Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Kennemerstraat 3 B

2021EA Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Kennemerstraat 3 B Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text below Turn-key appartement op toplocatie in Haarlem. Bent u op zoek naar een volledig nieuw en instapklaar appartement in een van de meest geliefde buurten van Haarlem? Gelegen op slechts 50 meter van het park én vaarwater, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort en locatie. Indeling & Kenmerken Dit hoogwaardige 3-kamerappartement is in 2025 volledig nieuw gerealiseerd en maakt deel uit van een stijlvol kleinschalig appartementencomplex met slechts drie woningen. Dankzij de doordachte indeling wordt elke vierkante meter optimaal benut. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een luxe PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een elektrische BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met inbouwdouche, bronzen kranen en een solid surface ligbad. De royale hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een indrukwekkend hoog plafond. De tweede slaapkamer biedt via een vaste trap toegang tot een sfeervolle vide: perfect als kinderparadijs of knusse werkruimte. Bij de entree bevindt zich een praktische berging. Alles is nieuw: dak, vloeren, leidingwerk, elektra, kozijnen met HR++-glas, cv-installatie en keuken. Met energielabel A geniet u van duurzaam en energiezuinig wonen. Locatie De ligging is werkelijk ideaal: op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station, waarmee u binnen no-time in Amsterdam of op het strand bent. De fiets brengt u binnen 20 minuten naar de kust. Liever het water op? Op slechts 50 meter afstand huurt u eenvoudig een sloep. Het karakteristieke pand waarin het appartement zich bevindt is gebouwd in herenhuisstijl met oudroze baksteen en traditionele knipvoeg. Uiteraard is het gebouw volledig conform de nieuwste bouweisen ontwikkeld, met hoge isolatiewaarden en een moderne uitstraling. Bijzonderheden - Compleet nieuw opgeleverd in 2025 - Luxe keuken met A-merk apparatuur - Hoogwaardige badkamer met inbouwdouche en designkranen - Vloerverwarming en PVC vloer door de hele woning - Turn-key en instapklaar - Energielabel A - Lage VvE-bijdrage: circa € 95,- per maand Unieke ligging: centrum, station, park en vaarwater op steenworp afstand? Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een nieuwbouwappartement op een absolute A-locatie in Haarlem. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Turn-key Apartment in Prime Haarlem Location Are you looking for a brand-new, fully finished apartment in one of Haarlem’s most desirable neighborhoods—just 50 meters from the park and canal? This is your opportunity. Layout & Features This newly built 3-room turn-key apartment, completed in 2025, is part of an exclusive development of only three residences. The layout is intelligently designed for maximum functionality and comfort. The bright and spacious living room features large windows, underfloor heating, and a high-quality PVC floor. The open-plan kitchen comes equipped with a stylish island and top-tier appliances, including a dishwasher, fridge, oven, and an electric BORA cooktop with integrated extractor. The modern bathroom boasts a sleek finish, a walk-in shower with bronze fixtures, and a solid surface bathtub. The generous primary bedroom features soaring ceilings and French doors opening onto the balcony. The second bedroom includes a fixed staircase leading to a charming loft space—perfect as a cozy home office or children’s dream space. A convenient storage area is located near the entrance. Everything is brand new: roof, flooring, plumbing, electrical system, HR++ double-glazed windows, central heating unit, and kitchen. The property holds an energy label A, ensuring sustainable and efficient living. Location The location is exceptional. Within a 5-minute walk, you'll find yourself in Haarlem’s vibrant city center. Haarlem Central Station is just a 3-minute walk away, offering direct connections to Amsterdam and the beach. Prefer cycling? The seaside is only 20 minutes away. You can even rent a boat just 50 meters from your doorstep. The property is housed in a distinctive building designed in the style of a classic townhouse, featuring soft pink brickwork and traditional pointing. Constructed to the latest building standards, the complex offers high insulation values and a modern look. Highlights - Completely new apartment (2025) - Designer kitchen with premium appliances - Elegant bathroom with walk-in shower and luxury fixtures - Underfloor heating and PVC flooring throughout - Fully turn-key and move-in ready - Energy label A - Low monthly HOA contribution: approx. €95 Prime location: park, canal, city center & station within walking distance? In short: a rare opportunity to live in a brand-new apartment in one of Haarlem’s top-tier locations. Contact us today to schedule a viewing.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
274 m³
Otra zona interior
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2025
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater en in centrum

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.