Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAAR BERT

Maasstraat 46

2025RM Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.140

Galería de fotos

Maasstraat 46 Haarlem
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare jaren ’30 eengezinswoning met tuin, dakterras en 4 slaapkamers! In de geliefde Rivierenbuurt in Haarlem staat deze lichte en ruime eengezinswoning met drie woonlagen, een zonnige tuin en een dakterras. De woning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en daarmee direct klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over 106,9 m² woonoppervlak, een tuin van circa 30 m² op het zuidoosten met achterom en een dakterras. Met vier slaapkamers is dit het ideale huis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Bij de renovaties zijn kosten noch moeite gespaard: in 2019 is de badkamer geheel vernieuwd, zijn de trap en het complete stuc- en schilderwerk aangepakt en zijn in de keuken nieuwe apparatuur en tegelwerk geplaatst. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd met een groot terras en onderhoudsvriendelijke borders. In 2024 zijn de gevelbekleding en kozijnen op de tweede verdieping volledig vernieuwd, is extra isolatie toegevoegd en zijn er HR++ ramen geplaatst. Ook zijn er rolluiken aangebracht aan de achterzijde van de woning en aan beide zijden op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over 7 zonnepanelen en energielabel B. De Rivierenbuurt is een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speelplaatsen en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportclubs liggen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich het Schoterbos en het Noorder Sportpark, ideaal voor ontspanning en buitensport. Ook de kinderboerderij, dierentuin Artisklas en zwembad De Planeet liggen dichtbij. Winkelcentrum Marsmanplein ligt op drie minuten lopen en biedt een breed aanbod aan winkels. Met de fiets ben je in een kwartier in het gezellige centrum van Haarlem en ook de duinen, Spaarnwoude en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Het NS-station ligt op circa 12 fietsminuten en via de N208 en A9 ben je snel in Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar of Schiphol. Wat moet je verder weten - Woonoppervlak 106,9 m² - Tuin van ca. 30 m² op het zuidoosten met achterom - 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Zonnig dakterras op de eerste verdieping - Twee toiletten (begane grond en eerste verdieping) - Luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en een handige ingebouwde voorraadkast - 7 zonnepanelen en energielabel B - Gevelbekleding en kozijnen 2024 vernieuwd, met extra isolatie en HR++ glas - Renovaties in 2019: badkamer, trap, keuken (deels), stuc- en schilderwerk binnen en buiten - Tuin opnieuw aangelegd in 2020 - Rolluiken (2024) aan achterzijde en eerste verdieping - Vrij parkeren voor de deur - Gelegen in kindvriendelijke buurt met scholen, parken en voorzieningen op loopafstand - Oplevering in overleg Een instapklare en sfeervolle gezinswoning met tuin, dakterras en vier slaapkamers. Ideaal voor wie ruim en zorgeloos wil wonen, omringd door licht, groen en alle voorzieningen die Haarlem te bieden heeft. Kom langs en ervaar zelf de charme van dit bijzondere huis. Graag tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
84 m²
Contenido
369 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kompakt HRE ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.