Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Nieuwe Gracht 46

2011NG Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: wbos makelaars

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.071

Galería de fotos

Nieuwe Gracht 46 Haarlem
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gelegen en zeer karakteristieke stadswoning met een vrij uitzicht over de Nieuwe Gracht richting de Koudehoorn en met een diepe achtertuin met veel privacy en een achterom uitkomend op de groene en zeer kindvriendelijke tussenplaats. Als je niet bang bent voor een beetje stof en je hebt gouden handen of een scherp oog voor potentie? Dan is dit jouw kans. Deze monumentale tussenwoning met een heerlijke achtertuin met daarachter een verborgen binnentuin met speelgelegenheid voor kinderen staat te springen om een make-over en wacht op iemand die er een droomhuis van weet te maken. Het onderhoud komt er aan dus volledige vrijheid om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze karakteristieke woning met veel originele details een parel. De ligging is werkelijk ideaal, midden in het sfeervolle oude stadscentrum van Haarlem, precies tussen het NS station en de Grote Markt. Alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt bevindt zich op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt, omringd door gezellige cafés, goede restaurants, boetiekjes, musea, theaters zoals de Toneelschuur en de Philharmonie en natuurlijk de wekelijkse markten. Om de hoek liggen het Kenaupark en het water van de Kinderhuissingel, fijne plekken voor een wandeling of een moment van rust in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Het NS station en de Zuidtangent zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Met de trein ben je zo in Amsterdam, terwijl je met de auto binnen 10 minuten op de A9 richting Amsterdam en Schiphol of op de A5 richting Den Haag rijdt. Ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn per fiets of auto snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een fantastische plek om te wonen, met alle voorzieningen en de charme van de Haarlemse binnenstad letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond, statige entree, hal met marmeren vloertegels, meterkast en bergkast, royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, eenvoudige keuken in de uitbouw geplaatst, bijkeuken met opstelling CV ketel, toilet met fontein, aangebouwde houten berging. 1e etage, overloop met bergkasten, 2 slaapkamers waarvan 1 met een trapje naar de opkamer boven de keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e etage, overloop, bergkasten en royale kamer. BUITENRUIMTE Diepe achtertuin op het noorden met aangebouwde houten schuur en toegang tot de achterom. De achterom komt uit op een speelterrein. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 140m², inhoud circa 486m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water via CV ketel Intergas 2021 Elektra 5 groepen Epa label D Bouwjaar 1885, het betreft een Rijksmonument De woning is bouwtechnisch gekeurd en de keuring is ter inzage Mogelijk nog aan- en opbouw mogelijkheden Er zijn geen vragenlijsten van toepassing. Notariskeus verkoper Hussain van der Putt. Verkoop is onder voorbehoud toestemming Goede Doelen stichting. De woning wordt geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging, niet bewoond clausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
486 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.