Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Linschotenstraat 73

2012VE Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Your Dutch Home

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.434

Galería de fotos

Linschotenstraat 73 Haarlem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief! Totaal gerenoveerde, karakteristieke woning in hartje Haarlem met zonnige stadstuin. Een zeldzame kans: een karakteristiek huis op steenworp afstand van Haarlem centrum, tot in de puntjes afgewerkt. Instapklare woning met heerlijke tuin - design, luxe, licht. Rozenprieel is dè wijk in opkomst, direct tegen het centrum aan, karakteristieke straten, jonge gezinnen en stellen. Je hebt hier een parel! Deze woning met vier slaapkamers en twee badkamers is tot in de puntjes afgewerkt. Deze kans krijg je geen tweede keer: “Luxe wonen op een levendige locatie. Instapklaar, geen verbouwstress, geen concessies.” De woning is voorzien van funderingsherstel, een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en 1e verdieping en een dakopbouw. Verder is de woning goed geïsoleerd en hierdoor ook voorzien van energielabel A (!). Het huis is geheel voorzien van glad gestuukte wanden, - plafonds, nette vloerafwerking en met vloerverwarming op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is er een modern open keuken met kookeiland. Boven zijn er maar liefst 4 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers met in totaal 3 toiletten in het huis. De ligging, in het Rozenprieel, aan de rand van het centrum van Haarlem is bijzonder gunstig. Deze gezellige woonwijk is volledig in ontwikkeling. In enkele minuten lopen ben je al in hartje Haarlem met alle centrumvoorzieningen zoals: mooie winkels, gezellige terrassen en een bruisend uitgaansleven. Musea, bioscopen en theaters zijn alle binnen handbereik, maar ook scholen, sportclubs en natuurlijk het stadsbos "Haarlemmerhout". Op de fiets ben je zo op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Wanneer je de stad uit moet bevinden zich verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer zich letterlijk om de hoek. Amsterdam en Schiphol zijn 20 autominuten rijden. Parkeren gaat met een parkeervergunning. Indeling Begane grond: Entree, hal met luxe zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de moderne luxe woonkeuken gelegen welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: combi oven/magnetron, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een PVC vloer, glad gestuukte wanden & plafond, een trapkast met meterkast en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Goed formaat achtertuin met achterom. 1e verdieping: Overloop met ideale bergkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon/terras. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met vaste kast met c.v.-installatie en mechanische ventilatiebox. 2e bergkast met wasmachine-/droger aansluiting. 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel. 4e royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde en tevens met dakkapel. 2e moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Royale (ca. 138m2) gezinswoning in zeer kindvriendelijke en populaire buurt (Rozenprieel). - Recent geheel gemoderniseerde woning. - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden. - Voorzien van een uitbouw op de begane grond en op de 1e verdieping en er is een volwaardige 2e verdieping (dakopbouw) gerealiseerd. - Begane grond voorzien van vloerverwarming, ruime woonkamer en open woonkeuken. - Zonnige achtertuin met achterom. - 4 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers. - Energielabel A. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Lopend naar de bushalte (Rustenburgerlaan) met directe verbinding naar Amsterdam Zuidas, Zuidoost en Schiphol. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het Spaarne en de Haarlemmerhout. - Parkeren door middel van parkeervergunning (€ 119,- per jaar, Zone zuid). - Het strand en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. - Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
463 m³
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.