Ir directamente al contenido
Logotipo de CDB Makelaars

Kazerneplein 30

2023GL Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Leef Makelaars

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 7.441

Galería de fotos

Kazerneplein 30 Haarlem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In English below Op rustige en autoluwe locatie op het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne ligt dit comfortabele duurzame 3-kamer parterre appartement (bouwjaar 2016) met eigen buitenruimte, berging en privé parkeerplaats. Centraal gelegen, op loopafstand van het station, winkels en het centrum van Haarlem. Op zoek naar ruimte, comfort én een fijne ligging? Dit ruime 3-kamer parterre van het kleinschalige complex De Westhof biedt het allemaal: twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, modern uitgevoerde open keuken, separaat toilet, een interne berging én een privé buitenruimte met fraai uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Het appartement is gelegen aan de rand van de geliefde Kleverparkbuurt, op het ruim opgezette, autoluwe terrein van de voormalige Ripperda Kazerne. Een rustige, groene plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo wandel je in een paar minuten naar het NS-station, de winkels in de Kleverparkbuurt of de gezellige Cronjéstraat. Ook het bruisende centrum van Haarlem ligt op loopafstand. Parkeren en berging Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het afgesloten, uitsluitend voor bewoners toegankelijke deel van de ondergelegen Cronjé-parkeergarage. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond en zijn er gezamenlijke fietsenbergingen aanwezig. Omgeving en voorzieningen De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal: aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen 10 minuten wandelt u naar het NS-station van Haarlem, en nog eens 5 minuten verder staat u midden in het historische stadscentrum, met een ruim aanbod aan winkels, Horeca en cultuur. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar de gezellige Kleverparkbuurt of de bekende winkelstraat "De Cronjé". Ook de schaatsliefhebber komt aan zijn trekken met de nabijgelegen ijsbaan, terwijl de uitgestrekte stranden en duinen van Bloemendaal zich op slechts 25 minuten fietsen bevinden — ideaal voor een ontspannen dag aan zee. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is eveneens gunstig. Via de nabijgelegen Westelijke Randweg rijdt u eenvoudig richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Kortom, een comfortabele woonplek op een rustige locatie, met de levendigheid van de stad en de natuur altijd dichtbij. Indeling Het complex beschikt over een verzorgde, gemeenschappelijke binnentuin. Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis is de toegang tot het gebouw. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen privé berging. Begane grond (Appartement) Na binnenkomst geeft een brede hal toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde liggen twee comfortabele slaapkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich de interne berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting, het separate toilet en de moderne badkamer met douche en wastafel. De royale, lichte woonkamer ligt aan het einde van de hal en geeft toegang tot de eigen buitenruimte op het oosten, met uitzicht over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. De woonkamer is verbonden met een moderne open keuken, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren met een gezonde onderhoudsreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal € 208,83, waarvan € 146,08 voor het appartement en € 62,75 voor de parkeerplaats. ------------------------------- In a quiet, low-traffic location on the grounds of the former Ripperda Barracks, you'll find this comfortable, sustainable 3-room ground floor apartment (built in 2016) with a private outdoor space, storage unit, and private parking space. Centrally located, within walking distance of the train station, shops, and Haarlem's city center. Looking for space, comfort, and a great location? This spacious 3-room ground floor apartment in the small-scale De Westhof complex offers it all: two large bedrooms, a modern bathroom, a modern open-plan kitchen, a separate toilet, an internal storage unit, and a private outdoor space with a beautiful view of the communal courtyard. The apartment is situated on the edge of the popular Kleverpark neighborhood, on the spacious, low-traffic site of the former Ripperda Barracks. A quiet, green area with all amenities within easy reach. The train station, the shops in the Kleverpark neighborhood, or the lively Cronjéstraat are just a few minutes' walk away. Haarlem's vibrant city center is also within walking distance. Parking and storage The apartment has a private parking space in the enclosed, residents-only section of the Cronjé parking garage below. There is also a private storage unit on the ground floor and shared bicycle storage. Neighborhood and amenities This apartment is ideally located on the edge of Haarlem's vibrant city center, with all the city's amenities within easy reach. Haarlem train station is a 10-minute walk away, and another 5 minutes further, you'll be in the heart of the historic city center, with a wide range of shops, restaurants, and cultural venues. In the immediate vicinity, you'll find various schools, sports clubs, and other amenities. For daily shopping, you can easily walk to the lively Kleverpark neighborhood or the famous "De Cronjé" shopping street. Ice skating enthusiasts will also find plenty to enjoy at the nearby ice rink, while the expansive beaches and dunes of Bloemendaal are just a 25-minute bike ride away—perfect for a relaxing day at the seaside. The apartment is also conveniently located near major roads. The nearby Westelijke Randweg (Western Ring Road) provides easy access to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol Airport, or The Hague. In short, a comfortable place to live in a quiet location, with the bustle of the city and nature always close by. Layout The complex features a well-maintained communal courtyard. Access to the building is via the central entrance with a doorbell panel, mailboxes, elevator, and staircase. A private storage unit is also located on the ground floor. Ground Floor (Apartment) Upon entering, a wide hallway provides access to all rooms. On the left are two comfortable bedrooms. On the right are the internal storage unit with the central heating system and washing machine connection, a separate toilet, and the modern bathroom with a shower and sink. The spacious, bright living room is located at the end of the hall and provides access to a private east-facing outdoor area overlooking the beautifully landscaped communal courtyard. The living room is connected to a modern open-plan kitchen, equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner induction cooktop, extractor hood, and combination oven. Homeowners' Association There is an active and well-functioning Homeowners' Association with a healthy maintenance reserve. The monthly service charges total €208.83, of which €146.08 is for the apartment and €62.75 for the parking space.

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.