Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Schermerstraat 25
2013ER Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.385.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 29.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.414.550
Precio de compra /m²: € 6.856
Galería de fotos
Descripción
** English below** Royaal herenhuis met diepe tuin op loopafstand van het historisch centrum! Op zoek naar rust en ruimte zonder de inspirerende dynamiek van de stad te missen? Dit royale en goed onderhouden herenhuis heeft het allemaal. Een heerlijk familiehuis met zes slaapkamers, twee badkamers en een mooi aangelegde tuin (ca. 15 meter diep) met zon. In het achterhuis bevindt zich de tuin/werk/speelkamer en een bovengelegen logeer/tv kamer. De locatie is ideaal: in een rustige straat van de geliefde kindvriendelijke ‘Hasselaersbuurt’ met een supermarkt en (basis)scholen om de hoek, sportfaciliteiten nabij en op een paar minuten loopafstand van het prachtige centrum van Haarlem. Heb je behoefte aan natuur? Stap op je fiets en binnen 10 minuten wandel je in het prachtige duingebied en binnen 25 minuten sta je met je blote voeten in de branding bij Bloemendaal of Zandvoort. Kortom, een ruim en charmant herenhuis op een super fijne locatie! Bouwjaar ca. 1908. Woonoppervlakte ca. 202m². Inhoud ca. 703m³. Perceel 171m². Begane grond Entree met meterkast en garderobe, gang, trapkast, voorraadkast, wc en kast met cv opstelling, lichte woonkamer met hoge plafonds en open haard, semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits fornuis, met afzuigkap, oven, magnetron, koel/vries combi, afwasmachine en Quooker). De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer. Achterhuis Tuinkamer met trapkast en inbouwkasten, achterdeur en openslaande deuren naar de achtertuin. Trap naar logeerkamer/tv kamer voorzien van een wastafel. 1e verdieping Overloop, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en wc, royale kamer en suite bestaande uit een slaapkamer met balkon aan de achterzijde en een werkkamer aan de voorzijde, beiden voorzien van een marmeren schouw, sierplafonds en inbouwkasten. Doordat de twee ruimtes gescheiden kunnen worden, is deze werkkamer ook als slaapkamer te gebruiken. En kleinere kamer aan de voorzijde, thans in gebruik als inloopkast. 2e verdieping Overloop, drie slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand), wasruimte, badkamer (2025) met ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel en wc. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer (2025). • Woonoppervlakte van ca. 202m² • 6 slaapkamers en 2 badkamers • In 2025 nieuwe badkamer geplaatst op de 2e verdieping • Groene, diepe en rustige tuin met veel zon en kippenhok • Geheel voorzien van dubbel glas en een geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond • Energielabel C • 14 zonnepanelen (2025) • Parkeren met vergunning, maximaal 2 aan te vragen • Op paar minuten loopafstand van de historische binnenstad • Vijf minuten fietsen naar NS station Haarlem • Super centraal gelegen t.o.v. winkels, cultuur en horeca & natuur (bos, duinen en strand) ** English** Spacious townhouse with deep garden within walking distance of the historic city center! Looking for peace and space without missing the inspiring dynamics of the city? This spacious and well-maintained townhouse has it all. A wonderful family home with six bedrooms, two bathrooms, and a beautifully landscaped garden (approx. 15 meters deep) with plenty of sun. In the rear annex there is a garden/work/playroom with a guest/TV room above it. The location is ideal: on a quiet street in the popular and child-friendly Hasselaersbuurt, with a supermarket and (primary) schools around the corner, sports facilities nearby, and only a few minutes’ walk from the beautiful center of Haarlem. Do you feel like being in nature? Hop on your bike and within 10 minutes you can walk through the stunning dune area, and within 25 minutes you’ll have your feet in the surf at Bloemendaal or Zandvoort. In short, a spacious and charming townhouse in a fantastic location! Year of construction: approx. 1908 Living area: approx. 202 m² Volume: approx. 703 m³ Plot size: 171 m² Ground floor Entrance with meter cupboard and cloakroom, hallway, staircase cupboard, pantry, toilet, and cupboard with central heating installation. Bright living room with high ceilings and a fireplace, semi-open kitchen equipped with various built-in appliances (including a 5-burner stove with extractor hood, oven, microwave, fridge/freezer combination, dishwasher, and Quooker). The entire ground floor has an insulated concrete floor. Rear annex Garden room with staircase cupboard and built-in wardrobes, back door and French doors opening to the backyard. Stairs leading to the guest/TV room with a washbasin. First floor Landing, bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. Spacious en-suite room consisting of a bedroom with a balcony at the rear and a study at the front, both featuring a marble fireplace, decorative ceilings, and built-in wardrobes. As the two rooms can be separated, the study can also be used as a bedroom. Smaller room at the front, currently used as a walk-in closet. Second floor Landing, three bedrooms (one with a built-in wardrobe wall), laundry room, bathroom (2025) with a spacious walk-in shower, large vanity unit, and toilet. The entire floor has underfloor heating and a PVC floor (2025). Features • Living area approx. 202 m² • 6 bedrooms and 2 bathrooms • New bathroom installed on the second floor in 2025 • Green, deep and quiet sunny garden with chicken coop • Fully fitted with double glazing and an insulated concrete ground floor • Energy label C • 14 solar panels (2025) • Permit parking, maximum of 2 permits available • A few minutes’ walk from the historic city center • Five minutes by bike to Haarlem Central Station • Very centrally located with respect to shops, culture, restaurants, and nature (forest, dunes, and beach) Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.385.000
Coste del comprador (estimado): € 29.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.414.550
3,04%
Anualmente
%
€ 69.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.385.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Contenido
- 703 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 92 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1908
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Cremerstraat
2032KS Haarlem
€ 570 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zijlweg 108
2013DM Haarlem
€ 849.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cajanuspad 8
2036ME Haarlem
€ 150.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- 19180 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kleverparkweg 126
2023CJ Haarlem
€ 1.000.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Slagerspoort 3
2011PC Haarlem
€ 480.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- 47 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sandenburg 277
2036PG Haarlem
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lange Annastraat 36
2011XJ Haarlem
€ 575.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- 40 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rijnstraat 61
2025RN Haarlem
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
