Residents
168.946
Last year: 2026
Kampersingel 6 ZW
2012DK Haarlem • Noord-Holland
Sold
€ 1.365.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 29.150
2% transfer tax (€ 27.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.394.150
Purchase price /m²: € 7.378
Photo Gallery
Description
Karakteristiek wonen met stadse reuring én rust, met een zonnige tuin, privé parkeerplek en volledig verduurzaamd. In een prachtig karakteristiek grachtenpand uit 1906, gelegen aan de Kampersingel in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier en op steenworp afstand van de Haarlemse binnenstad, bevindt zich dit zeer royale benedenhuis met een volwaardig achterhuis met twee verdiepingen (totaal 185m2). De woning beschikt over een heerlijke, rustige achtertuin op het zuiden met achterom, onder architectuur aangelegd, en dubbele deuren voor privé parkeren op eigen terrein. Een zeldzaamheid in het centrum van Haarlem. Op loopafstand vind je diverse winkels, restaurants, scholen, de Haarlemmerhout en culturele voorzieningen zoals de stadsschouwburg. De woning is in 2025 grondig gerenoveerd, verduurzaamd en voorzien van een nieuwe fundering. Ook is er een energiezuinige warmtepomp geplaatst, zijn zonnepanelen aangebracht en is het huis volledig voorzien van isolatieglas. Hierdoor woon je hier met het comfort van nieuwbouw en met de ziel en charme van een historisch grachtenpand. De nieuwe eigenaar heeft alle mogelijkheden om de indeling van het huis geheel naar eigen wens te realiseren. Er zijn voorbereidingen getroffen voor drie indelingsopties: een open woonkeuken aan de grachtzijde, een keuken aan de achterzijde direct aan de tuin of een royale leefkeuken in de tuinkamer. De indeling: De woning vormt één geheel, maar wordt hier beschreven als benedenhuis en achterhuis. Beide delen zijn intern met elkaar verbonden, maar bieden ook elk hun eigen sfeer, indeling en mogelijkheden. Benedenwoning: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobekast en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer royale en lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen, die uitkijken over de gracht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De vloerafwerking in de woonkamer en de tegels in de toiletruimte kunnen nog naar eigen smaak worden gekozen en geplaatst. Vanuit de tussenhal is er toegang tot het achterhuis, een bergruimte met CV-opstelling, een provisiekast en de verdiepingen boven. Tuinkamer (begane grond achterhuis): Aan de tuinzijde bevindt zich een riante tuinkamer, die opvalt door de grote raampartijen en een volledig te openen achterpui met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Zowel de tuin als de tuinkamer zijn onder architectuur ontworpen door Bastiaan Architect en vormen samen een harmonieus en licht geheel. Deze multifunctionele ruimte is geschikt als woonkeuken, tweede woonkamer, werkruimte of slaapkamer, afhankelijk van je woonwensen. Verdiepingen achterhuis De verdiepingen van achterhuis is volledig vrijstaand van directe buren en bereikbaar via het trappenhuis. 1e verdieping: overloop met kastruimte, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Ruime en lichte slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon met vrij uitzicht over de tuin. 2e verdieping: sfeervolle kapverdieping met zichtbare dakspanten. Overloop met kastruimte, tweede moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator. Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. Voor exacte maatvoering en indeling: zie plattegronden. Bijzonderheden Nieuwe fundering (2025) Intergas CV-installatie en Intergas luchtwarmtepomp (2025) Zonnepanelen (11 stuks, bouwjaar 2025) Volledig vernieuwde kozijnen voorzien van isolatieglas Recent uitgevoerd binnen- en buitenschilderwerk Elektra: 9 groepen, geaard Strak gestucte wanden en plafonds Vloerverwarming op de gehele begane grond Tuin en tuinkamer onder architectuur aangelegd (Bastiaan Architect) Privé parkeerplek op eigen terrein, via dubbele deuren Gemeentelijk parkeervignet voor de deur mogelijk Mogelijkheid tot gemeentelijke ligplaats aan de gracht voor boot Gelegen aan een rustige gracht en op loopafstand van de Haarlemse binnenstad Oplevering in overleg, direct mogelijk Per direct beschikbaar erkend lokaal bouwbedrijf voor nog te verrichtten werkzaamheden Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en het strand Waarom dit huis bijzonder is: Hier woon je in het hart van Haarlem, maar in alle rust. De zonnige tuin, de unieke tuinkamer en het vrijstaande achterhuis bieden een zeldzame combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. Of je nu droomt van een royale leefkeuken, een inspirerende werkplek aan huis of een gastenverblijf met volledige privacy, alles is mogelijk. Daarbij is de woning recent grondig verduurzaamd en instapklaar, terwijl je tegelijkertijd de vrijheid hebt om de sfeer en afwerking geheel naar eigen wens te realiseren. Een uniek object voor wie stijlvol, royaal en toekomstbestendig wil wonen in een van de mooiste buurten van Haarlem.
Mortgage berekenen
€ 1.365.000
Cost of copper (estimated): € 29.150
2% transfer tax (€ 27.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.394.150
3,04%
Yearly
%
€ 68.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.365.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 185 m²
- Content
- 610 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- Backyard area
- 74 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 30-09-2025
- Sale date
- 11-04-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Dakraam
- frans balkon
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Schouwtjeslaan 67
2012KG Haarlem
€ 400.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
William Harveystraat 28
2035EA Haarlem
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ridderstraat 11 B
2011RR Haarlem
€ 1.750 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 739.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tweede Vooruitgangstraat 1
2032NH Haarlem
€ 695.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 85 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schalkwijkerstraat 39 B
2033JC Haarlem
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Leidsestraat 25 ZW
2013XE Haarlem
€ 300.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pijlslaan 117
2014TM Haarlem
€ 845.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 4
