Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Nieuwe Gracht 17 D
2011NB Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 7.372
Galería de fotos
Descripción
NIEUW! Real Urban Living in het bruisende centrum van Haarlem! Helemaal van nu! Prachtig en stijlvol appartement met riant dakterras. Het moderne en luxe appartement is in 2017 geheel gerenoveerd en volledig geïsoleerd (Label A). Naast de luxe afwerking is het gehele appartement v.v. vloerverwarming en is er speciaal (stil) glas geplaatst over de gehele 9 meter brede Voorgevel. Het 28m2 grote dakterras aan de achterzijde van de woning is natuurlijk de kers op de taart. De locatie is ideaal: heel rustig met de gemakken en levendigheid van de stad op een steenworp afstand. Met een supermarkt letterlijk om de hoek evenals diverse winkels en boetiekjes. De Toneelschuur en de Philharmonie liggen op een paar minuten lopen. Nog een paar stappen verder ben je op de prachtige Grote Markt met de Bavokerk en vele historische gebouwen, fijne restaurants en gezellige terrassen. Op de zaterdagmarkt vind je een divers aanbod van producten en delicatessen. Gedurende het gehele jaar vinden er in het centrum allerlei leuke evenementen plaats maar door de rustige ligging merk je daar in het appartement helemaal niets van. Indeling: Via de authentieke poort aan de Nieuwe Gracht, loop je door de afgesloten steeg naar de gezamenlijke entree van deze bijzondere woning. Je komt binnen in de lange, brede hal en loopt door via de trap naar de eerste verdieping. Hier bereik je de entree naar het appartement. Het valt meteen op hoe lekker licht en ruim de woning is, dit komt mede door de grote en brede voorgevel. De riante, gezellige woonkamerkamer met eiken visgraatvloer is voorzien van vloerverwarming en een moderne open keuken met kookeiland. Vanuit de woonkamer kijk je de levendige Kruisstraat in. De slaapkamer met grote inbouwkast en airconditioning bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan deze slaapkamer grenst de en-suite badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Via de grote glazen schuifpui bereik je het royale dakterras waar je tot in de late uurtjes met je vrienden en familie kan relaxen en ontspannen. Kortom: Wil je wonen in een oase van rust maar toch midden in het bruisende centrum, dan is dit ‘the place to be” Bijzonderheden: Vraagprijs: € 575.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Bouwjaar: 1931 en 2017 Gelegen op eigen grond Woonoppervlak: 78m2 Dakterras van 28m2 Volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming Slaapkamer v.v. Airconditioning Fietsenberging (Gedoog) Parkeergarage op loopafstand Station Haarlem op 5 minuten lopen Vve is “slapend” en wordt op dit moment geactiveerd (KvK en bankrekening) en er komt een intentieverklaring dat de eigenaren de VvE gaan activeren. ENGLISH: NIEUW! Real Urban Living in the vibrant city center of Haarlem! Completely up-to-date! Beautiful and stylish apartment with a spacious roof terrace. This modern and luxurious apartment was completely renovated in 2017 and fully insulated (Label A). In addition to the luxurious finishes, the entire apartment features underfloor heating and special (silent) glass across the entire 9-meter-wide facade. The 28m² roof terrace at the rear of the house is, of course, the icing on the cake. The location is ideal: very quiet with the conveniences and vibrancy of the city just a stone's throw away. A supermarket is literally around the corner, as are various shops and boutiques. The Toneelschuur and the Philharmonie are just a few minutes' walk away. A few more steps away, you'll find the beautiful Grote Markt with the Bavo Church and many historic buildings, fine restaurants, and charming terraces. At the Saturday market, you'll find a diverse selection of products and delicacies. Throughout the year, all sorts of fun events take place in the city center, but thanks to the quiet location, you won't notice any of them from the apartment. Layout: Through the authentic gate on Nieuwe Gracht, you walk through the enclosed alleyway to the shared entrance of this unique home. You enter the long, wide hall and continue up the stairs to the first floor. Here, you reach the entrance to the apartment. You'll immediately notice how wonderfully light and spacious the home is, thanks in part to the large, wide facade. The spacious, inviting living room with oak herringbone flooring features underfloor heating and a modern open-plan kitchen with a cooking island. From the living room, you overlook the lively Kruisstraat. The bedroom, with a large built-in wardrobe and air conditioning, is located at the rear of the home. Adjacent to this bedroom is the en-suite bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. Large sliding glass doors provide access to the spacious roof terrace, where you can relax and unwind with friends and family until late at night. In short: If you want to live in an oasis of tranquility yet be right in the heart of the bustling city center, then this is the place to be. Details: Asking price: €575,000 (costs for buyer) Completion date: Negotiable Year of construction: 1931 and 2017 Located on freehold land Living area: 78m² Roof terrace of 28m² Fully insulated and equipped with underfloor heating Bedroom with air conditioning Bicycle storage (permitted) Parking garage within walking distance Haarlem train station is a 5-minute walk The homeowners' association (VvE) is dormant and is currently being activated (Chamber of Commerce registration and bank account). A letter of intent is being issued stating that the owners will activate the VvE.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 78 m²
- Contenido
- 240 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 28 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ridderstraat 11 B
2011RR Haarlem
€ 1.750 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 739.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tweede Vooruitgangstraat 1
2032NH Haarlem
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schalkwijkerstraat 39 B
2033JC Haarlem
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Leidsestraat 25 ZW
2013XE Haarlem
€ 300.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pijlslaan 117
2014TM Haarlem
€ 845.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Jan Nieuwenhuijzenstraat 25 RD
2013ZB Haarlem
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Krelagestraat 2
2012CS Haarlem
€ 1.195.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
