Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Kleine Houtstraat 77

2011DJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.064

Fotogalerij

Kleine Houtstraat 77 Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Kleine Houtstraat 77. Luxe en turn key benedenwoning in het hart van de stad. Wonen in de historische binnenstad van Haarlem met het comfort van nu? Dat kan aan de Kleine Houtstraat 77. Deze zeer stijlvolle 3-kamer benedenwoning is in 2024 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Nieuwbouw in een Rijks monumentaal jasje. PUUR wonen* betekent hier: luxe, rust, duurzaamheid en sfeer – allemaal op één woonlaag, met een heerlijk zonnige stadstuin én een praktische achterom. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Turn key en luxe afwerking: Aan deze renovatie is zichtbaar veel liefde en aandacht besteed. De woning heeft een prachtige eilandkeuken, een strak ontworpen badkamer, volledig vernieuwde installaties én een betonvloer met vloerverwarming door de hele woning. Afgewerkt met een fraaie PVC visgraat vloer. - Comfortabel en duurzaam: Dankzij de uitstekende isolatie, hybride warmtepomp en het energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Lage energielasten en toekomstbestendig wonen in een karaktervolle omgeving. - Gelijkvloers wonen met sfeer: De woning beschikt over twee goede slaapkamers, een ruime living met open keuken en directe toegang tot de zonnige tuin. Alles bevindt zich op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen in stijl. - Zonnige stadstuin: De besloten tuin ligt oost/zuidoost en biedt volop rust en zon. Perfect om te ontspannen, te borrelen of juist even te ontsnappen aan de levendigheid van de stad. Via de achterom heb je ook praktische toegang. - Toplocatie in het centrum: Gelegen in de geliefde buurt Heiliglanden – De Kamp, woon je hier in één van de leukste historische straatjes van Haarlem. Met twee keer de titel ‘Leukste Winkelstraat van Nederland’, is het dé plek voor liefhebbers van unieke boetiekjes, speciaalzaken en trendy eettentjes. Dit appartement ligt in een rustiger gedeelte van de straat, precies op die fijne grens tussen de levendigheid van het centrum en de rust van een beschutte locatie. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen ook voor een goede verbinding naar o.a Schiphol/Amsterdam (binnen ca. 20 min. op de Ring) en Den Haag. Lekker op de fiets naar het strand, Bloemendaal en Zandvoort liggen op ca. 20/25 minuten fietsen. Goed om te weten: * Stijlvolle en luxe benedenwoning met tuin * Woonoppervlak ca. 93 m2 (zie meetrapport) * In 2024 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt * Energielabel A+++, energiezuinig en duurzaam * Hybride warmtepomp, Vaillant ecoTEC plus HR * Gelijkvloers en turn key woning * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Luxe badkamer en toiletruimte * Volledig v.v. betonvloer met vloerverwarming * Mooie PVC visgraat afwerkvloer * Fijne en zonnige stadstuin met praktische achterom * Volledig vernieuwde voorgevel * Interne bergruimte (ook ruimte voor fiets) * Fundering op 'staal' * Rijksmonument * Parkeergarage De Kamp is 'om de hoek' * Historische en gezellige plek in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik * Aanvaarding in overleg; kan per direct! Indeling: entree/tochtportaal, lekkere leefruimte (woon-/eetkamer) met luxe, open keuken v.v. kookeiland en inbouwapparatuur (o.a. Quooker kraan en inductiekookplaat met downdraft). Gang naar de slaapkamers. Vanuit deze gang zijn de volgende ruimtes bereikbaar: berging/wasruimte met inbouwkast voor wasapparatuur, separate toiletruimte en badkamer met ligbad / inloopdouche en breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Slaap-/werkkamer met op afstand bediend daklicht en hoofd slaapkamer met openslaande deuren naar de fijne stadstuin met bijna de hele dag de zon. Toegang tot de berging aan de achterzijde met opstelling hybride cv-ketel opstelling (warmtepomp). Via de poort toegang tot het Piet van Heerdenplein. *ENGLISH* PUUR* living at Kleine Houtstraat 77. Luxury and turnkey ground floor flat in the heart of the city. Living in the historic centre of Haarlem with today's comfort? That is possible at Kleine Houtstraat 77. This very stylish 3-room ground floor flat has been completely and high-quality renovated and finished to perfection in 2024. New construction in a monumental jacket. PUUR living* here means luxury, tranquillity, sustainability and atmosphere - all on one floor, with a lovely sunny city garden and a practical back entrance. What makes this property so special? - Turnkey and luxury finish: A lot of love and attention was visibly put into this renovation. The house has a beautiful island kitchen, a sleekly designed bathroom, fully renovated installations and a concrete floor with underfloor heating throughout the house. Finished with a beautiful PVC herringbone floor. - Comfortable and sustainable: thanks to the excellent insulation, hybrid heat pump and the A+++ energy label, you will not only live here comfortably, but also very energy-efficiently. Low energy costs and future-proof living in characterful surroundings. - Ground-floor living with atmosphere: The house has two good bedrooms, a spacious living room with open kitchen and direct access to the sunny garden. Everything is on the ground floor, ideal for those who want to live on one level in style. - Sunny city garden: The enclosed garden is located east/southeast and offers plenty of peace and sun. Perfect for relaxing, having drinks or just escaping the liveliness of the city. You also have practical access via the back entrance. - Top location in the centre: Located in the popular Heiliglanden - De Kamp neighbourhood, here you live in one of the nicest historical streets of Haarlem. Twice awarded the title ‘Nicest Shopping Street in the Netherlands’, it is the place to be for lovers of unique boutiques, specialty shops and trendy eateries. This flat is located in a quieter part of the street, right on that fine line between the liveliness of the city centre and the tranquillity of a sheltered location. The nearby arterial roads also provide a good connection to Schiphol/Amsterdam (within about 20 minutes on the Ring) and The Hague, among others. Cycling to the beach, Bloemendaal and Zandvoort are about 20/25 minutes away by bike. Good to know: * Stylish and luxurious ground floor flat with garden * Living area approx. 93 m2 (see measurement report) * Completely renovated in 2024 and finished to perfection * Energy label A+++, energy efficient and sustainable * Hybrid heat pump, Vaillant ecoTEC plus HR * Ground floor and turnkey house * Luxury kitchen with built-in appliances * Luxury bathroom and toilet * Full concrete floor with underfloor heating * Beautiful PVC herringbone finishing floor * Nice and sunny city garden with practical back entrance * Completely renovated front facade * Internal storage space (also room for bicycle) * Foundation on 'steel' * State monument * De Kamp car park is just around the corner * Historic and cosy place in the city centre with all amenities within reach * Available immediately! Layout: entrance / porch, nice living space (living / dining room) with luxurious, open kitchen with cooking island and built-in appliances (including Quooker tap and induction hob with downdraft). Corridor to the bedrooms. The following rooms are accessible from this hallway: storage/laundry room with built-in cupboard for washing equipment, separate toilet room and bathroom with bathtub / walk-in shower and wide washbasin cabinet with double tap. Bedroom/study with remote-controlled skylight and master bedroom with French doors to the fine city garden with almost all-day sun. Access to the rear storage room with hybrid heat pump set-up. Through the gate access to the Piet van Heerdenplein.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
306 m³
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.