Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 6.250
Galería de fotos
Descripción
* English translation below * Royale (148 m2 woonoppervlakte) gemoderniseerde lichte hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en zomerzonnige achtertuin met achterom te koop in de geliefde Bomenbuurt. Dit voormalige bakkershuis is vergroot en gemoderniseerd, heeft een royale maatvoering en veel lichtinval. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer en in 2014 is de tweede verdieping gerealiseerd. In de achtertuin is de garage/berging voorzien van een nieuwe pui en is nu mede in gebruik als gezellige ‘tuinkamer’. Kortom: een heel fijn ruim gezinshuis op toplocatie! De Bomenbuurt is voor jong en oud een zeer geliefde buurt om te wonen. Voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten en het NS station Haarlem bevinden zich allemaal op korte loop- of fietsafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn makkelijk en snel te bereiken. Ook de binnenstad van Haarlem met alle voorzieningen van dien ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Indeling Parterre: entree, vestibule met meterkast, gang, trapkast, toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met schouw en houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, doorloop naar moderne semi open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich de garage die nu mede in gebruik is als wasruimte en tuinkamer; 1e Etage: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon; 2e Etage: overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde en 1 zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en een frans balkon, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Overige informatie: - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1927, dakopbouw gerealiseerd in 2014 - Woonoppervlakte 148 m², gebouw gebonden buitenruimte 14,2 m2, externe bergruimte 13,9 m2, bruto inhoud 517,1m3, zie meetcertificaat - Perceeloppervlakte 121 m2 - Energielabel D - Fundering op ‘staal’ volgens de gemeente Haarlem - Keuken vernieuwd in 2024 - CV-combiketel Atag uit 2014, laatste onderhoud 2024 - Buitenschilderwerk houtwerk 2021 - Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing - Oplevering in overleg Spacious (148 m² living area) modernised bright corner house with 5 bedrooms, 2 bathrooms, garage and sunny south-facing back garden with rear access for sale in the popular Bomenbuurt neighbourhood. This former baker’s house has been extended and modernised, featuring generous dimensions and plenty of natural light. The property includes an extended living room, and in 2014 the second floor was added. In the back garden, the garage/storage space has been fitted with a new front and is now also used as a cosy garden room. In summery: a wonderful, spacious family home in a prime location! The Bomenbuurt is a highly sought-after neighbourhood for both young and old. Amenities such as shops, schools, childcare, sports facilities, and Haarlem railway station are all within walking or cycling distance. Major roads and public transport are easily and quickly accessible. The city centre of Haarlem, with all its facilities, is just about a 10-minute bike ride away. Layout Ground floor: entrance, vestibule with meter cupboard, hallway, under-stairs storage, toilet with wash basin, spacious extended living room with wood stove, double doors to the back garden, access to a modern semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, also providing access to the back garden. In the back garden, the garage is currently used partly as a laundry room and garden/storage room. First floor: landing, 2 bedrooms at the front, 1 bedroom at the back, bathroom with shower, wash basin and toilet. The bathroom gives access to a balcony. Second floor: landing, 1 bedroom at the back and 1 very spacious bedroom at the front with French balcony, bathroom with bathtub, wash basin and toilet. Additional information: - Listed cityscape protection area - Built in 1927, roof extension added in 2014 - Living area 148 m², building-related outdoor space 14.2 m², external storage 13.9 m², gross volume 517.1 m³ (see measurement certificate) - Plot size 121 m² - Energy label D - Foundation on “steel” according to the Municipality of Haarlem - Kitchen renewed in 2024 - Central heating combi boiler (Atag, 2014), last serviced in 2024 - Exterior woodwork painted in 2021 - Standard sales clauses apply - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,04%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Contenido
- 517 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 37 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-10-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuider Schoolsteeg 11
2011RZ Haarlem
€ 325.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pijnboomstraat 133
2023VR Haarlem
€ 925.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Javastraat 33 A
2022XP Haarlem
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kampersingel 54
2012DM Haarlem
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 59 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spijkerboorweg 417
2037EB Haarlem
€ 550.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Generaal Bothastraat 114
2021JW Haarlem
€ 450.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 82 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Linschotenstraat 87 ZW
2012VE Haarlem
€ 489.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Harmenjansweg 5
2011AZ Haarlem
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
