Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlem

Monteverdistraat 304

2035PH Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 7.812

Photo Gallery

Monteverdistraat 304 Haarlem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN, LICHT EN VOLLEDIG INSTAPKLAAR   Ben je op zoek naar een sfeervol, comfortabel en energiezuinig appartement? Met dit modern afgewerkte appartement, gelegen in de geliefde wijk Vijverpark te Haarlem, hoef je niet verder te zoeken. Met een ruim balkon op het zonnige zuiden, lage energiekosten dankzij energielabel A++, en een centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen, heeft dit appartement alles wat je zoekt. Of je nu een starter bent, geniet van het stadse leven, of juist op zoek bent naar een toekomstbestendige woning, dit is jouw kans. Een fijne plek die aanvoelt als thuiskomen, met alle comfort van nieuwbouw uit 2023. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING   - Zonnig balkon: Gelegen op het zuiden en perfect om te genieten van de middagzon en ontspannen avonden.   - Instapklaar: De woning is praktisch spiksplinternieuw: alleen meubels verhuizen en je bent klaar.   - Energiezuinig wonen: Voorzien van moderne technieken zoals vloerverwarming, vloerkoeling, een warmtepomp en een warmte-terugwinsysteem. Goed voor het milieu én je maandelijkse lasten.   - Energielabel A++: Duurzaam, gasloos en volledig geïsoleerd voor optimaal comfort in elk seizoen.   - Centraal gelegen: Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem, met uitstekende verbindingen naar snelwegen en OV.   RUIMTE, LICHT EN DUURZAAMHEID IN PERFECTE BALANS   Vanaf het moment dat je dit appartement binnenstapt, voel je dat het klopt. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de woning direct warm en uitnodigend aanvoelt. De strakke afwerking en moderne materialen maken meteen duidelijk dat het hier om een hoogwaardige afwerking gaat. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Met directe toegang tot het balkon op het zuiden biedt het een fijne binnen-buitengevoel. Hier kun je na een lange dag even helemaal tot rust komen, omringd door de zachte gloed van de ondergaande zon. Of je nu met een boek op de bank ligt, werkt aan de eettafel, of gasten ontvangt, deze ruimte past zich volledig aan jouw levensstijl aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Of koken nu je passie is of niet, dit is een plek waar je met plezier een maaltijd bereidt. De strakke lijnen en slimme indeling maken van de keuken een mooi en praktisch geheel. De slaapkamer biedt volop rust en is groot genoeg voor een comfortabel bed en opbergruimte. Dankzij de rustige kleuren en de gunstige indeling kun je hier een fijne, serene sfeer creëren. De badkamer is modern en luxe: mooi betegeld en voorzien van een strakke inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel. Alles wat je nodig hebt, en een beetje meer.   Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de vooruitstrevende technologie. Energielabel A++, een volledig gasloze woning, vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Ook is het voorzien van een warmtepomp en warmte-terugwinsysteem, waardoor de energiekosten laag blijven. Dit alles maakt de woning niet alleen heerlijk om in te wonen, maar ook klaar voor de toekomst.   Een extra voordeel is dat het appartement aan het einde van de galerij en op de hoek ligt, waardoor je geniet van maximale privacy zonder voorbijgangers IDEAAL GELEGEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK   De locatie is simpelweg perfect. Het appartement ligt in de moderne, ruim opgezette wijk Vijverpark, een plek waar rust en reuring prachtig samenkomen. Binnen slechts 10 minuten ben je in het historische centrum van Haarlem, met zijn gezellige straatjes, kroegjes en winkels. De bus stopt voor de deur die je zó naar Amsterdam of naar het strand brengt. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: verschillende supermarkten, drogisterijen en eetgelegenheden. Moet je reizen naar Amsterdam, Alkmaar of verder? De nabijheid van de snelwegen en het uitstekende openbaar vervoer zijn dan ideaal. Dit appartement is perfect voor wie in Haarlem wil genieten, maar ook de stad uit wil kunnen wanneer dat nodig is. Daarnaast is er pal voor de deur ook een groot park. Een perfecte plek om te wandelen, picknicken of een balletje te trappen. Voor de sportievelingen is er zelfs een padelbaan BIJZONDERE KENMERKEN VAN DE WONING   - Bouwjaar 2023: Alles is spiksplinternieuw en direct zonder klussen te betrekken.   - Servicekosten: € 238,12 per maand  - Energiezuinig en gasloos: Een woning met een energielabel A++ en moderne duurzaamheidsoplossingen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, WTW en WKO-installatie.   - Vloerverwarming en -koeling: Een comfortabel binnenklimaat in zowel de winter als de zomer.   - Ruim balkon: Perfect op de zon gelegen (zuid), waardoor je maximaal van het daglicht kunt genieten.   - Centraal gelegen: Alles wat je nodig hebt, dichtbij: winkels, OV, snelwegen en het bruisende stadshart van Haarlem.   SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN   Dit instapklare appartement, gebouwd in 2023, biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Ruimte en lichtdoorlatende ramen zorgen voor een fijne sfeer, terwijl het energielabel A++ en de vloerverwarming én -koeling garant staan voor een duurzame en prettige woonervaring. Het balkon op het zuiden biedt een prachtige plek om van het zonnetje te genieten, terwijl je met slechts 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van Haarlem bent. Kortom: een complete woning waar je zó in kunt trekken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
159 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.