Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kaapstanderstraat 6

2031WR Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Expat Makelaar B.V.

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 8.000

Galería de fotos

Kaapstanderstraat 6 Haarlem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar familiehuis op een prachtige locatie, om de hoek van het Spaarne. Een licht en ruim familiehuis van circa 125 m² met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A+) en beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergrondse garage direct naast de woning. In het gewilde Scheepmakerskwartier, aan een autoluwe straat, op steenworp afstand van het historische centrum van Haarlem. De woning is tot in detail afgewerkt en combineert comfort, duurzaamheid en stijl – instapklaar voor wie zonder verbouwing wil verhuizen. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met houten fronten, stenen werkblad en Siemens combi-oven en overige inbouwapparatuur. De hoge plafonds (3,56 m) zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij het split-level ontwerp heeft de woonkamer een bijzondere ruimtelijke indeling met veel licht en hoogte. Enkele treden hoger bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De groene, zonnige tuin biedt volop privacy en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, berging met sedumdak, elektra en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede toilet. De tweede verdieping is in 2022 volledig verbouwd tot luxe master suite met veel bergruimte en een ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting. De woning ligt aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Via de achterom bereik je een groen hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, maar met de stad om de hoek. Het Scheepmakerskwartier is een jonge, geliefde wijk aan het Spaarne en ideaal voor gezinnen en tweeverdieners. De straten zijn verkeersluw en groen ingericht. De toegangsweg, de Harmenjansweg, is ingericht als fietsstraat, waar de auto te gast is – veilig en rustig wonen dus. Het bruisende stadsleven met winkels, eetcafés, restaurants en musea is op loopafstand, en letterlijk om de hoek vind je de Filmkoepel en stadsstrand De Oerkap. In de directe omgeving bevinden zich ook kinderdagverblijven, basisscholen en speeltuin De Glasblazers, allemaal op loopafstand. Hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar en met een paar minuten fietsen ben je op het NS-station. De duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op de fiets binnen een halfuur te bereiken. Goed om te weten: * Bouwjaar ca. 2016 * Duurzaam en energiezuinig (energielabel A+) * Twee badkamers aanwezig * Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage met laadpaal * Elektrisch zonnescherm aan tuinzijde op de begane grond * Servicekosten ca. € 95,- per maand * Tweede etage volledig verbouwd in 2022 * Instapklaar gezinshuis met vier slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Kindvriendelijke ligging, scholen en kinderopvang op loopafstand * Grote Markt 4 minuten fietsen * NS-station 5 minuten fietsen * Bloemendaal aan zee 28 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Hal met toilet en meterkast. Woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, stenen blad, Siemens combi-oven, koelkast en vriezer. Via een trappetje kom je bij het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Tuin op het zuidwesten met houten schuur voorzien van sedumdak en elektra en een achterom. Trap omhoog naar… Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De derde slaap- of werkkamer is ook in te richten als walk-in closet. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een gietvloer. Trap omhoog naar… Tweede verdieping Overloop. Master bedroom met badkamer ensuite. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
500 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2031

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.