Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaarsatWork | Qualis

Kampersingel 6 ZW

2012DK Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 1.365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.394.150

Precio de compra /m²: € 7.378

Galería de fotos

Kampersingel 6 ZW Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen met stadse reuring én rust, met een zonnige tuin, privé parkeerplek en volledig verduurzaamd. In een prachtig karakteristiek grachtenpand uit 1906, gelegen aan de Kampersingel in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier en op steenworp afstand van de Haarlemse binnenstad, bevindt zich dit zeer royale benedenhuis met een volwaardig achterhuis met twee verdiepingen (totaal 185m2). De woning beschikt over een heerlijke, rustige achtertuin op het zuiden met achterom, onder architectuur aangelegd, en dubbele deuren voor privé parkeren op eigen terrein. Een zeldzaamheid in het centrum van Haarlem. Op loopafstand vind je diverse winkels, restaurants, scholen, de Haarlemmerhout en culturele voorzieningen zoals de stadsschouwburg. De woning is in 2025 grondig gerenoveerd, verduurzaamd en voorzien van een nieuwe fundering. Ook is er een energiezuinige warmtepomp geplaatst, zijn zonnepanelen aangebracht en is het huis volledig voorzien van isolatieglas. Hierdoor woon je hier met het comfort van nieuwbouw en met de ziel en charme van een historisch grachtenpand. De nieuwe eigenaar heeft alle mogelijkheden om de indeling van het huis geheel naar eigen wens te realiseren. Er zijn voorbereidingen getroffen voor drie indelingsopties: een open woonkeuken aan de grachtzijde, een keuken aan de achterzijde direct aan de tuin of een royale leefkeuken in de tuinkamer. De indeling: De woning vormt één geheel, maar wordt hier beschreven als benedenhuis en achterhuis. Beide delen zijn intern met elkaar verbonden, maar bieden ook elk hun eigen sfeer, indeling en mogelijkheden. Benedenwoning: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobekast en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer royale en lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen, die uitkijken over de gracht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De vloerafwerking in de woonkamer en de tegels in de toiletruimte kunnen nog naar eigen smaak worden gekozen en geplaatst. Vanuit de tussenhal is er toegang tot het achterhuis, een bergruimte met CV-opstelling, een provisiekast en de verdiepingen boven. Tuinkamer (begane grond achterhuis): Aan de tuinzijde bevindt zich een riante tuinkamer, die opvalt door de grote raampartijen en een volledig te openen achterpui met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Zowel de tuin als de tuinkamer zijn onder architectuur ontworpen door Bastiaan Architect en vormen samen een harmonieus en licht geheel. Deze multifunctionele ruimte is geschikt als woonkeuken, tweede woonkamer, werkruimte of slaapkamer, afhankelijk van je woonwensen. Verdiepingen achterhuis De verdiepingen van achterhuis is volledig vrijstaand van directe buren en bereikbaar via het trappenhuis. 1e verdieping: overloop met kastruimte, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Ruime en lichte slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon met vrij uitzicht over de tuin. 2e verdieping: sfeervolle kapverdieping met zichtbare dakspanten. Overloop met kastruimte, tweede moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator. Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. Voor exacte maatvoering en indeling: zie plattegronden. Bijzonderheden Nieuwe fundering (2025) Intergas CV-installatie en Intergas luchtwarmtepomp (2025) Zonnepanelen (11 stuks, bouwjaar 2025) Volledig vernieuwde kozijnen voorzien van isolatieglas Recent uitgevoerd binnen- en buitenschilderwerk Elektra: 9 groepen, geaard Strak gestucte wanden en plafonds Vloerverwarming op de gehele begane grond Tuin en tuinkamer onder architectuur aangelegd (Bastiaan Architect) Privé parkeerplek op eigen terrein, via dubbele deuren Gemeentelijk parkeervignet voor de deur mogelijk Mogelijkheid tot gemeentelijke ligplaats aan de gracht voor boot Gelegen aan een rustige gracht en op loopafstand van de Haarlemse binnenstad Oplevering in overleg, direct mogelijk Per direct beschikbaar erkend lokaal bouwbedrijf voor nog te verrichtten werkzaamheden Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en het strand Waarom dit huis bijzonder is: Hier woon je in het hart van Haarlem, maar in alle rust. De zonnige tuin, de unieke tuinkamer en het vrijstaande achterhuis bieden een zeldzame combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. Of je nu droomt van een royale leefkeuken, een inspirerende werkplek aan huis of een gastenverblijf met volledige privacy, alles is mogelijk. Daarbij is de woning recent grondig verduurzaamd en instapklaar, terwijl je tegelijkertijd de vrijheid hebt om de sfeer en afwerking geheel naar eigen wens te realiseren. Een uniek object voor wie stijlvol, royaal en toekomstbestendig wil wonen in een van de mooiste buurten van Haarlem.

Hipoteca berekenen

€ 1.365.000

Coste del comprador (estimado): € 29.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.394.150

3,04%

Anualmente

%

€ 68.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Contenido
610 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.