completely new central heating system including pipework, renewed roof covering, updated electrical wiring on the ground floor, sleek plasterwork, and a contemporary kitchen. Every detail has been carefully considered to ensure comfortable and worry-free living. In 2019, the bathroom was fully renovated and fitted with modern finishes. Additionally, seven solar panels were installed in 2024, contributing to lower energy bills and a more sustainable lifestyle. Location Jan van Walrestraat is located within walking distance of the Amsterdamstraat shopping area, offering a variety of local shops including a bakery, butcher, and greengrocer. Primary schools, playgrounds, and public transport are just around the corner. Within ten minutes, you can cycle to Haarlem’s city center or the central train station. Major roads to Amsterdam, Alkmaar, and Schiphol are also easily accessible. Layout: Ground floor: The entrance opens into a spacious hallway with access to the toilet (with washbasin) and the living room. The bright living room enjoys unobstructed views of Allard Piersonstraat and features French doors leading to the backyard, which was renovated in 2018 and benefits from sunlight throughout the day. The adjacent kitchen is equipped with various built-in appliances and provides a pleasant space for cooking. First floor: The first floor includes three bedrooms—two generously sized, and one ideal as a child’s room, home office, or guest room. The well-maintained bathroom, renovated in 2019, features a bathtub/shower combination, a wide washbasin, and a second toilet. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find a landing with ample storage, access to a balcony, and a spacious fourth bedroom. Key features: - Quiet, family-friendly neighborhood with excellent amenities - Free parking in the street - Additional floor added through roof extension - Double glazing in maintenance-free uPVC window frames - Electrical system: 6 circuits with circuit breaker - Currently 4 bedrooms, potential for 5 - Sunny backyard approx. 15 meters deep (northwest-facing) with rear access - Very well-maintained home - Foundation on wooden piles with concrete head (according to municipal records) - 7 solar panels installed in 2024 - Handover in consultation Seeing is believing, schedule a viewing today and discover this wonderful home in one of Haarlem’s most desirable neighborhoods!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.