Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Prattenburg 84

2036SP Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Prattenburg 84 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met royaal balkon wat voelt als een gezinswoning? Dit is de woning die je zoekt! Deze heerlijk lichte, ruime en goed onderhouden maisonnette woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex in het kindvriendelijke- en groene Molenwijk. Het appartement is keurig onderhouden en heeft een fijne en ruimtelijke indeling. Doordat de woning op de 2e verdieping een royale woonverdieping heeft en op de 3e slaapkamers voelt het als een gezinswoning. De woning beschikt over een royaal en zonnig balkon op het zuiden waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten! Vanuit de woonkamer, je slaapkamer en het balkon is er vrij uitzicht over het park. Op de begane grond beschikt de woning nog over een ideale eigen (fietsen)berging. Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen in het groene- en kindvriendelijke Molenwijk. Lopend kun je het prachtige Molenpark bereiken met de Molenplas. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten en 's zomers naar het strandje of naar het gezellige restaurant. Op enkele minuten lopen is een kleinschalig winkelcentrum en het grote, recent gerenoveerde winkelcentrum is ook op loopafstand gelegen. Aan de rand van het winkelcentrum is een bioscoop en ook de opstappunten voor de diverse busverbindingen en R-net (snelbus). Het station Spaarnwoude en het station Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar, net als de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn in de directe nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: Overdekte parkeerplaatsen, toegang tot de eigen (fietsen)berging voorzien van elektra (eventueel ook geschikt om een motor te stallen) en trapopgang naar de.... 2e verdieping: Entree, hal met kast waarin de C.V.-installatie (Intergas 2014) is gesitueerd en keurig separaat toilet met fonteintje. Ruime eetkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Moderne open keuken in het midden van de woning. Deze scheidt de eetkamer van de woonkamer en heeft dus verbinding met beide ruimtes. Lichte woonkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, trapkast en toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over het park. Zonnig en ruim balkon op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk van de zon genieten. 3e verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijn met dubbel glas. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het 2e kleine balkon. Nette badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam. 3e slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van Velux dakraam. Bijzonderheden: - Heerlijk ruime (voormalig) 5-kamer maisonnette woning. - Royaal balkon op het zuidoosten en klein 2e balkon. - Open keuken met aangesloten eetkamer. - Ruime woonkamer met toegang tot het ruime balkon. - Vrij uitzicht over het park aan de achterzijde. - 3 goede slaapkamers op de 3e verdieping. - De woning voelt als een gezinswoning doordat de woonverdieping gescheiden is van de slaap verdieping. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Actieve VvE, service kosten ca. € 205,89 per maand. - Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer - Op loopafstand van Het Molenpark, de Molenplas, De Verenigde Polders en de Meerwijkplas. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Vrij parkeren in de omgeving. - Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2036

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.