Jump to content
Logo of CDB Makelaars

Kazerneplein 30

2023GL Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Leef Makelaars

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 7.441

Photo Gallery

Kazerneplein 30 Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In English below Op rustige en autoluwe locatie op het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne ligt dit comfortabele duurzame 3-kamer parterre appartement (bouwjaar 2016) met eigen buitenruimte, berging en privé parkeerplaats. Centraal gelegen, op loopafstand van het station, winkels en het centrum van Haarlem. Op zoek naar ruimte, comfort én een fijne ligging? Dit ruime 3-kamer parterre van het kleinschalige complex De Westhof biedt het allemaal: twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, modern uitgevoerde open keuken, separaat toilet, een interne berging én een privé buitenruimte met fraai uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Het appartement is gelegen aan de rand van de geliefde Kleverparkbuurt, op het ruim opgezette, autoluwe terrein van de voormalige Ripperda Kazerne. Een rustige, groene plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo wandel je in een paar minuten naar het NS-station, de winkels in de Kleverparkbuurt of de gezellige Cronjéstraat. Ook het bruisende centrum van Haarlem ligt op loopafstand. Parkeren en berging Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het afgesloten, uitsluitend voor bewoners toegankelijke deel van de ondergelegen Cronjé-parkeergarage. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond en zijn er gezamenlijke fietsenbergingen aanwezig. Omgeving en voorzieningen De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal: aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen 10 minuten wandelt u naar het NS-station van Haarlem, en nog eens 5 minuten verder staat u midden in het historische stadscentrum, met een ruim aanbod aan winkels, Horeca en cultuur. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar de gezellige Kleverparkbuurt of de bekende winkelstraat "De Cronjé". Ook de schaatsliefhebber komt aan zijn trekken met de nabijgelegen ijsbaan, terwijl de uitgestrekte stranden en duinen van Bloemendaal zich op slechts 25 minuten fietsen bevinden — ideaal voor een ontspannen dag aan zee. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is eveneens gunstig. Via de nabijgelegen Westelijke Randweg rijdt u eenvoudig richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Kortom, een comfortabele woonplek op een rustige locatie, met de levendigheid van de stad en de natuur altijd dichtbij. Indeling Het complex beschikt over een verzorgde, gemeenschappelijke binnentuin. Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis is de toegang tot het gebouw. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen privé berging. Begane grond (Appartement) Na binnenkomst geeft een brede hal toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde liggen twee comfortabele slaapkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich de interne berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting, het separate toilet en de moderne badkamer met douche en wastafel. De royale, lichte woonkamer ligt aan het einde van de hal en geeft toegang tot de eigen buitenruimte op het oosten, met uitzicht over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. De woonkamer is verbonden met een moderne open keuken, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren met een gezonde onderhoudsreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal € 208,83, waarvan € 146,08 voor het appartement en € 62,75 voor de parkeerplaats. ------------------------------- In a quiet, low-traffic location on the grounds of the former Ripperda Barracks, you'll find this comfortable, sustainable 3-room ground floor apartment (built in 2016) with a private outdoor space, storage unit, and private parking space. Centrally located, within walking distance of the train station, shops, and Haarlem's city center. Looking for space, comfort, and a great location? This spacious 3-room ground floor apartment in the small-scale De Westhof complex offers it all: two large bedrooms, a modern bathroom, a modern open-plan kitchen, a separate toilet, an internal storage unit, and a private outdoor space with a beautiful view of the communal courtyard. The apartment is situated on the edge of the popular Kleverpark neighborhood, on the spacious, low-traffic site of the former Ripperda Barracks. A quiet, green area with all amenities within easy reach. The train station, the shops in the Kleverpark neighborhood, or the lively Cronjéstraat are just a few minutes' walk away. Haarlem's vibrant city center is also within walking distance. Parking and storage The apartment has a private parking space in the enclosed, residents-only section of the Cronjé parking garage below. There is also a private storage unit on the ground floor and shared bicycle storage. Neighborhood and amenities This apartment is ideally located on the edge of Haarlem's vibrant city center, with all the city's amenities within easy reach. Haarlem train station is a 10-minute walk away, and another 5 minutes further, you'll be in the heart of the historic city center, with a wide range of shops, restaurants, and cultural venues. In the immediate vicinity, you'll find various schools, sports clubs, and other amenities. For daily shopping, you can easily walk to the lively Kleverpark neighborhood or the famous "De Cronjé" shopping street. Ice skating enthusiasts will also find plenty to enjoy at the nearby ice rink, while the expansive beaches and dunes of Bloemendaal are just a 25-minute bike ride away—perfect for a relaxing day at the seaside. The apartment is also conveniently located near major roads. The nearby Westelijke Randweg (Western Ring Road) provides easy access to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol Airport, or The Hague. In short, a comfortable place to live in a quiet location, with the bustle of the city and nature always close by. Layout The complex features a well-maintained communal courtyard. Access to the building is via the central entrance with a doorbell panel, mailboxes, elevator, and staircase. A private storage unit is also located on the ground floor. Ground Floor (Apartment) Upon entering, a wide hallway provides access to all rooms. On the left are two comfortable bedrooms. On the right are the internal storage unit with the central heating system and washing machine connection, a separate toilet, and the modern bathroom with a shower and sink. The spacious, bright living room is located at the end of the hall and provides access to a private east-facing outdoor area overlooking the beautifully landscaped communal courtyard. The living room is connected to a modern open-plan kitchen, equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner induction cooktop, extractor hood, and combination oven. Homeowners' Association There is an active and well-functioning Homeowners' Association with a healthy maintenance reserve. The monthly service charges total €208.83, of which €146.08 is for the apartment and €62.75 for the parking space.

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Plaats
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
25-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.