Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Roosveldstraat 2 A RD

2013CC Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Haarlemsche Huizen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Roosveldstraat 2 A RD Haarlem
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Garenkokerskadekwartier gelegen royale bovenwoning met zonnig dakterras! Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning, maar dan het liefst geen "dertien in een dozijn"? Deze goed onderhouden bovenwoning heeft een speelse indeling en een fijne sfeer. De locatie is werkelijk top! Met enkele minuten lopen ben je al in het bruisende stadshart van Haarlem. De hoge plafonds en de grote ramen geven een ruimtelijk gevoel en maken de woning heerlijk licht. Op de 1e etage vind je een ruime woonkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Vanaf het terras heb je een prachtig uitzicht op de Bavokerk. De dichte keuken is in 2024 voorzien van een nieuw keukenblok en de elektra is hier helemaal vernieuwd. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een heetwaterkraan. Separaat toilet. Op de 2e etage bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Ook deze is in 2024 geheel vernieuwd. De Roosveldstraat maakt deel uit van het gewilde Garenkokerskwartier. Deze zeer geliefde woonwijk ligt op enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Haarlem. Hier vindt je tal van winkels, lunchrooms, restaurants en er is een bruisend uitgaansleven. Haarlem-Centrum heeft prachtige monumentale gebouwen en musea. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Zijlweg. Met het openbaar vervoer naar je werk? Naar het NS centraal station Haarlem loopt je al in nog geen 10 minuten. Met de fiets ben je al met een minuut of 15-20 bij het strand en de duinen. Ook diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Parterre: entree, hal met moderne groepenkast. Trap in hal naar: 1e etage: gang met toegang tot de royale, lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn nog de authentieke schuiframen aanwezig. Verder zijn hier nog de originele marmeren schouwen en paneeldeuren. Direct grenzend aan de achterkamer ligt het zonnige dakterras. Al genietend van de zon heb je een prachtig uitzicht op de Bavo Kerk aan de Grote Markt. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is in 2024 voorzien van nieuwe elektra en een nieuw keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en een heetwaterkraan. Separaat toilet. 2e etage: via de open trap vanuit de woonkamer bereik je de ruime overloop. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, deze is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, aansluiting voor de wasmachine/droger en een tweede toilet. Aan de achterzijde is de ruime 2e slaapkamer aanwezig. Pluspunten: - Royale bovenwoning met hoge plafonds (voorheen "kamer en suite") - Ruime lichte woonkamer voorzien van marmeren schouwen, paneeldeuren en laminaatvloer - Heerlijk zonnig dakterras met uitzicht op de Bavokerk - Tweede etage voorzien van twee ruime slaapkamers - Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2024 vernieuwd - CV-ketel Remeha bouwjaar 2023 - Parkeren door middel van parkeervergunning (€ 126,- per jaar (1e auto- zone West) - In het gewilde Garenkokerskwartier gelegen. - Lopend naar het gezellige centrum van Haarlem en NS centraal station - Diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen - Op fietsafstand van het strand en de duinen - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.