Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Monteverdistraat 304

2035PH Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 7.812

Galería de fotos

Monteverdistraat 304 Haarlem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN, LICHT EN VOLLEDIG INSTAPKLAAR   Ben je op zoek naar een sfeervol, comfortabel en energiezuinig appartement? Met dit modern afgewerkte appartement, gelegen in de geliefde wijk Vijverpark te Haarlem, hoef je niet verder te zoeken. Met een ruim balkon op het zonnige zuiden, lage energiekosten dankzij energielabel A++, en een centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen, heeft dit appartement alles wat je zoekt. Of je nu een starter bent, geniet van het stadse leven, of juist op zoek bent naar een toekomstbestendige woning, dit is jouw kans. Een fijne plek die aanvoelt als thuiskomen, met alle comfort van nieuwbouw uit 2023. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING   - Zonnig balkon: Gelegen op het zuiden en perfect om te genieten van de middagzon en ontspannen avonden.   - Instapklaar: De woning is praktisch spiksplinternieuw: alleen meubels verhuizen en je bent klaar.   - Energiezuinig wonen: Voorzien van moderne technieken zoals vloerverwarming, vloerkoeling, een warmtepomp en een warmte-terugwinsysteem. Goed voor het milieu én je maandelijkse lasten.   - Energielabel A++: Duurzaam, gasloos en volledig geïsoleerd voor optimaal comfort in elk seizoen.   - Centraal gelegen: Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem, met uitstekende verbindingen naar snelwegen en OV.   RUIMTE, LICHT EN DUURZAAMHEID IN PERFECTE BALANS   Vanaf het moment dat je dit appartement binnenstapt, voel je dat het klopt. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de woning direct warm en uitnodigend aanvoelt. De strakke afwerking en moderne materialen maken meteen duidelijk dat het hier om een hoogwaardige afwerking gaat. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Met directe toegang tot het balkon op het zuiden biedt het een fijne binnen-buitengevoel. Hier kun je na een lange dag even helemaal tot rust komen, omringd door de zachte gloed van de ondergaande zon. Of je nu met een boek op de bank ligt, werkt aan de eettafel, of gasten ontvangt, deze ruimte past zich volledig aan jouw levensstijl aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Of koken nu je passie is of niet, dit is een plek waar je met plezier een maaltijd bereidt. De strakke lijnen en slimme indeling maken van de keuken een mooi en praktisch geheel. De slaapkamer biedt volop rust en is groot genoeg voor een comfortabel bed en opbergruimte. Dankzij de rustige kleuren en de gunstige indeling kun je hier een fijne, serene sfeer creëren. De badkamer is modern en luxe: mooi betegeld en voorzien van een strakke inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel. Alles wat je nodig hebt, en een beetje meer.   Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de vooruitstrevende technologie. Energielabel A++, een volledig gasloze woning, vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Ook is het voorzien van een warmtepomp en warmte-terugwinsysteem, waardoor de energiekosten laag blijven. Dit alles maakt de woning niet alleen heerlijk om in te wonen, maar ook klaar voor de toekomst.   Een extra voordeel is dat het appartement aan het einde van de galerij en op de hoek ligt, waardoor je geniet van maximale privacy zonder voorbijgangers IDEAAL GELEGEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK   De locatie is simpelweg perfect. Het appartement ligt in de moderne, ruim opgezette wijk Vijverpark, een plek waar rust en reuring prachtig samenkomen. Binnen slechts 10 minuten ben je in het historische centrum van Haarlem, met zijn gezellige straatjes, kroegjes en winkels. De bus stopt voor de deur die je zó naar Amsterdam of naar het strand brengt. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: verschillende supermarkten, drogisterijen en eetgelegenheden. Moet je reizen naar Amsterdam, Alkmaar of verder? De nabijheid van de snelwegen en het uitstekende openbaar vervoer zijn dan ideaal. Dit appartement is perfect voor wie in Haarlem wil genieten, maar ook de stad uit wil kunnen wanneer dat nodig is. Daarnaast is er pal voor de deur ook een groot park. Een perfecte plek om te wandelen, picknicken of een balletje te trappen. Voor de sportievelingen is er zelfs een padelbaan BIJZONDERE KENMERKEN VAN DE WONING   - Bouwjaar 2023: Alles is spiksplinternieuw en direct zonder klussen te betrekken.   - Servicekosten: € 238,12 per maand  - Energiezuinig en gasloos: Een woning met een energielabel A++ en moderne duurzaamheidsoplossingen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, WTW en WKO-installatie.   - Vloerverwarming en -koeling: Een comfortabel binnenklimaat in zowel de winter als de zomer.   - Ruim balkon: Perfect op de zon gelegen (zuid), waardoor je maximaal van het daglicht kunt genieten.   - Centraal gelegen: Alles wat je nodig hebt, dichtbij: winkels, OV, snelwegen en het bruisende stadshart van Haarlem.   SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN   Dit instapklare appartement, gebouwd in 2023, biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Ruimte en lichtdoorlatende ramen zorgen voor een fijne sfeer, terwijl het energielabel A++ en de vloerverwarming én -koeling garant staan voor een duurzame en prettige woonervaring. Het balkon op het zuiden biedt een prachtige plek om van het zonnetje te genieten, terwijl je met slechts 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van Haarlem bent. Kortom: een complete woning waar je zó in kunt trekken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
159 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2035

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.