Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Kloosterstraat 75

2021VL Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.411

Galería de fotos

Kloosterstraat 75 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, royaal en tot in detail afgewerkt wonen in de Kloosterstraat! Deze woning is in 2026 volledig verbouwd en voorzien van een opbouw, waardoor er een verrassend ruime en moderne gezinswoning is ontstaan. Alles is strak afgewerkt en direct te betrekken. Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde en stijlvolle afwerking op. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, waar de doorlopende vloer zorgt voor een moderne uitstraling. De open keuken sluit hier mooi op aan en is luxe uitgevoerd met een aparte koffiehoek. Achter de keuken bevindt zich bovendien een praktische kast, ideaal voor extra opbergruimte. Via de openslaande deuren in de keuken stap je zo de achtertuin in. Op de verdiepingen zijn vier goede slaapkamers gerealiseerd. Doordat de kamers over de volle breedte van de woning lopen, zijn ze stuk voor stuk ruim en prettig in te delen, met volop mogelijkheden voor het realiseren van kastruimte. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, beide voorzien van elektrische vloerverwarming, waarvan één met ligbad en een apart toilet. Op de tweede verdieping is bovendien een aparte wasruimte aanwezig. Een huis waar alles klopt: goed ingedeeld, hoogwaardig afgewerkt en zonder klussen te betrekken. Kortom, je bent welkom in deze prachtige gezinswoning in een ideale woonomgeving met veel sterke punten: • Royale en zonnige woning, professioneel verbouwd in 2026 • Instapklaar, tot in de puntjes verzorgd • 4 Royale slaapkamers op de verdiepingen • 2 Luxe afgewerkte badkamers (waarvan één met ligbad) • Aparte wasruimte op de 2e verdieping • Goed geïsoleerde woning met energielabel A • Ideaal gelegen met tal van woonvoorzieningen op loopafstand Omgeving Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 124 m² (NEN- meetrapport) - Funderingsrisico laag - Gebouwd rond 1906 op 74 m² eigen grond - Vloer- verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2026 - Energielabel: A - Voorzien van vloer- en dakisolatie en HR++ glas - Oplevering in overleg English Move-in ready, spacious living on Kloosterstraat! This home was fully renovated in 2026 and extended with an extra floor, creating a surprisingly spacious and modern family house. Everything is neatly finished and ready to move into. When you enter the hallway, you immediately notice the clean and stylish finish. From here, you walk into the bright and spacious living room, where the continuous floor gives a modern look. The open kitchen connects nicely to the living area and is fitted with all comforts, including a separate coffee corner. Behind the kitchen, there is a handy storage cupboard. The French doors lead you straight into the backyard. On the upper floors, there are four good-sized bedrooms. Because the rooms run across the full width of the house, they feel spacious and are easy to arrange, with plenty of options for wardrobes. There are also two modern bathrooms, both with electric underfloor heating. One bathroom has a bathtub and a separate toilet. On the second floor, you will also find a separate laundry room. A home where everything just works: well laid out, nicely finished, and ready to move into. In short, this beautiful family home offers: • Spacious and sunny home, fully renovated in 2026 • Move-in ready and well finished • 4 good-sized bedrooms • 2 modern bathrooms (one with a bathtub) • Separate laundry room on the second floor • Well-insulated with energy label A • Great location with many amenities nearby Location The house is in a great and central location, close to the train station. Nearby, you will find plenty of shops, such as Cronjé shopping street (with local stores, cafés, and a large supermarket) and the Spaarneboog shopping centre (with Vomar, Action, and a gym). There are also schools, childcare, and playgrounds close by. The train and bus station, the city centre, the Stadskweektuinen, the river Spaarne, and the historic Ripperda area are all within walking distance. The dunes, beach, and sea can be reached within a 30-minute bike ride. By car, main roads are just a few minutes away. A great place to live. Good to know: - Living area: approx. 124 m² (NEN measured) - Low foundation risk - Built around 1906 on 74 m² of freehold land - Heating and hot water via Intergas boiler (2026) - Energy label A - Fitted with floor and roof insulation and HR++ glass - Delivery by mutual agreement

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
441 m³
Área del jardín trasero
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.