Ir directamente al contenido
Logotipo de wbos makelaars

Rijksstraatweg 535 I

2025DE Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Leef Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

Rijksstraatweg 535 I Haarlem
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen aan het vernieuwde Marsmanplein! Ontdek deze lichte, ruime en uitstekend afgewerkte 5-kamer maisonnette op een gunstige locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. De wijk Delftwijk, en met name het Marsmanplein, heeft de afgelopen jaren een complete metamorfose ondergaan. Het winkelgebied is uitgebreid, er is een ondergrondse parkeergarage, nieuwe maatschappelijke voorzieningen en een groot stadspark waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Een moderne, levendige en volwaardige woonomgeving waar alles binnen handbereik is! Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. De woning zelf is gelegen op de 1e en 2e woonlaag en is uiteraard bereikbaar met de lift. Indeling Souterrain: Eigen (afgesloten) berging met fietsenlift, plus een gezamenlijke fietsenstalling binnen én buiten. Begane grond: Centrale entree met intercomsysteem, hal, trappenhuis en liften. 2e woonlaag: Entree, gang met meterkast, stookruimte met CV-installatie (2025) en aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Moderne toiletruimte met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer heeft toegang tot een balkon op het oosten (heerlijk in de ochtendzon) en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e woonlaag: Overloop met handige bergkast onder de trap. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grootste met balkon op het oosten. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met balkon op het westen, perfect voor de avondzon. Bijzonderheden /Elektra: 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar /Verwarming via eigen CV-combiketel Nefit /Geheel voorzien van dubbel glas met kiep-/kantelramen /Servicekosten: € 226,- per maand /Recent gerenoveerd hoofdgebouw /Actieve en gezonde VvE /Oplevering in overleg, kan snel! KOM JE KIJKEN? Een bezoek vertelt het meeste! Neem contact op met ons team en maak een afspraak. Op onze socials zijn alvast meer beelden van deze prachtige woning te zien. ENGLISH BELOW----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern living on the renovated Marsmanplein! Discover this bright, spacious, and excellently finished 5-room maisonette in a convenient location with shops, schools, and public transport literally around the corner. The Delftwijk neighborhood, and Marsmanplein in particular, has undergone a complete transformation in recent years. The shopping area has been expanded, there is an underground parking garage, new social facilities, and a large city park where you can enjoy a stroll or relax. A modern, vibrant, and well-equipped residential area where everything is within easy reach! The highways to Amsterdam, The Hague, and Schiphol Airport are also easily accessible, making this location ideal for commuters. The apartment itself is located on the first and second floors and is, of course, accessible by elevator. Layout Basement: Private (locked) storage room with bicycle lift, plus shared indoor and outdoor bicycle parking. Ground floor: Central entrance with intercom system, hallway, stairwell, and elevators. Second floor: Entrance hall with meter cupboard, boiler room with central heating system (2025), and separate storage room with connections for a washing machine and dryer. Modern toilet with a small sink. The spacious, bright living room opens onto an east-facing balcony (wonderful for the morning sun) and an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. First floor: Landing with a handy storage cupboard under the stairs. Two bedrooms are at the front, the largest of which has an east-facing balcony. The bathroom features a bathtub, separate shower, toilet, and sink. At the rear are two more bedrooms, one of which has a west-facing balcony, perfect for enjoying the evening sun. Features /Electricity: 8 circuits with double earth leakage circuit breaker /Heating via private central heating boiler /Fully double-glazed with tilt-and-turn windows /Service costs: €226 per month /Recently renovated main building /Active and healthy homeowners' association /Delivery negotiable, can be quick! WANT TO COME AND SEE? A visit tells the most! Contact our team and schedule an appointment. More images of this beautiful home are already available on our social media Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.