Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Roosveldstraat 2 A RD

2013CC Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Haarlemsche Huizen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Roosveldstraat 2 A RD Haarlem
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Garenkokerskadekwartier gelegen royale bovenwoning met zonnig dakterras! Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning, maar dan het liefst geen "dertien in een dozijn"? Deze goed onderhouden bovenwoning heeft een speelse indeling en een fijne sfeer. De locatie is werkelijk top! Met enkele minuten lopen ben je al in het bruisende stadshart van Haarlem. De hoge plafonds en de grote ramen geven een ruimtelijk gevoel en maken de woning heerlijk licht. Op de 1e etage vind je een ruime woonkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Vanaf het terras heb je een prachtig uitzicht op de Bavokerk. De dichte keuken is in 2024 voorzien van een nieuw keukenblok en de elektra is hier helemaal vernieuwd. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een heetwaterkraan. Separaat toilet. Op de 2e etage bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Ook deze is in 2024 geheel vernieuwd. De Roosveldstraat maakt deel uit van het gewilde Garenkokerskwartier. Deze zeer geliefde woonwijk ligt op enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Haarlem. Hier vindt je tal van winkels, lunchrooms, restaurants en er is een bruisend uitgaansleven. Haarlem-Centrum heeft prachtige monumentale gebouwen en musea. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Zijlweg. Met het openbaar vervoer naar je werk? Naar het NS centraal station Haarlem loopt je al in nog geen 10 minuten. Met de fiets ben je al met een minuut of 15-20 bij het strand en de duinen. Ook diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Parterre: entree, hal met moderne groepenkast. Trap in hal naar: 1e etage: gang met toegang tot de royale, lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn nog de authentieke schuiframen aanwezig. Verder zijn hier nog de originele marmeren schouwen en paneeldeuren. Direct grenzend aan de achterkamer ligt het zonnige dakterras. Al genietend van de zon heb je een prachtig uitzicht op de Bavo Kerk aan de Grote Markt. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is in 2024 voorzien van nieuwe elektra en een nieuw keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en een heetwaterkraan. Separaat toilet. 2e etage: via de open trap vanuit de woonkamer bereik je de ruime overloop. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, deze is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, aansluiting voor de wasmachine/droger en een tweede toilet. Aan de achterzijde is de ruime 2e slaapkamer aanwezig. Pluspunten: - Royale bovenwoning met hoge plafonds (voorheen "kamer en suite") - Ruime lichte woonkamer voorzien van marmeren schouwen, paneeldeuren en laminaatvloer - Heerlijk zonnig dakterras met uitzicht op de Bavokerk - Tweede etage voorzien van twee ruime slaapkamers - Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2024 vernieuwd - CV-ketel Remeha bouwjaar 2023 - Parkeren door middel van parkeervergunning (€ 126,- per jaar (1e auto- zone West) - In het gewilde Garenkokerskwartier gelegen. - Lopend naar het gezellige centrum van Haarlem en NS centraal station - Diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen - Op fietsafstand van het strand en de duinen - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.