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Nieuwe Gracht 17 D

2011NB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 7.372

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Nieuwe Gracht 17 D Haarlem
Photo 41
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Description

NIEUW! Real Urban Living in het bruisende centrum van Haarlem! Helemaal van nu! Prachtig en stijlvol appartement met riant dakterras. Het moderne en luxe appartement is in 2017 geheel gerenoveerd en volledig geïsoleerd (Label A). Naast de luxe afwerking is het gehele appartement v.v. vloerverwarming en is er speciaal (stil) glas geplaatst over de gehele 9 meter brede Voorgevel. Het 28m2 grote dakterras aan de achterzijde van de woning is natuurlijk de kers op de taart. De locatie is ideaal: heel rustig met de gemakken en levendigheid van de stad op een steenworp afstand. Met een supermarkt letterlijk om de hoek evenals diverse winkels en boetiekjes. De Toneelschuur en de Philharmonie liggen op een paar minuten lopen. Nog een paar stappen verder ben je op de prachtige Grote Markt met de Bavokerk en vele historische gebouwen, fijne restaurants en gezellige terrassen. Op de zaterdagmarkt vind je een divers aanbod van producten en delicatessen. Gedurende het gehele jaar vinden er in het centrum allerlei leuke evenementen plaats maar door de rustige ligging merk je daar in het appartement helemaal niets van. Indeling: Via de authentieke poort aan de Nieuwe Gracht, loop je door de afgesloten steeg naar de gezamenlijke entree van deze bijzondere woning. Je komt binnen in de lange, brede hal en loopt door via de trap naar de eerste verdieping. Hier bereik je de entree naar het appartement. Het valt meteen op hoe lekker licht en ruim de woning is, dit komt mede door de grote en brede voorgevel. De riante, gezellige woonkamerkamer met eiken visgraatvloer is voorzien van vloerverwarming en een moderne open keuken met kookeiland. Vanuit de woonkamer kijk je de levendige Kruisstraat in. De slaapkamer met grote inbouwkast en airconditioning bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan deze slaapkamer grenst de en-suite badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Via de grote glazen schuifpui bereik je het royale dakterras waar je tot in de late uurtjes met je vrienden en familie kan relaxen en ontspannen. Kortom: Wil je wonen in een oase van rust maar toch midden in het bruisende centrum, dan is dit ‘the place to be” Bijzonderheden: Vraagprijs: € 575.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Bouwjaar: 1931 en 2017 Gelegen op eigen grond Woonoppervlak: 78m2 Dakterras van 28m2 Volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming Slaapkamer v.v. Airconditioning Fietsenberging (Gedoog) Parkeergarage op loopafstand Station Haarlem op 5 minuten lopen Vve is “slapend” en wordt op dit moment geactiveerd (KvK en bankrekening) en er komt een intentieverklaring dat de eigenaren de VvE gaan activeren. ENGLISH: NIEUW! Real Urban Living in the vibrant city center of Haarlem! Completely up-to-date! Beautiful and stylish apartment with a spacious roof terrace. This modern and luxurious apartment was completely renovated in 2017 and fully insulated (Label A). In addition to the luxurious finishes, the entire apartment features underfloor heating and special (silent) glass across the entire 9-meter-wide facade. The 28m² roof terrace at the rear of the house is, of course, the icing on the cake. The location is ideal: very quiet with the conveniences and vibrancy of the city just a stone's throw away. A supermarket is literally around the corner, as are various shops and boutiques. The Toneelschuur and the Philharmonie are just a few minutes' walk away. A few more steps away, you'll find the beautiful Grote Markt with the Bavo Church and many historic buildings, fine restaurants, and charming terraces. At the Saturday market, you'll find a diverse selection of products and delicacies. Throughout the year, all sorts of fun events take place in the city center, but thanks to the quiet location, you won't notice any of them from the apartment. Layout: Through the authentic gate on Nieuwe Gracht, you walk through the enclosed alleyway to the shared entrance of this unique home. You enter the long, wide hall and continue up the stairs to the first floor. Here, you reach the entrance to the apartment. You'll immediately notice how wonderfully light and spacious the home is, thanks in part to the large, wide facade. The spacious, inviting living room with oak herringbone flooring features underfloor heating and a modern open-plan kitchen with a cooking island. From the living room, you overlook the lively Kruisstraat. The bedroom, with a large built-in wardrobe and air conditioning, is located at the rear of the home. Adjacent to this bedroom is the en-suite bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. Large sliding glass doors provide access to the spacious roof terrace, where you can relax and unwind with friends and family until late at night. In short: If you want to live in an oasis of tranquility yet be right in the heart of the bustling city center, then this is the place to be. Details: Asking price: €575,000 (costs for buyer) Completion date: Negotiable Year of construction: 1931 and 2017 Located on freehold land Living area: 78m² Roof terrace of 28m² Fully insulated and equipped with underfloor heating Bedroom with air conditioning Bicycle storage (permitted) Parking garage within walking distance Haarlem train station is a 5-minute walk The homeowners' association (VvE) is dormant and is currently being activated (Chamber of Commerce registration and bank account). A letter of intent is being issued stating that the owners will activate the VvE.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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