Jump to content
Logo of Van Breukelen makelaars in zekerheid

Krelagestraat 32 ZW

2012CT Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.627

Photo Gallery

Krelagestraat 32 ZW Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Waar vind je het nog zo… Luxe, authentieke details, hoge plafonds en het gemak van gelijkvloers wonen. Een open keuken waar je écht vrolijk van wordt als je van koken houdt. Twee slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, twee toiletten en een zonnige tuin waar je in alle rust geniet van een goed glas wijn. Zes zonnepanelen, vrijwel de gehele woning voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal) en een strakke, hoogwaardige afwerking. Aan alles zie je dat deze benedenwoning tijdens de renovatie in 2019 met zorg en aandacht is vernieuwd. Het glas-in-lood springt direct in het oog, maar ook de subtiele details maken het verschil: schakelmaterialen van Buster + Punch, een slim voordeurslot, Ring deurbel en een Novy afzuigkap. Hier is bewust gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid. De ligging is uitstekend: in een vriendelijke straat aan de zuidkant van Haarlem. Je woont hier rustig, terwijl alles zich op loop- of fietsafstand bevindt. • Supermarkt op 3 minuut lopen • Frederikspark op 2 minuut lopen • Binnen 5 minuten loop je in het centrum van Haarlem • 5 minuten fietsen naar de Grote Markt • 10 minuten fietsen naar het station • Bloemendaal aan Zee op circa 30-40 minuten fietsen Samen met de bovenburen vorm je de VvE “Vereniging van Eigenaren Flatgebouw Krelagestraat 32 zwart en rood te Haarlem”. De servicekosten bedragen € 75,- per maand. Het energielabel C is geregistreerd op 25-10-2023 en mede te danken aan de 6 AEG zonnepanelen (370 Wp per paneel). Om het je extra gemakkelijk te maken is er een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk adviesbureau (07-12-2023). De keuring en alle overige relevante documenten zijn beschikbaar in de digitale dataroom. Toegang tot deze dataroom vraag je eenvoudig aan via ons kantoor. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de rust en sfeer van de woning. Dat zit niet alleen in de hoogwaardige afwerking, maar ook in de zorgvuldige en smaakvolle keuzes die hier zijn gemaakt. De indeling begint bij de entree met meterkast, inpandige kastruimte, een separate toiletruimte en een praktische was-/stookruimte. De woonkamer ademt karakter dankzij de visgraatvloer, het glas-in-lood en de hoge plafonds. Hier komen stijl, ruimte en comfort op natuurlijke wijze samen. De open keuken vormt het hart van de woning en is een echte eyecatcher. Het royale kookeiland nodigt uit om samen te komen, terwijl jij kookt op de 5-pits Bosch inductiekookplaat met Novy afzuigkap, schuiven vrienden of familie gezellig aan. De keuken is verder voorzien van een Bosch koelkast, vriezer en oven. Aan de eettafel is ruimte voor 4 tot 6 personen, ideaal voor lange diners of een gezellige avond met gasten. De eetkamer is heerlijk licht, mede dankzij de lichtkoepel die zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Vanuit de eetkamer bereik je de inloopkast (of slaapkamer 1), de tweede slaapkamer, de master bedroom en de stijlvolle badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren en een prettige lichtinval gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en grind, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal voor een zit- of eethoek. Verderop onder de pergola creëer je eenvoudig een tweede, beschutte plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor extra bergruimte. Hier woon je gelijkvloers mét een fijne buitenruimte op het zuiden, een zeldzame combinatie in de stad. Bijzonderheden - Luxe gerenoveerde benedenwoning (renovatie 2019) - Gelegen in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier - Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met schuur - Twee slaapkamers - Badkamer met ligbad, inloopdouche en lichtkoepel - Twee toiletten - Glas-in-lood details - Schakelmaterialen van Buster + Punch - Slim voordeurslot en Ring deurbel - Zes AEG zonnepanelen (370 Wp per paneel) - Energielabel C (geregistreerd 25-10-2023) - Bijna volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. hal) - Nefit ProLine HRC24 CW4 cv-ketel (2011) - Eigen meters voor gas, water en elektra - Vloerbalken woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en gang volledig vervangen - Nieuwe meterkast en vernieuwde bedrading - Fundering op staal (geen houten palen) - Grotendeels dubbele beglazing - Actieve VvE, bestaande uit twee leden (benedenwoning en bovenwoning). Binnen de vereniging is afgesproken dat iedere eigenaar het buitenschilderwerk van de eigen woning voor eigen rekening uitvoert - Servicekosten € 75,- per maand - Parkeervergunning ca. € 130,- per jaar (incl. gunstige bezoekersregeling) - Bouwkundig rapport (07-12-2023) aanwezig - Volledige documentatie beschikbaar in digitale dataroom (op te vragen via ons kantoor) - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
345 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine HRC24 CW4 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.