Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Kleine Houtstraat 77
2011DJ Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 8.064
Galerie de photos
Description
PUUR* wonen aan de Kleine Houtstraat 77. Luxe en turn key benedenwoning in het hart van de stad. Wonen in de historische binnenstad van Haarlem met het comfort van nu? Dat kan aan de Kleine Houtstraat 77. Deze zeer stijlvolle 3-kamer benedenwoning is in 2024 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Nieuwbouw in een Rijks monumentaal jasje. PUUR wonen* betekent hier: luxe, rust, duurzaamheid en sfeer – allemaal op één woonlaag, met een heerlijk zonnige stadstuin én een praktische achterom. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Turn key en luxe afwerking: Aan deze renovatie is zichtbaar veel liefde en aandacht besteed. De woning heeft een prachtige eilandkeuken, een strak ontworpen badkamer, volledig vernieuwde installaties én een betonvloer met vloerverwarming door de hele woning. Afgewerkt met een fraaie PVC visgraat vloer. - Comfortabel en duurzaam: Dankzij de uitstekende isolatie, hybride warmtepomp en het energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Lage energielasten en toekomstbestendig wonen in een karaktervolle omgeving. - Gelijkvloers wonen met sfeer: De woning beschikt over twee goede slaapkamers, een ruime living met open keuken en directe toegang tot de zonnige tuin. Alles bevindt zich op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen in stijl. - Zonnige stadstuin: De besloten tuin ligt oost/zuidoost en biedt volop rust en zon. Perfect om te ontspannen, te borrelen of juist even te ontsnappen aan de levendigheid van de stad. Via de achterom heb je ook praktische toegang. - Toplocatie in het centrum: Gelegen in de geliefde buurt Heiliglanden – De Kamp, woon je hier in één van de leukste historische straatjes van Haarlem. Met twee keer de titel ‘Leukste Winkelstraat van Nederland’, is het dé plek voor liefhebbers van unieke boetiekjes, speciaalzaken en trendy eettentjes. Dit appartement ligt in een rustiger gedeelte van de straat, precies op die fijne grens tussen de levendigheid van het centrum en de rust van een beschutte locatie. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen ook voor een goede verbinding naar o.a Schiphol/Amsterdam (binnen ca. 20 min. op de Ring) en Den Haag. Lekker op de fiets naar het strand, Bloemendaal en Zandvoort liggen op ca. 20/25 minuten fietsen. Goed om te weten: * Stijlvolle en luxe benedenwoning met tuin * Woonoppervlak ca. 93 m2 (zie meetrapport) * In 2024 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt * Energielabel A+++, energiezuinig en duurzaam * Hybride warmtepomp, Vaillant ecoTEC plus HR * Gelijkvloers en turn key woning * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Luxe badkamer en toiletruimte * Volledig v.v. betonvloer met vloerverwarming * Mooie PVC visgraat afwerkvloer * Fijne en zonnige stadstuin met praktische achterom * Volledig vernieuwde voorgevel * Interne bergruimte (ook ruimte voor fiets) * Fundering op 'staal' * Rijksmonument * Parkeergarage De Kamp is 'om de hoek' * Historische en gezellige plek in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik * Aanvaarding in overleg; kan per direct! Indeling: entree/tochtportaal, lekkere leefruimte (woon-/eetkamer) met luxe, open keuken v.v. kookeiland en inbouwapparatuur (o.a. Quooker kraan en inductiekookplaat met downdraft). Gang naar de slaapkamers. Vanuit deze gang zijn de volgende ruimtes bereikbaar: berging/wasruimte met inbouwkast voor wasapparatuur, separate toiletruimte en badkamer met ligbad / inloopdouche en breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Slaap-/werkkamer met op afstand bediend daklicht en hoofd slaapkamer met openslaande deuren naar de fijne stadstuin met bijna de hele dag de zon. Toegang tot de berging aan de achterzijde met opstelling hybride cv-ketel opstelling (warmtepomp). Via de poort toegang tot het Piet van Heerdenplein. *ENGLISH* PUUR* living at Kleine Houtstraat 77. Luxury and turnkey ground floor flat in the heart of the city. Living in the historic centre of Haarlem with today's comfort? That is possible at Kleine Houtstraat 77. This very stylish 3-room ground floor flat has been completely and high-quality renovated and finished to perfection in 2024. New construction in a monumental jacket. PUUR living* here means luxury, tranquillity, sustainability