Aller directement au contenu
Logo de Spaarne Makelaars

Pijnboomstraat 118

2023VV Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Overspaern Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Pijnboomstraat 118 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English translation below * Royale (148 m2 woonoppervlakte) gemoderniseerde lichte hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en zomerzonnige achtertuin met achterom te koop in de geliefde Bomenbuurt. Dit voormalige bakkershuis is vergroot en gemoderniseerd, heeft een royale maatvoering en veel lichtinval. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer en in 2014 is de tweede verdieping gerealiseerd. In de achtertuin is de garage/berging voorzien van een nieuwe pui en is nu mede in gebruik als gezellige ‘tuinkamer’. Kortom: een heel fijn ruim gezinshuis op toplocatie! De Bomenbuurt is voor jong en oud een zeer geliefde buurt om te wonen. Voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten en het NS station Haarlem bevinden zich allemaal op korte loop- of fietsafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn makkelijk en snel te bereiken. Ook de binnenstad van Haarlem met alle voorzieningen van dien ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Indeling Parterre: entree, vestibule met meterkast, gang, trapkast, toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met schouw en houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, doorloop naar moderne semi open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich de garage die nu mede in gebruik is als wasruimte en tuinkamer; 1e Etage: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon; 2e Etage: overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde en 1 zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en een frans balkon, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Overige informatie: - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1927, dakopbouw gerealiseerd in 2014 - Woonoppervlakte 148 m², gebouw gebonden buitenruimte 14,2 m2, externe bergruimte 13,9 m2, bruto inhoud 517,1m3, zie meetcertificaat - Perceeloppervlakte 121 m2 - Energielabel D - Fundering op ‘staal’ volgens de gemeente Haarlem - Keuken vernieuwd in 2024 - CV-combiketel Atag uit 2014, laatste onderhoud 2024 - Buitenschilderwerk houtwerk 2021 - Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing - Oplevering in overleg Spacious (148 m² living area) modernised bright corner house with 5 bedrooms, 2 bathrooms, garage and sunny south-facing back garden with rear access for sale in the popular Bomenbuurt neighbourhood. This former baker’s house has been extended and modernised, featuring generous dimensions and plenty of natural light. The property includes an extended living room, and in 2014 the second floor was added. In the back garden, the garage/storage space has been fitted with a new front and is now also used as a cosy garden room. In summery: a wonderful, spacious family home in a prime location! The Bomenbuurt is a highly sought-after neighbourhood for both young and old. Amenities such as shops, schools, childcare, sports facilities, and Haarlem railway station are all within walking or cycling distance. Major roads and public transport are easily and quickly accessible. The city centre of Haarlem, with all its facilities, is just about a 10-minute bike ride away. Layout Ground floor: entrance, vestibule with meter cupboard, hallway, under-stairs storage, toilet with wash basin, spacious extended living room with wood stove, double doors to the back garden, access to a modern semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, also providing access to the back garden. In the back garden, the garage is currently used partly as a laundry room and garden/storage room. First floor: landing, 2 bedrooms at the front, 1 bedroom at the back, bathroom with shower, wash basin and toilet. The bathroom gives access to a balcony. Second floor: landing, 1 bedroom at the back and 1 very spacious bedroom at the front with French balcony, bathroom with bathtub, wash basin and toilet. Additional information: - Listed cityscape protection area - Built in 1927, roof extension added in 2014 - Living area 148 m², building-related outdoor space 14.2 m², external storage 13.9 m², gross volume 517.1 m³ (see measurement certificate) - Plot size 121 m² - Energy label D - Foundation on “steel” according to the Municipality of Haarlem - Kitchen renewed in 2024 - Central heating combi boiler (Atag, 2014), last serviced in 2024 - Exterior woodwork painted in 2021 - Standard sales clauses apply - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.