Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Kleine Houtstraat 77
2011DJ Haarlem • Noord-Holland
Vendido
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 8.064
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen aan de Kleine Houtstraat 77. Luxe en turn key benedenwoning in het hart van de stad. Wonen in de historische binnenstad van Haarlem met het comfort van nu? Dat kan aan de Kleine Houtstraat 77. Deze zeer stijlvolle 3-kamer benedenwoning is in 2024 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Nieuwbouw in een Rijks monumentaal jasje. PUUR wonen* betekent hier: luxe, rust, duurzaamheid en sfeer – allemaal op één woonlaag, met een heerlijk zonnige stadstuin én een praktische achterom. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Turn key en luxe afwerking: Aan deze renovatie is zichtbaar veel liefde en aandacht besteed. De woning heeft een prachtige eilandkeuken, een strak ontworpen badkamer, volledig vernieuwde installaties én een betonvloer met vloerverwarming door de hele woning. Afgewerkt met een fraaie PVC visgraat vloer. - Comfortabel en duurzaam: Dankzij de uitstekende isolatie, hybride warmtepomp en het energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Lage energielasten en toekomstbestendig wonen in een karaktervolle omgeving. - Gelijkvloers wonen met sfeer: De woning beschikt over twee goede slaapkamers, een ruime living met open keuken en directe toegang tot de zonnige tuin. Alles bevindt zich op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen in stijl. - Zonnige stadstuin: De besloten tuin ligt oost/zuidoost en biedt volop rust en zon. Perfect om te ontspannen, te borrelen of juist even te ontsnappen aan de levendigheid van de stad. Via de achterom heb je ook praktische toegang. - Toplocatie in het centrum: Gelegen in de geliefde buurt Heiliglanden – De Kamp, woon je hier in één van de leukste historische straatjes van Haarlem. Met twee keer de titel ‘Leukste Winkelstraat van Nederland’, is het dé plek voor liefhebbers van unieke boetiekjes, speciaalzaken en trendy eettentjes. Dit appartement ligt in een rustiger gedeelte van de straat, precies op die fijne grens tussen de levendigheid van het centrum en de rust van een beschutte locatie. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen ook voor een goede verbinding naar o.a Schiphol/Amsterdam (binnen ca. 20 min. op de Ring) en Den Haag. Lekker op de fiets naar het strand, Bloemendaal en Zandvoort liggen op ca. 20/25 minuten fietsen. Goed om te weten: * Stijlvolle en luxe benedenwoning met tuin * Woonoppervlak ca. 93 m2 (zie meetrapport) * In 2024 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt * Energielabel A+++, energiezuinig en duurzaam * Hybride warmtepomp, Vaillant ecoTEC plus HR * Gelijkvloers en turn key woning * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Luxe badkamer en toiletruimte * Volledig v.v. betonvloer met vloerverwarming * Mooie PVC visgraat afwerkvloer * Fijne en zonnige stadstuin met praktische achterom * Volledig vernieuwde voorgevel * Interne bergruimte (ook ruimte voor fiets) * Fundering op 'staal' * Rijksmonument * Parkeergarage De Kamp is 'om de hoek' * Historische en gezellige plek in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik * Aanvaarding in overleg; kan per direct! Indeling: entree/tochtportaal, lekkere leefruimte (woon-/eetkamer) met luxe, open keuken v.v. kookeiland en inbouwapparatuur (o.a. Quooker kraan en inductiekookplaat met downdraft). Gang naar de slaapkamers. Vanuit deze gang zijn de volgende ruimtes bereikbaar: berging/wasruimte met inbouwkast voor wasapparatuur, separate toiletruimte en badkamer met ligbad / inloopdouche en breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Slaap-/werkkamer met op afstand bediend daklicht en hoofd slaapkamer met openslaande deuren naar de fijne stadstuin met bijna de hele dag de zon. Toegang tot de berging aan de achterzijde met opstelling hybride cv-ketel opstelling (warmtepomp). Via de poort toegang tot het Piet van Heerdenplein. *ENGLISH* PUUR* living at Kleine Houtstraat 77. Luxury and turnkey ground floor flat in the heart of the city. Living in the historic centre of Haarlem with today's comfort? That is possible at Kleine Houtstraat 77. This very stylish 3-room ground floor flat has been completely and high-quality renovated and finished to perfection in 2024. New construction in a monumental jacket. PUUR living* here means luxury, tranquillity, sustainability and atmosphere - all on one floor, with