Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

P.C. Boutensstraat 250

2025LR Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 5.803

Photo Gallery

P.C. Boutensstraat 250 Haarlem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans op wonen op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk! Bent u op zoek naar een royaal en instapklaar penthouse met weids uitzicht aan voor- en achterzijde, ultiem comfort en volop lichtinval? Dan is dit exclusieve appartement op de bovenste etage van gebouw “Charivarius” precies wat u zoekt. Bovendien beschikt het over energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Gelegen op de zesde en tevens hoogste verdieping biedt dit stijlvolle penthouse een unieke combinatie van rust, ruimte en modern woonplezier. Met een zonnig dakterras van circa 28 m², twee ruime slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage is het hier heerlijk thuiskomen. Een uitzicht dat nooit verveelt Vanuit de royale woonkamer heeft u aan de voorzijde uitzicht over de uitgestrekte Kennemerduinen en groene weilanden, terwijl u aan de achterzijde tot aan Amsterdam kunt kijken. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het terras geniet u hier elke dag van een zee aan daglicht en spectaculaire zonsondergangen. Comfortabel en compleet Het appartement is met zorg afgewerkt en beschikt over strak gestucte wanden, een hoogwaardige massief houten vloer met vloerverwarming en een modern zwevend toilet met fontein. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wat dit appartement extra comfortabel maakt, is de prettige indeling waarbij het slaapgedeelte duidelijk is afgescheiden van het woon- en leefgedeelte. Dit zorgt voor rust en privacy, ideaal voor wie thuis wil ontspannen of ongestoord wil werken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Zesde verdieping: Galerij met toegang tot slechts vier penthouses. Centrale entree naar het appartement. Ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. De lichte en royale woonkamer biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Kennemerduinen. Aan de achterzijde opent de glazen schuifpui naar het riante dakterras op het zuidoosten, voorzien van zonnescherm en een wijds uitzicht tot aan Amsterdam. De moderne, open keuken is ruim opgezet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, aparte vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en een luxe 5-pits inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Via de hal aan de andere zijde van de woonkamer zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Groot zonnig dakterras van ca. 28 m² - Energielabel A! - Binnen schilderwerk in 2023 gedaan - Vloerverwarming door het hele appartement - Lift en videofooninstallatie aanwezig - Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw - Servicekosten € 238,20 per maand - Elektra 7 groepen met aardlekschakelaars - Gelegen in een goed onderhouden complex met actieve VvE - Oplevering in overleg, voorkeur vanaf eind oktober Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit bijzondere penthouse.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.