Direct naar de inhoud
Logo van Borghouts Makelaars b.v.

Leidsevaart 134 A

2013HD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Engelen Makelaars BV

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.458

Fotogalerij

Leidsevaart 134 A Haarlem
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle, royale en karakteristieke dubbele benedenwoning ! Licht en instap-klaar wonen met schitterend uitzicht over het water en op steenworp van de binnenstad en het strand. Wonen in Haarlem op een plek waar charme, historie en comfort samenkomen? Aan de prachtige Leidsevaart, met weids uitzicht over de bocht Singel/Leidsevaart + Stadsschouwburg, vind je deze karakteristieke dubbele benedenwoning. Een uniek huis dat dankzij een hoogwaardige renovatie volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Op steenworp afstand van het historische centrum van Haarlem én binnen 20 minuten fietsen sta je op het strand! De woning is verdeeld over de bel-etage en het souterrain, met drie slaapkamers, aparte wasruimte, een zonnige stadstuin mét achterom en een balkon over de volle breedte. Het biedt ruimte om te werken en ontspannen, modern wooncomfort met veel buitenruimte én een centrale locatie: deze woning voelt als thuiskomen. Indeling Bel-etage Via de statige natuurstenen trap bereik je de entree van de woning. De hal is stijlvol afgewerkt met een marmeren vloer en toegang tot een modern toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de woonkamer-en-suite binnen. Hier wordt je oog direct getrokken naar het schilderachtige uitzicht over het water. De voorkamer is een absolute eyecatcher: veel licht, originele details, houten vloeren, hoge plafonds met ornamenten, luxe verlichting en een open haard met schouw. De moderne open woonkeuken in de achterkamer is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het water, terwijl je aan de achterzijde via openslaande deuren het brede balkon en de fraaie tuin op het westen bereikt – perfect voor een avondborrel in de zon. Souterrain Volledig gerenoveerd (2024) en voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee royale kamers met maatwerk inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer en biedt directe toegang tot de achtertuin. De luxe badkamer is ruim uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede, separate wc en een praktische wasruimte met verhoogde opstelling voor wasmachine en droger. Tuin De verzorgde en zonnige stadstuin (ca. 42m²) ligt op het westen en biedt volop privacy. De borders met veel groen en beschutting maken het een aangename plek. Dankzij de achterom is dit een unieke plek voor wie rustig wil wonen met het gemak van de stad om de hoek. Waarom u hier wilt wonen - Fantastisch vrij uitzicht over het water van de Raamsingel en de Stadsschouwburg - Sfeervolle woonkamer-en-suite met originele schuifdeuren, hoge ornamentenplafonds en open haard - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel - Gerenoveerd souterrain met gietvloer en comfortabele vloerverwarming - Drie slaapkamers, waarvan twee met maatwerk inbouwkasten - Zonnig balkon én groene stadstuin op het westen met achterom - Alles binnen handbereik: de Grote Houtstraat, theater, bioscoop, musea en horecagelegenheden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 119 m² (meetrapport aanwezig) - Luxe keuken en badkamer. - 2 separate toiletten op beide verdiepingen - Balkon en stadstuin op het westen met achterom - Ruime hal met meterkast, CV combiketel (Remeha 2015) en berging. - Actieve en gezonde VVE in eigen beheer (10/20ste deel) - Servicekosten € 300,- per maand (inclusief gas, water, licht en opstalverzekering) - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. - Op loopafstand van centrum, vele scholen en opvang, treinstation en winkels

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 39 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.