Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

P.C. Boutensstraat 250

2025LR Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 5.803

Galería de fotos

P.C. Boutensstraat 250 Haarlem
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans op wonen op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk! Bent u op zoek naar een royaal en instapklaar penthouse met weids uitzicht aan voor- en achterzijde, ultiem comfort en volop lichtinval? Dan is dit exclusieve appartement op de bovenste etage van gebouw “Charivarius” precies wat u zoekt. Bovendien beschikt het over energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Gelegen op de zesde en tevens hoogste verdieping biedt dit stijlvolle penthouse een unieke combinatie van rust, ruimte en modern woonplezier. Met een zonnig dakterras van circa 28 m², twee ruime slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage is het hier heerlijk thuiskomen. Een uitzicht dat nooit verveelt Vanuit de royale woonkamer heeft u aan de voorzijde uitzicht over de uitgestrekte Kennemerduinen en groene weilanden, terwijl u aan de achterzijde tot aan Amsterdam kunt kijken. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het terras geniet u hier elke dag van een zee aan daglicht en spectaculaire zonsondergangen. Comfortabel en compleet Het appartement is met zorg afgewerkt en beschikt over strak gestucte wanden, een hoogwaardige massief houten vloer met vloerverwarming en een modern zwevend toilet met fontein. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wat dit appartement extra comfortabel maakt, is de prettige indeling waarbij het slaapgedeelte duidelijk is afgescheiden van het woon- en leefgedeelte. Dit zorgt voor rust en privacy, ideaal voor wie thuis wil ontspannen of ongestoord wil werken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Zesde verdieping: Galerij met toegang tot slechts vier penthouses. Centrale entree naar het appartement. Ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. De lichte en royale woonkamer biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Kennemerduinen. Aan de achterzijde opent de glazen schuifpui naar het riante dakterras op het zuidoosten, voorzien van zonnescherm en een wijds uitzicht tot aan Amsterdam. De moderne, open keuken is ruim opgezet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, aparte vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en een luxe 5-pits inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Via de hal aan de andere zijde van de woonkamer zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Groot zonnig dakterras van ca. 28 m² - Energielabel A! - Binnen schilderwerk in 2023 gedaan - Vloerverwarming door het hele appartement - Lift en videofooninstallatie aanwezig - Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw - Servicekosten € 238,20 per maand - Elektra 7 groepen met aardlekschakelaars - Gelegen in een goed onderhouden complex met actieve VvE - Oplevering in overleg, voorkeur vanaf eind oktober Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit bijzondere penthouse.

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.