Ir directamente al contenido
Logotipo de Borghouts Makelaars b.v.

Leidsevaart 134 A

2013HD Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Engelen Makelaars BV

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 6.458

Galería de fotos

Leidsevaart 134 A Haarlem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle, royale en karakteristieke dubbele benedenwoning ! Licht en instap-klaar wonen met schitterend uitzicht over het water en op steenworp van de binnenstad en het strand. Wonen in Haarlem op een plek waar charme, historie en comfort samenkomen? Aan de prachtige Leidsevaart, met weids uitzicht over de bocht Singel/Leidsevaart + Stadsschouwburg, vind je deze karakteristieke dubbele benedenwoning. Een uniek huis dat dankzij een hoogwaardige renovatie volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Op steenworp afstand van het historische centrum van Haarlem én binnen 20 minuten fietsen sta je op het strand! De woning is verdeeld over de bel-etage en het souterrain, met drie slaapkamers, aparte wasruimte, een zonnige stadstuin mét achterom en een balkon over de volle breedte. Het biedt ruimte om te werken en ontspannen, modern wooncomfort met veel buitenruimte én een centrale locatie: deze woning voelt als thuiskomen. Indeling Bel-etage Via de statige natuurstenen trap bereik je de entree van de woning. De hal is stijlvol afgewerkt met een marmeren vloer en toegang tot een modern toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de woonkamer-en-suite binnen. Hier wordt je oog direct getrokken naar het schilderachtige uitzicht over het water. De voorkamer is een absolute eyecatcher: veel licht, originele details, houten vloeren, hoge plafonds met ornamenten, luxe verlichting en een open haard met schouw. De moderne open woonkeuken in de achterkamer is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het water, terwijl je aan de achterzijde via openslaande deuren het brede balkon en de fraaie tuin op het westen bereikt – perfect voor een avondborrel in de zon. Souterrain Volledig gerenoveerd (2024) en voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee royale kamers met maatwerk inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer en biedt directe toegang tot de achtertuin. De luxe badkamer is ruim uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede, separate wc en een praktische wasruimte met verhoogde opstelling voor wasmachine en droger. Tuin De verzorgde en zonnige stadstuin (ca. 42m²) ligt op het westen en biedt volop privacy. De borders met veel groen en beschutting maken het een aangename plek. Dankzij de achterom is dit een unieke plek voor wie rustig wil wonen met het gemak van de stad om de hoek. Waarom u hier wilt wonen - Fantastisch vrij uitzicht over het water van de Raamsingel en de Stadsschouwburg - Sfeervolle woonkamer-en-suite met originele schuifdeuren, hoge ornamentenplafonds en open haard - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel - Gerenoveerd souterrain met gietvloer en comfortabele vloerverwarming - Drie slaapkamers, waarvan twee met maatwerk inbouwkasten - Zonnig balkon én groene stadstuin op het westen met achterom - Alles binnen handbereik: de Grote Houtstraat, theater, bioscoop, musea en horecagelegenheden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 119 m² (meetrapport aanwezig) - Luxe keuken en badkamer. - 2 separate toiletten op beide verdiepingen - Balkon en stadstuin op het westen met achterom - Ruime hal met meterkast, CV combiketel (Remeha 2015) en berging. - Actieve en gezonde VVE in eigen beheer (10/20ste deel) - Servicekosten € 300,- per maand (inclusief gas, water, licht en opstalverzekering) - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. - Op loopafstand van centrum, vele scholen en opvang, treinstation en winkels

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra 39 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.