and atmosphere - all on one floor, with a lovely sunny city garden and a practical back entrance. What makes this property so special? - Turnkey and luxury finish: A lot of love and attention was visibly put into this renovation. The house has a beautiful island kitchen, a sleekly designed bathroom, fully renovated installations and a concrete floor with underfloor heating throughout the house. Finished with a beautiful PVC herringbone floor. - Comfortable and sustainable: thanks to the excellent insulation, hybrid heat pump and the A+++ energy label, you will not only live here comfortably, but also very energy-efficiently. Low energy costs and future-proof living in characterful surroundings. - Ground-floor living with atmosphere: The house has two good bedrooms, a spacious living room with open kitchen and direct access to the sunny garden. Everything is on the ground floor, ideal for those who want to live on one level in style. - Sunny city garden: The enclosed garden is located east/southeast and offers plenty of peace and sun. Perfect for relaxing, having drinks or just escaping the liveliness of the city. You also have practical access via the back entrance. - Top location in the centre: Located in the popular Heiliglanden - De Kamp neighbourhood, here you live in one of the nicest historical streets of Haarlem. Twice awarded the title ‘Nicest Shopping Street in the Netherlands’, it is the place to be for lovers of unique boutiques, specialty shops and trendy eateries. This flat is located in a quieter part of the street, right on that fine line between the liveliness of the city centre and the tranquillity of a sheltered location. The nearby arterial roads also provide a good connection to Schiphol/Amsterdam (within about 20 minutes on the Ring) and The Hague, among others. Cycling to the beach, Bloemendaal and Zandvoort are about 20/25 minutes away by bike. Good to know: * Stylish and luxurious ground floor flat with garden * Living area approx. 93 m2 (see measurement report) * Completely renovated in 2024 and finished to perfection * Energy label A+++, energy efficient and sustainable * Hybrid heat pump, Vaillant ecoTEC plus HR * Ground floor and turnkey house * Luxury kitchen with built-in appliances * Luxury bathroom and toilet * Full concrete floor with underfloor heating * Beautiful PVC herringbone finishing floor * Nice and sunny city garden with practical back entrance * Completely renovated front facade * Internal storage space (also room for bicycle) * Foundation on 'steel' * State monument * De Kamp car park is just around the corner * Historic and cosy place in the city centre with all amenities within reach * Available immediately! Layout: entrance / porch, nice living space (living / dining room) with luxurious, open kitchen with cooking island and built-in appliances (including Quooker tap and induction hob with downdraft). Corridor to the bedrooms. The following rooms are accessible from this hallway: storage/laundry room with built-in cupboard for washing equipment, separate toilet room and bathroom with bathtub / walk-in shower and wide washbasin cabinet with double tap. Bedroom/study with remote-controlled skylight and master bedroom with French doors to the fine city garden with almost all-day sun. Access to the rear storage room with hybrid heat pump set-up. Through the gate access to the Piet van Heerdenplein.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Contenu
- 306 m³
- Aire de la cour arrière
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1750
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ecoTEC plus HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 20-06-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Steenstraat 43
2023AL Haarlem
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schouwtjeslaan 67
2012KG Haarlem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
William Harveystraat 28
2035EA Haarlem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ridderstraat 11 B
2011RR Haarlem
€ 1.750 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 739.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Vooruitgangstraat 1
2032NH Haarlem
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schalkwijkerstraat 39 B
2033JC Haarlem
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leidsestraat 25 ZW
2013XE Haarlem
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
