Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Rijksstraatweg 175

2024DE Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.473

Galería de fotos

Rijksstraatweg 175 Haarlem
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een waanzinnig huis! Een uiterst karakteristieke 2-onder-1-kap-woning in een fantastische staat van onderhoud én vol met luxe en comfort. Dit is wat je uiteindelijk wil. Wonen in een sfeervol huis maar geen concessies doen op het woongenot en op luxe. Je ziet en voelt het al als je voor de woning staat. Huize 'Klazina' nodigt je uit om binnen te komen via de authentieke overdekte entree onder het kenmerkende balkon met veranda. De originele voordeur wordt omringd door een fraaie glas-in-lood raampartij. De heuse vestibule is voorzien van een granito vloer en prachtig tegelwerk inclusief de originele paraplubak. Tussen de hal en de gang heb je de vestibule deur met eveneens prachtig glas in rood rondom. De gang en de woonkamer zijn voorzien van een prachtige eiken visgraat parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de hagelnieuwe, luxe eiland keuken voorzien van een composiet stenen blad en alle denkbare inbouwapparatuur (inclusief een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiger). Ook in de erker word je getrakteerd op mooi glas-in-lood. De kamer-en-suite schuifdeuren (weer met glas-in-lood ;-)) scheiden de woonkeuken van de riante, uitgebouwde living aan de achterzijde welke is voorzien van een openhaard, een geweldige lichtstraat in het plafond en een kamerhoge pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Wat een fijne ruimte om lekker te loungen voor de openhaard, een film te kijken, een goed boek te lezen of te werken of te dineren aan de tafel onder de lichtstraat. De achtertuin kan nog naar eigen wens en idee worden ingericht. De tuin is supergoed op de zon gelegen, op het Westen en beschikt over een handige achterom. Ook de eerste verdieping gaat je blij maken. Het begint al op de overloop welke is voorzien van een dakraam waardoor het prettig licht is. De badkamer is van alle gemakken voorzien, een ligbad, een ruime douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Je hebt altijd warme voeten vanwege de aanwezige vloerverwarming. De woning beschikt over 3 slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde welke thans wordt gebruikt als walk-in-kleedkamer met tevens aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en openslaande deuren naar een karakteristiek, overdekt balkon. De twee grote slaapkamers (aan de voor- en achterzijde) worden van elkaar gescheiden door een prachtig kamer-en-suite stel met glas-in-lood schuifdeuren. De voorzijde is nu in gebruik als kantoor en de achterslaapkamer als masterbedroom. De suite is gemakkelijk dicht te maken zodat je 3 zeer bruikbare slaapkamers krijgt. Ook de techniek is piekfijn in orde. Een uitgebreide groepenkast, een nieuwe CV ketel. De vloeren, wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Je voelt aan alles dat dit een echt tophuis is. De ligging is ook zeer goed, aan de Haarlemse Rijksstraatweg, op de grens van de Planetenwijk op loopafstand van winkels, scholen, supermarkten, wandelpark en openbaar vervoer. Op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Haarlem, het recreatiegebied Spaarnwoude, de Kennemer duinen en het strand. KENMERKEN: - woonoppervlakte 112 m2 - inhoud 425 m3 - perceel 147 m2 volle eigendom - bouwjaar 1911 INDELING (maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin; entree; vestibule met meterkast; gang; trapkast; toilet; luxe woonkeuken aan de voorzijde; suitestel met kastruimte en glas in lood schuifdeuren naar de zitkamer aan de achterzijde met openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Prachtig ornamentenplafond in de kamer. Eerste verdieping: overloop met dakraam; slaapkamer voorzijde met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en openslaande deuren naar balkon; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde; badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het creëren van een tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden. Tekeningen hiervoor zijn beschikbaar. Uiteraard is voor zo'n verbouwing een omgevingsvergunning benodigd. BIJZONDERHEDEN: - elektra 11 groepen met aardlekschakelaars - cv Remeha 2024 - zonnige tuin op het westen met achterom - gunstige ligging - aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2024

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.