Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Krelagestraat 32 ZW

2012CT Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.627

Galería de fotos

Krelagestraat 32 ZW Haarlem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waar vind je het nog zo… Luxe, authentieke details, hoge plafonds en het gemak van gelijkvloers wonen. Een open keuken waar je écht vrolijk van wordt als je van koken houdt. Twee slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, twee toiletten en een zonnige tuin waar je in alle rust geniet van een goed glas wijn. Zes zonnepanelen, vrijwel de gehele woning voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal) en een strakke, hoogwaardige afwerking. Aan alles zie je dat deze benedenwoning tijdens de renovatie in 2019 met zorg en aandacht is vernieuwd. Het glas-in-lood springt direct in het oog, maar ook de subtiele details maken het verschil: schakelmaterialen van Buster + Punch, een slim voordeurslot, Ring deurbel en een Novy afzuigkap. Hier is bewust gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid. De ligging is uitstekend: in een vriendelijke straat aan de zuidkant van Haarlem. Je woont hier rustig, terwijl alles zich op loop- of fietsafstand bevindt. • Supermarkt op 3 minuut lopen • Frederikspark op 2 minuut lopen • Binnen 5 minuten loop je in het centrum van Haarlem • 5 minuten fietsen naar de Grote Markt • 10 minuten fietsen naar het station • Bloemendaal aan Zee op circa 30-40 minuten fietsen Samen met de bovenburen vorm je de VvE “Vereniging van Eigenaren Flatgebouw Krelagestraat 32 zwart en rood te Haarlem”. De servicekosten bedragen € 75,- per maand. Het energielabel C is geregistreerd op 25-10-2023 en mede te danken aan de 6 AEG zonnepanelen (370 Wp per paneel). Om het je extra gemakkelijk te maken is er een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk adviesbureau (07-12-2023). De keuring en alle overige relevante documenten zijn beschikbaar in de digitale dataroom. Toegang tot deze dataroom vraag je eenvoudig aan via ons kantoor. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de rust en sfeer van de woning. Dat zit niet alleen in de hoogwaardige afwerking, maar ook in de zorgvuldige en smaakvolle keuzes die hier zijn gemaakt. De indeling begint bij de entree met meterkast, inpandige kastruimte, een separate toiletruimte en een praktische was-/stookruimte. De woonkamer ademt karakter dankzij de visgraatvloer, het glas-in-lood en de hoge plafonds. Hier komen stijl, ruimte en comfort op natuurlijke wijze samen. De open keuken vormt het hart van de woning en is een echte eyecatcher. Het royale kookeiland nodigt uit om samen te komen, terwijl jij kookt op de 5-pits Bosch inductiekookplaat met Novy afzuigkap, schuiven vrienden of familie gezellig aan. De keuken is verder voorzien van een Bosch koelkast, vriezer en oven. Aan de eettafel is ruimte voor 4 tot 6 personen, ideaal voor lange diners of een gezellige avond met gasten. De eetkamer is heerlijk licht, mede dankzij de lichtkoepel die zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Vanuit de eetkamer bereik je de inloopkast (of slaapkamer 1), de tweede slaapkamer, de master bedroom en de stijlvolle badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren en een prettige lichtinval gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en grind, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal voor een zit- of eethoek. Verderop onder de pergola creëer je eenvoudig een tweede, beschutte plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor extra bergruimte. Hier woon je gelijkvloers mét een fijne buitenruimte op het zuiden, een zeldzame combinatie in de stad. Bijzonderheden - Luxe gerenoveerde benedenwoning (renovatie 2019) - Gelegen in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier - Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met schuur - Twee slaapkamers - Badkamer met ligbad, inloopdouche en lichtkoepel - Twee toiletten - Glas-in-lood details - Schakelmaterialen van Buster + Punch - Slim voordeurslot en Ring deurbel - Zes AEG zonnepanelen (370 Wp per paneel) - Energielabel C (geregistreerd 25-10-2023) - Bijna volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. hal) - Nefit ProLine HRC24 CW4 cv-ketel (2011) - Eigen meters voor gas, water en elektra - Vloerbalken woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en gang volledig vervangen - Nieuwe meterkast en vernieuwde bedrading - Fundering op staal (geen houten palen) - Grotendeels dubbele beglazing - Actieve VvE, bestaande uit twee leden (benedenwoning en bovenwoning). Binnen de vereniging is afgesproken dat iedere eigenaar het buitenschilderwerk van de eigen woning voor eigen rekening uitvoert - Servicekosten € 75,- per maand - Parkeervergunning ca. € 130,- per jaar (incl. gunstige bezoekersregeling) - Bouwkundig rapport (07-12-2023) aanwezig - Volledige documentatie beschikbaar in digitale dataroom (op te vragen via ons kantoor) - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
345 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine HRC24 CW4 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.