a lovely sunny city garden and a practical back entrance. What makes this property so special? - Turnkey and luxury finish: A lot of love and attention was visibly put into this renovation. The house has a beautiful island kitchen, a sleekly designed bathroom, fully renovated installations and a concrete floor with underfloor heating throughout the house. Finished with a beautiful PVC herringbone floor. - Comfortable and sustainable: thanks to the excellent insulation, hybrid heat pump and the A+++ energy label, you will not only live here comfortably, but also very energy-efficiently. Low energy costs and future-proof living in characterful surroundings. - Ground-floor living with atmosphere: The house has two good bedrooms, a spacious living room with open kitchen and direct access to the sunny garden. Everything is on the ground floor, ideal for those who want to live on one level in style. - Sunny city garden: The enclosed garden is located east/southeast and offers plenty of peace and sun. Perfect for relaxing, having drinks or just escaping the liveliness of the city. You also have practical access via the back entrance. - Top location in the centre: Located in the popular Heiliglanden - De Kamp neighbourhood, here you live in one of the nicest historical streets of Haarlem. Twice awarded the title ‘Nicest Shopping Street in the Netherlands’, it is the place to be for lovers of unique boutiques, specialty shops and trendy eateries. This flat is located in a quieter part of the street, right on that fine line between the liveliness of the city centre and the tranquillity of a sheltered location. The nearby arterial roads also provide a good connection to Schiphol/Amsterdam (within about 20 minutes on the Ring) and The Hague, among others. Cycling to the beach, Bloemendaal and Zandvoort are about 20/25 minutes away by bike. Good to know: * Stylish and luxurious ground floor flat with garden * Living area approx. 93 m2 (see measurement report) * Completely renovated in 2024 and finished to perfection * Energy label A+++, energy efficient and sustainable * Hybrid heat pump, Vaillant ecoTEC plus HR * Ground floor and turnkey house * Luxury kitchen with built-in appliances * Luxury bathroom and toilet * Full concrete floor with underfloor heating * Beautiful PVC herringbone finishing floor * Nice and sunny city garden with practical back entrance * Completely renovated front facade * Internal storage space (also room for bicycle) * Foundation on 'steel' * State monument * De Kamp car park is just around the corner * Historic and cosy place in the city centre with all amenities within reach * Available immediately! Layout: entrance / porch, nice living space (living / dining room) with luxurious, open kitchen with cooking island and built-in appliances (including Quooker tap and induction hob with downdraft). Corridor to the bedrooms. The following rooms are accessible from this hallway: storage/laundry room with built-in cupboard for washing equipment, separate toilet room and bathroom with bathtub / walk-in shower and wide washbasin cabinet with double tap. Bedroom/study with remote-controlled skylight and master bedroom with French doors to the fine city garden with almost all-day sun. Access to the rear storage room with hybrid heat pump set-up. Through the gate access to the Piet van Heerdenplein.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 93 m²
- Contenido
- 306 m³
- Área del jardín trasero
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1750
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant ecoTEC plus HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2025
- Fecha de venta
- 20-06-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Acaciastraat 23
2023PG Haarlem
€ 800.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Monteverdistraat 272
2035PH Haarlem
€ 525.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Billitonstraat 11
2022ZG Haarlem
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pieter Maritzstraat 42 RD
2021RC Haarlem
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pallasstraat 1
2024RA Haarlem
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- 2092 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Leonardo da Vinciplein 75
2037RR Haarlem
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 11 C
2011GK Haarlem
€ 625.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wouwermanstraat 30
2023XG Haarlem
€ 575.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
