Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Krelagestraat 32 ZW

2012CT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soest

Fotoalbum

Krelagestraat 32 ZW Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar vind je het nog zo… Luxe, authentieke details, hoge plafonds en het gemak van gelijkvloers wonen. Een open keuken waar je écht vrolijk van wordt als je van koken houdt. Twee slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, twee toiletten en een zonnige tuin waar je in alle rust geniet van een goed glas wijn. Zes zonnepanelen, vrijwel de gehele woning voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal) en een strakke, hoogwaardige afwerking. Aan alles zie je dat deze benedenwoning tijdens de renovatie in 2019 met zorg en aandacht is vernieuwd. Het glas-in-lood springt direct in het oog, maar ook de subtiele details maken het verschil: schakelmaterialen van Buster + Punch, een slim voordeurslot, Ring deurbel en een Novy afzuigkap. Hier is bewust gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid. De ligging is uitstekend: in een vriendelijke straat aan de zuidkant van Haarlem. Je woont hier rustig, terwijl alles zich op loop- of fietsafstand bevindt. • Supermarkt op 3 minuut lopen • Frederikspark op 2 minuut lopen • Binnen 5 minuten loop je in het centrum van Haarlem • 5 minuten fietsen naar de Grote Markt • 10 minuten fietsen naar het station • Bloemendaal aan Zee op circa 30-40 minuten fietsen Samen met de bovenburen vorm je de VvE “Vereniging van Eigenaren Flatgebouw Krelagestraat 32 zwart en rood te Haarlem”. De servicekosten bedragen € 75,- per maand. Het energielabel C is geregistreerd op 25-10-2023 en mede te danken aan de 6 AEG zonnepanelen (370 Wp per paneel). Om het je extra gemakkelijk te maken is er een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk adviesbureau (07-12-2023). De keuring en alle overige relevante documenten zijn beschikbaar in de digitale dataroom. Toegang tot deze dataroom vraag je eenvoudig aan via ons kantoor. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de rust en sfeer van de woning. Dat zit niet alleen in de hoogwaardige afwerking, maar ook in de zorgvuldige en smaakvolle keuzes die hier zijn gemaakt. De indeling begint bij de entree met meterkast, inpandige kastruimte, een separate toiletruimte en een praktische was-/stookruimte. De woonkamer ademt karakter dankzij de visgraatvloer, het glas-in-lood en de hoge plafonds. Hier komen stijl, ruimte en comfort op natuurlijke wijze samen. De open keuken vormt het hart van de woning en is een echte eyecatcher. Het royale kookeiland nodigt uit om samen te komen, terwijl jij kookt op de 5-pits Bosch inductiekookplaat met Novy afzuigkap, schuiven vrienden of familie gezellig aan. De keuken is verder voorzien van een Bosch koelkast, vriezer en oven. Aan de eettafel is ruimte voor 4 tot 6 personen, ideaal voor lange diners of een gezellige avond met gasten. De eetkamer is heerlijk licht, mede dankzij de lichtkoepel die zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Vanuit de eetkamer bereik je de inloopkast (of slaapkamer 1), de tweede slaapkamer, de master bedroom en de stijlvolle badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren en een prettige lichtinval gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en grind, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal voor een zit- of eethoek. Verderop onder de pergola creëer je eenvoudig een tweede, beschutte plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor extra bergruimte. Hier woon je gelijkvloers mét een fijne buitenruimte op het zuiden, een zeldzame combinatie in de stad. Bijzonderheden - Luxe gerenoveerde benedenwoning (renovatie 2019) - Gelegen in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier - Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met schuur - Twee slaapkamers - Badkamer met ligbad, inloopdouche en lichtkoepel - Twee toiletten - Glas-in-lood details - Schakelmaterialen van Buster + Punch - Slim voordeurslot en Ring deurbel - Zes AEG zonnepanelen (370 Wp per paneel) - Energielabel C (geregistreerd 25-10-2023) - Bijna volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. hal) - Nefit ProLine HRC24 CW4 cv-ketel (2011) - Eigen meters voor gas, water en elektra - Vloerbalken woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en gang volledig vervangen - Nieuwe meterkast en vernieuwde bedrading - Fundering op staal (geen houten palen) - Grotendeels dubbele beglazing - Actieve VvE, bestaande uit twee leden (benedenwoning en bovenwoning). Binnen de vereniging is afgesproken dat iedere eigenaar het buitenschilderwerk van de eigen woning voor eigen rekening uitvoert - Servicekosten € 75,- per maand - Parkeervergunning ca. € 130,- per jaar (incl. gunstige bezoekersregeling) - Bouwkundig rapport (07-12-2023) aanwezig - Volledige documentatie beschikbaar in digitale dataroom (op te vragen via ons kantoor) - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine HRC24 CW4 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.