Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Kloosterstraat 75

2021VL Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.411

Galerie de photos

Kloosterstraat 75 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, royaal en tot in detail afgewerkt wonen in de Kloosterstraat! Deze woning is in 2026 volledig verbouwd en voorzien van een opbouw, waardoor er een verrassend ruime en moderne gezinswoning is ontstaan. Alles is strak afgewerkt en direct te betrekken. Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde en stijlvolle afwerking op. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, waar de doorlopende vloer zorgt voor een moderne uitstraling. De open keuken sluit hier mooi op aan en is luxe uitgevoerd met een aparte koffiehoek. Achter de keuken bevindt zich bovendien een praktische kast, ideaal voor extra opbergruimte. Via de openslaande deuren in de keuken stap je zo de achtertuin in. Op de verdiepingen zijn vier goede slaapkamers gerealiseerd. Doordat de kamers over de volle breedte van de woning lopen, zijn ze stuk voor stuk ruim en prettig in te delen, met volop mogelijkheden voor het realiseren van kastruimte. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, beide voorzien van elektrische vloerverwarming, waarvan één met ligbad en een apart toilet. Op de tweede verdieping is bovendien een aparte wasruimte aanwezig. Een huis waar alles klopt: goed ingedeeld, hoogwaardig afgewerkt en zonder klussen te betrekken. Kortom, je bent welkom in deze prachtige gezinswoning in een ideale woonomgeving met veel sterke punten: • Royale en zonnige woning, professioneel verbouwd in 2026 • Instapklaar, tot in de puntjes verzorgd • 4 Royale slaapkamers op de verdiepingen • 2 Luxe afgewerkte badkamers (waarvan één met ligbad) • Aparte wasruimte op de 2e verdieping • Goed geïsoleerde woning met energielabel A • Ideaal gelegen met tal van woonvoorzieningen op loopafstand Omgeving Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 124 m² (NEN- meetrapport) - Funderingsrisico laag - Gebouwd rond 1906 op 74 m² eigen grond - Vloer- verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2026 - Energielabel: A - Voorzien van vloer- en dakisolatie en HR++ glas - Oplevering in overleg English Move-in ready, spacious living on Kloosterstraat! This home was fully renovated in 2026 and extended with an extra floor, creating a surprisingly spacious and modern family house. Everything is neatly finished and ready to move into. When you enter the hallway, you immediately notice the clean and stylish finish. From here, you walk into the bright and spacious living room, where the continuous floor gives a modern look. The open kitchen connects nicely to the living area and is fitted with all comforts, including a separate coffee corner. Behind the kitchen, there is a handy storage cupboard. The French doors lead you straight into the backyard. On the upper floors, there are four good-sized bedrooms. Because the rooms run across the full width of the house, they feel spacious and are easy to arrange, with plenty of options for wardrobes. There are also two modern bathrooms, both with electric underfloor heating. One bathroom has a bathtub and a separate toilet. On the second floor, you will also find a separate laundry room. A home where everything just works: well laid out, nicely finished, and ready to move into. In short, this beautiful family home offers: • Spacious and sunny home, fully renovated in 2026 • Move-in ready and well finished • 4 good-sized bedrooms • 2 modern bathrooms (one with a bathtub) • Separate laundry room on the second floor • Well-insulated with energy label A • Great location with many amenities nearby Location The house is in a great and central location, close to the train station. Nearby, you will find plenty of shops, such as Cronjé shopping street (with local stores, cafés, and a large supermarket) and the Spaarneboog shopping centre (with Vomar, Action, and a gym). There are also schools, childcare, and playgrounds close by. The train and bus station, the city centre, the Stadskweektuinen, the river Spaarne, and the historic Ripperda area are all within walking distance. The dunes, beach, and sea can be reached within a 30-minute bike ride. By car, main roads are just a few minutes away. A great place to live. Good to know: - Living area: approx. 124 m² (NEN measured) - Low foundation risk - Built around 1906 on 74 m² of freehold land - Heating and hot water via Intergas boiler (2026) - Energy label A - Fitted with floor and roof insulation and HR++ glass - Delivery by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
441 m³
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.